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Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Im Kellergeschoss mit Kellerausgang befinden sich: HWR., Heizungskeller, sowie weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind.

68 m² Zimmer: 3 großzügige, helle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbietszimmer, welches als zweites Schlafzimmer nutzbar ist) für bis zu 2 Personen Lage: Erste Etage, sehr ruhig und gut erreichbar Möbliert: Die Wohnung ist vollständig möbliert und einzugsfertig Ausstattung: Spülmaschine, Fernsehen, Internet, Waschmaschine und Trockner sind vorhanden, sodass Sie alles bequem in der Wohnung erledigen können.

Ihre PKW parken Sie sicher im eigenen, geschützten Stellplatz. Als kleines Extra steht Ihnen ein separater Geräteschuppen ebenfalls zur Verfügung. Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich Ihren exklusiven Besichtigungstermin mit uns.

Der Keller ist aktuell als Monteurswohnung mit Küche, Badezimmer und drei Schlafräumen ausgebaut und separat von außen zu begehen. Auch Kellerräume in denen die Ölheizung untergebracht ist und Lagerräume sind hier vorhanden. Natürlich lässt sich das Haus in nur wenigen Schritten wieder zum Einfamilienhaus umgestalten, falls der Bedarf besteht.

Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und hohem Komfort. Ein Zuhause, das mit Charme, Großzügigkeit und vielseitiger Nutzbarkeit begeistert - ideal für alle, die Wohnqualität in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses Inserat beschreibt ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in Salzgitter-Bad, das sowohl zum Wohnen als auch zur gewerblichen Nutzung geeignet ist. Erdgeschoss: - Große Küche mit angrenzenden Vorratsraum - Waschküche und separate Toilette - Ehemalige Backstube gewerblich oder auch privat nutzbar (als Partyraum, Fitnessraum etc.) mit Nebenräumen - Laden mit Verkaufstresen ( Einrichtung noch vorhanden, im Preis enthalten) - kleiner Innenhof mit Platz für Sandkasten, Schaukel, Sitzecke Erste Etage: - 4 (Schlaf-)räume - Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Fernseh -/Lesezimmer - Badezimmer, Gäste-WC - kleine Küche Dachgeschoss: - zwei ausgebaute Räume mit Schlafboden - geplantes zweites Badezimmer, Leitungen sind vorbereitet - Dachboden gedämmt für Hobbyraum oder weitere Wohnfläche geeignet

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Außerdem fügt sich die separate Küche optimal in das Wohnkonzept ein. Mit einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt 6.960 Euro stellt die Immobilie eine solide Kapitalanlage dar! Erbpacht: 123,32 €/p.M., Restlaufzeit bis 31.08.2206.

Dieses solide gebaute Objekt aus dem Jahr 1913 wurde umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich auf einem ca. 417 m² großen Grundstück. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bieten. Eckdaten des Objekts: Wohnflächen: Erdgeschoss: ca. 125 m² Obergeschoss: ca. 125 m² Dachgeschoss: ca. 90 m² Grundstück: ca. 417 m² Baujahr: 1913 Gebäudetyp: Massivbau (keine Fachwerkbauweise) Teilunterkellerung Ausstattung: Garten mit Grillkamin und zwei überdachten Terrassen Zwei Balkone Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen Zusätzliche Stellplätze für bis zu 8 Fahrzeuge Zwei Wallboxen für E-Auto Ladestationen (installiert 2021) Photovoltaikanlage (8,06 kWp, installiert 2014) zur Stromerzeugung für Eigenbedarf und Netzeinspeisung (Vertrag bis 2034) Historie der Sanierung und Modernisierung: 1997: Kernsanierung innen: Wände, Böden, Türen,Wasserleitungen, Armaturen, Elektrik, Fenster mit Rollläden, Heizungsanlage (inkl.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Abstell-, Werkstatt- oder Vorratsräume eignen. Im Garten ist eine separate kleine Scheune vorhanden. Ein Carport direkt am Haus bietet witterungsgeschützten Platz für Ihr Fahrzeug.

Auf insgesamt ca.1876m² Grund finden Sie ein tolles Blockhaus mit ca. 150m² Wohnfläche, sowie ein vielfach gewerblich nutzbares Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 289m². Die Wohnung im Haus und die Nebengebäude befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoß. Zur Erholung im Kreis der Familie ziehen Sie sich entweder an den offenen Kamin oder in den sehr gepflegten und überaus pflegeleicht angelegten Garten zurück.

Zusätzlich bietet der Dachboden eine großzügige Abstellfläche von ca. 59 m², die als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist der PKW-Einstellplatz, der den Komfort für Mieter erhöht. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzgittersee bietet eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Wohnumgebung.

Von 3 Zimmern hat man Zutritt auf den Balkon, der eine schöne Aussicht offenbart. Im KG steht neben den üblichen Kellerräumen die Einliegerwohnung (ca. 88 m²) mit separatem Eingang zur Verfügung. Sie ist auf 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Das DG wurde zusätzlich wohnwirtschaftlich ausgebaut, diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut ca. 1938 und unter Denkmalschutz stehend, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charakter. Ursprünglich als 2 separate Wohneinheiten geplant, wurde sie zu einer weitläufigen Einheit zusammengeführt. Dank ihrer großzügigen Gestaltung mit 3 lichtdurchfluteten Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer einladenden Wohnküche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als komfortables Zuhause für eine Familie oder als attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wiederherstellung der ursprünglichen 2 Wohnungen.

Der Garten bietet nicht nur ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, sondern verfügt zudem über ein separates Gebäude mit einer Fläche von ca. 40 m², das ideal als Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstiges genutzt werden kann. Eine Garage, die sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück befindet, rundet das Angebot ab.

Auf rund 198 m²Nutzflächee verteilen sich der Wartebereich, 4 Therapieräume, ein Abstellraum, ein Personalraum, ein Bad, zwei separate WC´s, ein Lager- sowie ein Technikraum. Der Therapieraum 3 ist ein große Halle mit ca. 6 Metern Deckenhöhe und separaten . Eine im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage generiert eigenen Strom, die jährlich ca. 20.000 KW erwirtschaftet.

Im Erdgeschoss befinden sich: Flur, Windfang, Wohnküche mit EBK., Wohnzimmer mit Kamin Ofen, HWR., Badezimmer mit Dusche, Gäste WC., eine Vermietete 2 - Zimmer Wohnung, Küche, Bad mit separaten Eingang. Im Obergeschoss befinden sich: Flur, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 3 x Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein Massives Nebengebäude in dem sich 2 Garagen und eine Werkstatt befindet.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, der gemütlich eingerichtet und wunderbar als Büro oder Näh- oder Bastelzimmer nutzbar ist. Es gibt einen Gemeinschafts Wäsche- und Trockenraum, dort steht bereits Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner! Sie können direkt einziehen und Ihr Leben in dieser einmalig schönen Wohnung leben und sich auf das Wesentliche konzentrieren, keine Renovierungen und weitere Ausgaben mehr.

Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Eine Wohnung, die mit ihrem durchdachten Schnitt, viel Tageslicht und einem behaglichen Wohngefühl überzeugt! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle Modernisierungen - eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Eine Teilungserklärung / ein Aufteilungsplan liegt vor. Die Abgeschlossenheit ist hier gegeben. Ein Verkauf ist hier Geplant im Paket , oder separat für jede Wohnung. Zwei Wohneinheiten verfügen über eine fast-identische Raumaufteilung und erstrecken sich jeweils auf insgesamt ca.OG- 162 M2,- EG.- 146 M2. - Keller.ca140 M2. EGW - 146 M2- 550.000 €, inkl.