Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Salem-Stefansfeld planen wir ein Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten.
Das besondere Wohnkonzept bildet eine Verbindung aus attraktiver Architektur und spannungsreicher Dachkonstruktion. Harmonische Farbgestaltung und hochwertige Materialien verbinden sich zu einem stimmigen Wohlfühlprojekt.
Bei der Wohnung 1 und 2 soll eine "Haus in Haus" Konzept umgesetzt werden, mit zwei Wohnebenen.
Im großzügigen Gartengeschoss befindet sich der Wohnbereich, mit Küche, Gäste-WC und großem Hauswirtschaftsraum, sowie der Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenbereich.
Durch eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, mit 3 Schlafzimmer, mit teilweisem Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Duschbereich u. Badewanne.
Eine tolle alternative zum Haus!
Zahlreiche, großzügig bemessene und überwiegend bodentiefe Glaselemente lassen viel Licht in die Wohnräume und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Das detailverliebte Konzept verbindet hohen Wohnkomfort mit angenehmem Ausstattungsniveau und bietet ein echtes Mehr an Lebensqaulität.
Die Bauausführung erfolgt, in bewährter Form, in Zusammenarbeit mit renomierten Handwerksbetrieben aus der Region, mit welchen bereits seit Jahren eine vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht und eine solide und wertige Bauausführung gewährleistet.
Lagebeschreibung: Das Neubauprojekt ensteht auf einem ca. 1.200 m² große Grundstück, in der Bodenseestraße 6, Salem-Stefansfeld.
Von den Wohnungen hat man einen schönen Ausblick auf die freie Natur, die Schlossanlage Salem oder die beliebte Freizeitanlage "Schlosssee".
Das Schlossseezentrum mit diversen Einkaufs-, Gastronomie und Freitzeiteinrichtungen, Bank, Ärzten und Apotheke sind nur wenige Minuten entfernt. Hier befindet sich auch das Schul- und Sportzentrum von Salem. Eine Bäckerei ist nur ca. 100 m entfernt und ein Supermarkt ca. 500 m.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert aus, sowie der nähe zu den Städten Überlingen, Markdorf und Friedrichshafen, sowie dem Bodensee.
Diverse Rad- und Wanderwege landen zu schönen Touren ein.
Ausstattung: Beim Bau des Gebäudes wird ein hoher Wert auf eine nachhaltige Materialwahl und eine solide und zeitgemäße Bauausführung gelegt.
Es wird eine Wärmepumpe als Heizungsanlage verbaut, verbunden mit einer Fußbodenheizung.
Zusätzlich wird eine PV-Anlage installiert. Der hiermit produzierte Strom wird in das Hausnetz eingespeist, sodass möglichst viel des selbst produzierten Stromes im Haus verbraucht werden kann.
Hiermit reduzieren sich nachhaltig die persönlichen Heiz- und Stromkosten der Bewohner.
Das Gebäude erfüllt, verbunden mit dem ausgearbeiteten Energiekonzept, eine hohen Energiestandard, der auch für die Zukunft geringe Heizkosten sichert. Das Gebäudenergiekonzept erfolgt in Anlehnung an den KfW55-Effizienzhausstandard.
Aber auch die individuelle Ausstattung der einzelnen Wohnungen kann sich sehen lassen:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrisch betriebene Fenstermarkisen
- Parkettbodenbeläge, in den Wohn- u. Schlafräumen
- Große Fliesenauswahl, für Bad und WC
- Innenwände erhalten eine baubiologisch hochwertiges Kalkputzsystem
- Sanitärausstattung der Firma LAUFEN
- "Eigenstromversorgung"
- Briefkastenanlage mit Kamera
- etc.
(näheres können sie der Baubeschreibung entnehmen, einfach anfordern)
Sonstiges: Gerne informieren wir sie über die besonderen Details dieses Wohnprojektes und stehen ihnen gerne auch in Fragen der Finanzierung zur Seite.
Vereinbaren sie doch einfach einen Gesprächstermin!
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.500,00 EUR
