Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzgitter. Salzgitter-Ohlendorf ist ein charmanter Ortsteil der Großstadt Salzgitter in Niedersachsen, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen dem Harz und dem Braunschweiger Land bietet Ohlendorf seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Erholung pur. Trotz seiner idyllischen Lage verfügt Ohlendorf über eine gute Verkehrsanbindung, sodass die urbanen Zentren der Region wie Braunschweig, Hannover und die Harzregion schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Ohlendorf ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Landschaft ist geprägt von einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre, die besonders Naturliebhaber und Familien zu schätzen wissen. Die Nähe zum Harz bietet zudem eine Fülle an Möglichkeiten für Wanderungen, Wintersport und Erkundungstouren in die Natur.
Die Infrastruktur in Ohlendorf kann als gut bezeichnet werden. Es gibt lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren sind in den nahegelegenen Stadtteilen von Salzgitter oder in der Stadt Braunschweig zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Salzgitter-Ohlendorf ist als sehr gut zu bewerten. Über die Bundesstraßen und Autobahnen sind die größeren Städte der Region sowie der Flughafen Hannover in angemessener Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A39 und A7 sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, sei es für Berufspendler oder für Ausflüge am Wochenende.
Salzgitter-Ohlendorf ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu wollen. Hier findet man einen harmonischen Rückzugsort vom Trubel der Großstadt, der dennoch eine gute Ausgangslage für berufliche und freizeitliche Aktivitäten in der Region bietet.
Die nächste Grundschule (Grundschule An der Wiesenstraße Salzgitter Bad) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Schule am Gutspark) rund 2 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Ohlendorf, Konsul-Waßmuß-Platz (circa 350 Meter)
Bahnhof | Salzgitter-Bad (circa 5 Kilometer)
Ausstattung: Das charmante Bauernhaus, in einem gepflegten Zustand, erstrahlt in einer attraktiven und äußerst ruhigen Lage. Auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück von ca. 380 Quadratmetern befinden sich neben dem Haus eine einladende Terrasse, ein idyllischer überdachter Freisitz und ein praktischer Stellplatz im Freien. Der pflegeleichte und ansprechend gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Das im Jahr 1903 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine besondere Architektur und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Teils saniert, verfügt es über ein Dachgeschoss sowie einen Anbau bzw. eine Scheune, die renovierungsbedürftig sind. Zu den jüngsten Renovierungen gehören neue Fenster, eine moderne Haustür sowie erneuerte Stromleitungen. Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro für ein Unternehmen genutzt, jedoch ist es im Grundbuch als private Wohnfläche eingetragen.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern, die sich auf sieben Zimmer verteilt. Zusätzliche Räumlichkeiten befinden sich im Teilkeller. Trotz seines dezenten äußeren Erscheinungsbildes bietet das Haus großzügigen Raum für Entfaltung. Im Inneren präsentiert es sich mit einer normalen Ausstattung, wobei die beiden Tageslichtbäder mit Dusche und Handtuchwärmer besondere Highlights darstellen.
Weitere Annehmlichkeiten sind:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der genaue Energieverbrauch bzw. -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden.
- Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für eine effiziente Isolierung.
- Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen und strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses einzigartige Bauernhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den ländlichen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
