Lage: Hohengöhren ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönhausen (Elbe) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Hohengöhren liegt am östlichen Rand des rund drei Kilometer breiten Elbetales, in einem ausgedehnten Flachland zwischen Elbe und dem Land Schollene, einem waldreichen Endmoränenbogen. Die nächstgelegenen Städte sind Tangermünde, Jerichow und Stendal. Hohengöhren liegt an der Bundesstraße 107 von Havelberg nach Genthin. In Schönhausen (Elbe) besteht Bahnanschluss nach Stendal, Rathenow und Berlin.Es verkehren Linienbusse und Rufbusse der Regionalverkehr Westsachsen (RVW) unter dem Markennamen stendalbus.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Stellplatz
- Terrasse
- Nebengebäude
- Wintergarten
Objekt: Sie suchen ein Objekt mit viel Wohnfläche und Nebengebäuden? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1.100m² und es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück mit ca. 1.000m² dazu zu pachten. Dort besteht eine extra Auffahrt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 148m², außerdem wäre eine Ausbaureserve im Dachboden vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Eingangsbereich und ein kleiner Wintergarten mit Zugang zum Innenhof.
Im Obergeschoss finden Sie ein Gästezimmer, ein Abstellraum, ein Vorraum zum Dachboden und die Ausbaureserve zum Dachboden.
Wohnen auf einer Ebene wäre hier möglich.
Ab ca. 2000 wurden neue Fenster mit Holz/Isolierglas und Kunststoff/Isolierglas eingebaut. Das Dach erhielt ca. 1997 eine neue Dacheindeckung. Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert. Geheizt wird hier mit einer Oel/Kohle und Holzheizung. Das Hoftor wurde ca. 2019 erneuert.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine Werkstatt, ein Stallgebäude und drei Garagen. Alle Gebäude werden mit Strom, Wasser und teilweise Kraftstrom versorgt. Interessant ist das Stallgebäude, hier besteht die Möglichkeit z.B. einen großen Partyraum auszubauen. Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße.
Die Bahnanbindung nach Berlin oder Rathenow ist nur ca. 3 km entfernt. Hier finden Sie Natur pur, durch die Elbe und viel Wald in der Nähe. Hohengöhren wurde 2002 und 2013 vom Hochwasser nicht betroffen, aufgrund der hohen Lage.
Dieses gepflegte Objekt müssen Sie sich einfach anschauen!
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Wir behalten uns vor, dass bei großer Nachfrage dieses Objekt über ein Bieterverfahren verkauft werden kann.
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
