30.04.2024
29410 Salzwedel (Hansestadt)
Objektbeschreibung: Das Wohngrundstück bestehend aus dem vollunterkellerten eingeschossigem freistehendem Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß (ca. 172 m² Nfl. / ca. 101 m² Wfl./ Bj. um 1936, Umbau und Modernisierungen 1996 bis 2008) in Mauerwerksbauweise.
Es wurden von 1996 bis 2008 die Fenster und tlw. die Elektroinstallation erneuert. Im Jahr 1996 wurde der unterkellerte Wohnhausanbau mit Bad (Dusche, WC und Waschtisch) und Terrasse erstellt.
Die zentrale Warmwasser-Heizungsanlage mit den Wandheizkörper und Rohrleitungen aus den 70-ziger Jahren wird mit einem modernen Brennwertkessel (BUDERUS, Bj. 2006) betrieben. Der Brennstoff ist Erdgas.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Im Wohnzimmer befindet sich Schornstein mit Kaminofen.
Weiter gehört zum Grundstück die geräumige Garage (Bj. um 1970) in Massivbauweise und der Hausgarten.
Das Grundstück hat eine eigen straßenseitige und verschließbare Grundstücksauffahrt.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in nordöstlicher Zentrumsrandlage der Hansestadt Salzwedel.
An dem Grundstück führt eine mehrspurige Ortsstraße vorbei.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine überwiegend lockere mehrgeschossige Wohnbebauung aus.
Die Hansestadt Salzwedel mit Kreisverwaltungsfunktion wurde erstmals 1112 urkundlich erwähnt und ist heute die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel. Die umliegenden Gemeinden wurden eingemeindet. Mit den Ortsteilen hat die Stadt Salzwedel heute ca. 24.500 Einwohner und befindet sich am nordwestlichen Gebiet der Altmark.
Salzwedel befindet sich ca. 39 km nordwestlich von der Stadt Gardelegen, ca. 25 km nördlich von der Stadt Klötze und ca. 55 km nordöstlich von der Stadt Wolfsburg entfernt.
Die Hansestadt Salzwedel zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bundesstraßen 71, 190 und 248), der Bahnlinie, einem nahegelegenen Kleinflugplatz und einer gut entwickelten Infrastruktur aus. In der Stadt befinden sich die Stadt- und Landkreisverwaltung, ein Kulturhaus, mehrere Hotels und Gastronomien, Produktionsbetriebe, Handwerksbetriebe, dem Groß- und Einzelhandel, mehrere Supermärkte, Banken, Kitas und Schulen, ein Krankenhaus, mehrere Ärzte und Apotheken, einem Hallenbad und dem Freischwimmbad und dem Zoo.
Der Altmarkkreis Salzwedel befindet sich im Nordwesten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und grenzt an das Bundesland Niedersachsen / Wendland an.
Raumaufteilung: Im Kellergeschoß befindet sich der Lagerräume, Heizraum und Waschküche.
Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnküche mit Ausgang auf die Hochterrasse, Wohnzimmer mit Kaminofen, Flur und Geschoßtreppe. Die moderne Einbauküche mir Schränken und Elektrogeräten ist kostenfreier Bestandteil .
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und Flur.
Sonstiges und Hinweise: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Hausbewohner und Nachbarn. Betreten Sie das Objekt ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung mit uns.
Im vorliegenden Exposé handelt es sich, um eine Kurzfassung und beinhaltet nur alle wichtigen Fakten und Kennziffern. Unsere Angebote sind daher freibleibend. Alle Angaben zum Objekt basieren auf die vorliegenden Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers. Wir übernehmen daher für diese Angaben keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktalität.
Es wird dem Kaufinteressenten in jedem Fall durch eine eigene Besichtigung die Beurteilung des Grundstückes und der baulichen Zustände empfohlen.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Courtage beinhalten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Nachfrage vom Anbieter.
