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Ein besonderes Highlight stellen die beiden barrierefreien Ferienwohnungen dar, die sich wirtschaftlich sehr erfolgreich entwickeln. 2024: ca. 48.800 € Nettoumsatz (ca. 52.200€ Brutto) 2025: ca. 49.500 € Nettoumsatz (ca. 52.950€ Brutto) Bereits gebucht für 2026 (Stand Mai): rund 43.500 € Nettoumsatz (ca. 46.600€ Brutto) bis Jahresende Damit leisten die Ferienwohnungen nicht nur einen deutlichen Beitrag zur Gesamt-Rendite, sondern profitieren gleichzeitig von der beliebten Freizeit- und Tourismusregion rund um den Hainer See. Mit den sieben dauerhaft vermieteten Wohnungen, den Garagen sowie der Gewerbeeinheit werden derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von rund 47.500 € erzielt. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert.

Obergeschoss eines architektonisch ansprechend geplanten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996 in massiver Bauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide, wertige Bausubstanz. Die Wohnung verfügt über 51,4 m² Wohnfläche und ist ab sofort bezugsfrei. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung.

Bitte beachten Sie auch Micky Maus, Minnie Maus, Daisy Duck, Donald Duck, Puuh der Bär, Schneewittchen und die sieben Zwerge, Arielle die Meerjungfrau   in der Rubrik     Sammelgläser     Bitte beachten Sie, dass dieses Sammelglas Motiv nicht mehr hergestellt wird. Das Mindesthaltbarkeitsdatum MHD kann erreicht oder überschritten sein.

Bitte beachten Sie auch Minnie Maus, Micky Maus,  Daisy Duck, Donald Duck, Puuh der Bär, Schneewittchen und die sieben Zwerge, Arielle die Meerjungfrau und die DINO Senfe, CARS , Star Wars, Schlümpfe, Goofy, Sendung mit der Maus, Planes  usw  in der Rubrik Sammelgläser   Bitte beachten, bei Sammelgläsern kann das MHD erreicht oder überschritten sein.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise aus 1996 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück von 1.161 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Auf 123 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete beheizbarer Wintergarten, der 2015 ergänzt wurde und ganzjährig einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - ein Ort der Entspannung zu jeder Jahreszeit.

fein mittelscharfer KinderSenf aus Bautzen im Sammelglas. ( Foto Vor- und Rückseite)           1 Stck        SUPER MARIO + LUIGI     2023   Bitte beachten Sie auch Minnie Maus, Micky Maus,  Daisy Duck, Donald Duck, Puuh der Bär, Schneewittchen und die sieben Zwerge, Arielle die Meerjungfrau und die DINO Senfe, CARS , Star Wars, Schlümpfe, Goofy, Sendung mit der Maus, Planes  usw  in der Rubrik Sammelgläser   Versand 6,95  ab 40 Euro versandkostenfrei

Bitte beachten Sie auch Micky Maus, Minnie Maus, Daisy Duck, Donald Duck, Schneewittchen und die sieben Zwerge, Arielle die Meerjungfrau, Dino     Bitte bedenken Sie, dass dieses Sammelglas Motiv nicht mehr hergestellt wird. Das Mindesthaltbarkeitsdatum MHD kann erreicht oder deutlich überschritten sein

Nährwertangaben je 100 ml  / Brennwert 449 kJ / 108 kcal Fett                            6,7 g / davon gesättigte Fettsäuren 0,9 g Kohlenhydrate        2,2 g / davon Zucker          2,0 g Eiweiß                      6,1 g / Salz                           2,3 g    Bitte beachten Sie auch Minnie Maus, Micky Maus,  Daisy Duck, Donald Duck, Puuh der Bär, Schneewittchen und die sieben Zwerge, Arielle die Meerjungfrau und die DINO Senfe, CARS , Star Wars, Schlümpfe, Goofy, Sendung mit der Maus, Planes  usw  in der Rubrik Sammelgläser

-Einzigartiges Einfamilienhaus (163 m2) mit sieben Zimmern, Terrasse & Garten -830 m2 Grundstück mit drei Kfz-Stellplätzen -Raumaufteilung: oErdgeschoss mit drei Zimmern, zwei Küchen, einem Bad & einem Gäste-WC oDachgeschoss mit vier Zimmern & einem Bad -Küche mit EBK -Teilunterkellerung & Dachboden -Weitläufiger Garten -Begehrte Lage im romantischen Rochwitz (Dresden, Loschwitz)!

Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus, ideal gelegen in Borna für Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und sieben gut geschnittenen Räumen steht Ihnen ein ideales Raumangebot zur Verfügung. Genießen Sie ungestörte Familienzeiten im geräumigen Wohnzimmer, das zu gemeinsamen Stunden einlädt. Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen etwa 71 m² und 88 m². Sechs der sieben Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon, alle Einheiten sind mit einem Stellplatz ausgestattet. Aktuell sind sämtliche sieben Wohneinheiten vermietet, was eine stabile Mieteinnahme und damit eine verlässliche Kapitalanlage gewährleistet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und zusätzlichen ca. 53 m² Nutzfläche haben Sie Platz für alle Ihre Wünsche. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Nächte garantieren. Genießen Sie die sonnigen Tage im eigenen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohneinheiten innerhalb des Hauses, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder für Familien mit heranwachsenden Kindern, die ihren eigenen Bereich genießen möchten.

Auf einem circa 499 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf sieben Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung.

Das Gebäude liegt umgeben von gleichartigen Wohn- und Geschäftshäusern auf der Louisenstr. in der Dresdner Neustadt unweit des Albertplatzes und fügt sich gut in das Erscheinungsbild des Straßenzuges ein. Auf sieben Vollgeschossen des Hauses mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich insgesamt 26 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 51 m² und ca. 75 m².

Ursprünglich beherbergte das Gebäude - bestehend aus zwei Doppelhaushälften - eine Großfamilie mit sieben Personen. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 200?m². Die angegebene Anzahl der Zimmer ist nur fiktiv und richtet sich nach Ihren Bedürfnissen und Planungen. Deshalb beachten Sie bitte: Es handelt sich um einen Rohbau.

Das 1910 erbaute Haus bietet bei historischen Flair großzügigen Raum zur modernen Neugestaltung. Auf drei Etagen bietet es eine großzügige Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf sieben Zimmer und drei Badezimmer. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und profitieren Sie von der praktischen Unterkellerung. Das wirtschaftlich geschnittene Grundstück erstreckt sich über ca. 610 m² und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein.

Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 164 bietet mit seinen 166 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, eine perfekte Raumaufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen und funktionalen Wohnraum legen. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft eine einladende Atmosphäre, die zugleich Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre gewährleistet.

Auch die Bausubstanz und die Außenanlagen wurden konsequent aufgewertet. So wurde im August 2010 eine sieben Meter tiefe Feuchteschutzwand zur langfristigen Sicherung des Gebäudes errichtet, im Februar 2011 folgte eine neue Klingel- und Briefkastenanlage. Im Januar 2015 wurde ein Treppenhaus im Innenbereich neu verputzt und im November 2017 erfolgten Sanierungsarbeiten an einem Teilbereich der Hoffassade.

Aktuell sind acht der zehn Wohnungen vermietet und generieren kontinuierliche Mieteinnahmen, während die beiden freien Einheiten attraktives Potenzial für Neuvermietung oder Mietanpassungen bieten. Sämtliche Wohnungen sind mit separaten Kellerabteilen ausgestattet; sieben Einheiten verfügen zudem über Balkone, was die Wohnqualität und Vermietbarkeit nachhaltig erhöht. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.