Machen Sie sich noch heute umzugsbereit und ziehen Ihre Ausgehkleidung an - es geht in Ihre sofort bezugsfreie (leerstehende!) und frisch sanierte Eigentumswohnung im begehrten Düsseldorf-Unterbilk!
Diese charmante und rundum sanierte Etagenwohnung befindet sich im 3. OG (von 5- Etagen) eines sehr gepflegten Altbaus, Baujahr 1956, mit insgesamt 10 Wohn-/Eigentumseinheiten. Das Objekt wurde 2025 vollständig modernisiert und befindet sich in einem makellosen Erstbezugszustand.
Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Außen strahlt die Fassade hell und einladend, die ordentliche Tür- und Klingelanlage als auch das Entreé geben ein angenehmes Gefühl des Willkommenseins.
Der noch frische Anstrich im Treppenhaus und das von den Seiten und oben einfallende Licht unterstreichen den guten Pflegezustand.
Bereits an der erneuten Wohnungstür kündigt sich das formidable Wohnerlebnis an.
Die Wände weiß in Malervlies, moderne Deckenspots, und Armaturen und technische Installationen in Markenqualität - in Verbindung mit dem Parkettboden, der die Wärme und Gemütlichkeit von Holz einbringt, ergibt sich ein wunderbares Raumgefühl.
Tageslicht kommt von beiden Gebäudeseiten und taucht alle Räume in Licht und Wohnqualität.
Von der Eingangsdiele aus geht links das Tageslicht-Masterbad ab; hier finden Sie die volle Ausstattung mit großer niedrigschwelliger Dusche, WC, Badewanne, Platz für einen großen Waschtisch, praktische als auch chice Auskofferungen im Fliesenspiegel, um die Ablageflächen zu optimieren. Die zwei Fenster lassen wertvolles Tageslicht hereinfallen und beleben das Ensemble aus anthrazitfarbenen Boden- und (halbhohen) weißen Wandfliesen. Neben dem Handtuchheizkörper ist hier auch die neue Gasetagenheizung der Firma Wolf fürs Heizen und Warmwasser untergebracht. Sie lässt sich effizient und einfach über digitale Raumthermostate bedienen.
Die große Wohnküche befindet sich nebenan. Die zurückgebaute Loggia schenkt dem Raum mehr Nutzungsmöglichkeiten bei gleichbleibendem Lichteinfall durch die Fensterfront Richtung Innenhof.
Eine ausladende Küchenplanung mit viel Stauraum kann hier frei nach Gusto realisiert werden, der Esstisch für größere Runden aus Freunden und Familie passt immer noch rein, genauso wie eine individuelle Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie in das gut dimensionierte Wohnzimmer oder zweite Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer geht vom Flur aus rechts ab. Der Grundriss erlaubt verscheiden Möblierungen mit und ohne Arbeitsplatz.
Durch die schallgeschützten Fenster gelangt kein Geräusch, nur Sonnenlicht nach innen und nach draußen ist der Blick durch ,die hohe Etage, weit.
Im Innenhof des Gebäudes stehen Papiertonne und Fahrräder.
Ein Kellerabstellraum ist Teil des Angebots.
Das Flair eines Altbauhauses in Kombination mit modernem Wohnkomfort in zentraler Lage gleicht die Ansprüche an Balkon und exklusive Parkmöglichkeiten mehr als aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch die Wohnung auch für Pendler und Familien ideal geeignet ist.
Parkmöglichkeiten sind an der Straße vor der Tür oder durch die unmittelbar nahegelegenen Haltestellen nicht erforderlich.
