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• Hauptgrundstück: 1.949 qm mit historischen Gebäuden • Dorf-/Obstgarten: 960 qm auf der gegenüberliegenden Straßenseite (insgesamt 2.909 qm Grundstücksfläche) Gebäude: • Großes Bauernhaus (Baujahr 1797, denkmalgeschützt): o Historisches Schmuckstück mit authentischem Charme o Letzte Dacheindeckung ca. 1980 o Förderfähigkeit durch Denkmalschutz o Erdgeschoss teilweise als Stall genutzt, ca. 10 m² Keller o Wohnfläche: ca. 200 qm auf 15 Zimmern verteilt o Vollständig ausbaubares, zweigeschossiges Dachgeschoss • Wirtschaftshaus: o Vielseitig nutzbar • Schuppen mit erdfeuchtem Keller: o Perfekt zur Lagerung von Gemüse und Obst o Neue Dacheindeckung 2016 • Große Garage (Baujahr 1980): o Ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte   Ausstattung: • Hausbrunnen • Glasfaser-, Strom- und Wasseranschluss • Viel Ruhe und Natur, ideal für Rückzugsort, WG, Gruppen oder Coaching-Schulungen Besonderheiten: • Sanierungsprojekt für anspruchsvolle Käufer: o Das Objekt ist vollständig ausbaufähig und bietet kreativen Gestaltungsspielraum z.B. als Mehrgenerationenhaus, WG, Seminarhaus oder für kreative Wohnkonzepte o Nur für finanzstarke Interessenten geeignet oder welche mit viel handwerklichen Geschick o Das separate Wirtschaftsgebäude und der Schuppen mit erdfeuchtem Keller sind vielseitig nutzbar (z.B.

Zweistöckiger Stall für Zwergkaninchen aus Holz (Ferplast Cottage Indoor Kaninchenstall), nordische Kiefer, weiß, herstellerseitig mit ungiftigen Farben behandelt. Als zusätzlichen Schutz haben wir den Stall mit durchsichtigem Spielzeuglack gestrichen.

Das Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, welche teilweise bereits saniert sind. Das Nebengebäude besitzt einen Stall und eine Wohneinheit - (Ehemaliges Gesindehaus). Der große Dachboden ist ebenfalls ausbaufähig. Energieausweis ist nicht erforderlich, da keine Heizungsanlage angeschlossen ist.

Dadurch ergibt sich die Gelegenheit für den neuen Eigentümer günstig und großzügig zu wohnen und mit den Mieteinnahmen der anderen Wohnungen und Gebäude die Finanzierung zu tragen. Monatliche Mieteinnahme 2.500 Euro kalt. Das über 2000 qm große Grundstück des ehemaligen Stalls kann mit 6 Häusern bebaut werden. Ohne dies ermäßigt sich der Preis um €100.000. Pannewitz liegt am Taucherwald unweit von Bautzen, Bischofswerda und Dresden. Das Herrenhaus verfügt über Glasfaseranschluß und eignet sich daher für Selbständige oder für die Heimarbeit.

Am Objekt bestehen Bauschäden wie ein Riss im Bereich des Obergeschosses und augenscheinliche Lösung der Giebelwand zur Decke sowie ein Riss im Bereich des ehemaligen Stalls an Decke, Gewölbedecke, Auflage und Wandbereich. Der südwestliche Zipfel des Flurstücks 34/6 Gemarkung Oppach dient Zufahrt zur benachbarten Fläche. Dies betrifft etwa 6 m².

Das Untergeschoss, Fenster- und Türgitter, Lisenen sowie weitere künstlerische Details des Jugendstilbaus sind heute noch sichtbar und wurden bei der Sanierung integriert. Neben der eleganten Villa wurden der Stall, die Remise, die Kutscherwohnung sowie der Verbindungsbau zum Hauptgebäude errichtet - eher rustikal mit unterschiedlichen Ziegelformen, Türmchen und Holzklappläden. Dieses fast vollständig erhalten gebliebene Nebengebäude wurde ebenso aufwendig saniert und auf der Fläche der Ruine entstand ein Neubau-Ensemble - bestehend aus Stadtvilla, Pavillon, Garten-Loft und Gartenhaus.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Ursprünglich war dieses Gebäude ein Stall, der 1909 zum Wohnhaus umgebaut wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Im Laufe der Jahre wurden vielen Modernisierungen durchgeführt. Dies hat zur beständigen Erhöhung des Wohnwertes beigetragen.

Weiterhin befinden sich im Objekt eine große Garage und ein Stellplatz vor dem Haus. Mehrere massive Nebengelasse (Schuppen/Stall/Werkstatt) mit ca. 60 m² sind ebenfalls vorhanden. Ein großer und kinderfreundlicher Garten läßt viel Raum für Entspannung und Ruhe. Die bestehende EBK kann bei Bedarf übernommen werden. Das Objekt ist leer und kann sofort bezogen werden.

** Hier befinden sich ein Flur, ein Wirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Stall, der rustikal hergerichtet wurde. Dieser Raum eignet sich ideal als Partyraum, für ein Geschäft, ein Atelier oder einen kleinen Laden - zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten stehen offen. **Nebengebäude:** Direkt angrenzend befindet sich eine große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 100 m².

Zudem steht das Objekt unter Denkmalschutz. Der Zugang zum Haus erfolgt aktuell über 2 Türen, welche früher zum Stall führten. Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem aktuell das Badezimmer. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Treppe, welche von außen begehbar ist. Über diese erreicht man einen derzeit nicht ausgebauten Bereich.

Ergänzt wird das Ensemble durch eine imposante Scheune mit ca. 350 m² Bruttogrundfläche sowie ein ausbaufähiges Nebengelass (ehem. Stall) mit ca. 170 m² BGF, das vielseitig genutzt oder weiter ausgebaut werden kann. Dieses Objekt vereint Raum, Funktionalität und historische Baukultur in einer attraktiven Lage, perfekt für Familien, Kreative, Unternehmer oder alle, die ein ländliches Refugium mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

Für den Stromanschluss fällt eine monatliche Bereitstellungsgebühr von 1,00€ an, hinzu kommen die Kosten für den eigenen Strom- und Wasserverbrauch sowie geringe vorgeschriebene Kosten/Ausgaben für die Tiere Bsp. gesetzlich vorgeschriebene Impfkosten. Die Bebauung variiert, teils mit oder ohne Laube, Stall oder anderen Schuppen, die alle instandsetzungsbedürftig sind. Bei Interesse bitte melden. Sprechen Sie uns einfach an.     RGZV Annaberg 1845e.V. Robert-Schumann-Str. 34 09456 Annaberg-Buchholz 

Das Einfamilienhaus wurde 1908 massiv erbaut und bekam im Jahr 1984 einen Anbau. In diesem finden Sie momentan den Stall, die Scheune und einen Raum für die Brennstoffvorräte. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. D ... Weitere Informationen und/oder noch mehr Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage unter www.hornig-immobilien.de/angebote !

Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche noch erweitert werden (ggf. genehmigungspflichtig). Das Dach des Wohnhauses sowie Stall und Scheune, wurden in den 80er Jahren erneuert. Mitte der 90er Jahre wurden Fenster, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Bad und der Fassadenanstrich erneuert. Eine Fußbodenheizung gibt es im Bad und in der Küche.

leerstehendes Wohnhaus - massiver - teilweise mit Fachwerk - zweigeschossiger Aufbau, nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut - Fassade überwiegend verputzt - Satteldach mit Ziegeleindeckung Aufteilung/Nutzung - Erdgeschoss: Lager- und Wohnräume - Obergeschoss: Wohnräume Außenanlagen Feuerstelle, Terrasse, Grillunterstand, großzügiger Gartenbereich mit historischen Mauern der Altbausubstanz, Stall, Schuppen, befestigte und unbefestigte Stellplätze, Zufahrt und Zuwegungen teilweise gepflastert Hinweise: - Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine Biokläranlage. - Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. - Ein Energieausweis liegt nicht vor, Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

3-Seiten-Bauernhof auf ca. 5.270 m² Grundstück.
Der Bodenrichtwert entspricht (Stand 10/2023): 12 €/m² = 63.240,00 €

MIetkauf bei 100.000 € Anzahlung möglich.

Ein genaues Aufmaß der Häuser...

Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 250m², Bauernhaus mit Stall, teilweise modernisiert ca. 2004

Baujahr: ca. 1949, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 106m², Keller/teilunterkellert, 3 Garagen, Zweiseithof mit Wohn-/Stall-/Scheunengebäude und Wirtschaftsanbauten, Modernisierungen seit ca. 1990, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise leerstehend und eigengenutzt, es wird 1/2 Miteigentumsanteil versteigert

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Wohnräume, Küche und Bad. Die andere Hälfte ist im Erdgeschoss ein nicht mehr genutzter Stall. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, ein Bad und eine Küche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Auf dem zweiten Flurstück befindet sich die massive Scheune. Das Dachgeschoss ist über eine Rampe an der Stirnseite ebenfalls befahrbar.

Kurzbeschreibung Die Immobilie liegt idyllisch allein, eingebettet von Wiesen im Buttergrund mit Blick auf den Wald. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Grundzustand und bietet erstaunlich viel...