Kurzbeschreibung: Leben Sie zukünftig in einer l(i)ebenswerten Wohngemeinde zwischen den Oberzentren Schweinfurt und Bamberg im schönen Maintal - bebaubar mit einem Ein- oder Mehrfam.-Wohnhaus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage; Zufahrt über eine Stichstraße
Objekt: Sie wollen bauen? Wir haben das passende Grundstück!
Ruhig und sonnig gelegenes Baugrundstück mit einer perfekten Größe von 891m² in der attraktiven Wohngemeinde Sand am Main. Die Besonderheiten:
* besonders verkehrsberuhige Lage mit kurzen Wegen ins Dorfzentrum, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie in die Natur (die Grundstückszufahrt erfolgt über eine Stichstraße mit Wendehammer)
* angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün
* perfekte Südausrichtung
* gute Bebaubarkeit (Zuschnitt: rechteckig; Topografie: eben)
* bebaubar mit einem Ein- oder Mehrfam.-Wohnhaus
* alle - vorab einer Bebauung - anfallenden Erschließungskosten sind abgerechnet und bezahlt
* im Jahr 2024 werden von der Gemeinde Sand Verbesserungsbeiträge für die Kanalsanierung erhoben
* Privatverkauf - es besteht keine Bauverpflichtung
Art und Maß der baulichen Nutzung:
- lt. Bebauungsplan handelt es sich um ein Mischgebiet (Charakter: Wohnflächen und Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören)
- mit zwei Vollgeschossen bebaubar
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (Faktor, mit dem die maximal bebaubare Grundstücksfläche zu berechnen ist, hier als ca. 355m²)
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8 (Bestimmt das maximale Verhältnis zwischen der Grundstücksfläche zu den addierten Flächen aller Geschosse, hier als ca. 710m²)
Weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie bei der örtlichen Baubehörde.
Unser Tipp: Auf diesem besonderen Grundstück kommt Ihr individuelles Bauvorhaben hervorragend zur Geltung kommen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
