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Die Villa selbst ruht auf einem stabilen Granitfundament und verfügt über sechs originale Kachelöfen, darunter ein seltener Ofen mit Meißner Porzellankacheln sowie einen offenen Kamin, der den klassischen Charme des Hauses unterstreicht. Diese außergewöhnliche Immobilie steht unter Denkmalschutz, was ihren historischen Wert zusätzlich hebt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Vergangenheit in einem modernen Kontext zu leben.

Das Treppenhaus ist mit Einfachfenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend über ältere Öfen, vereinzelt gibt es Gasaußenwandheizungen. Besonders hervorzuheben sind die noch vorhandenen Kachelöfen. Die sanitären Einrichtungen sind einfach gehalten und bestehen aus WC, Badewanne und Waschbecken.

repräsentatives Wohnen Die Beletage bildet das architektonische Herzstück des Vorderhauses: großzügige Raumhöhen zwei historische Öfen, darunter ein hochwertiger Meissner Ofen reichhaltiger Stuck an Decken und Gesimsen originale Wandgliederungen klassisches Fischgrätparkett, gut ablesbar und erhaltenswert Diese Etage eignet sich in besonderer Weise für eine hochwertige, großzügige Wohnung oder repräsentatives Wohnen.

Hochwertiges Fischgrätparkett, fein gearbeitete Stuckdecken, elegante Doppelflügeltüren sowie historische Kachelöfen, darunter ein besonders hochwertiger Meißner Ofen, verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Auf der Gartenseite erweitern Balkone auf drei Ebenen den Wohnraum ins Freie. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit hoher Aufenthaltsqualität und viel Privatsphäre.

Zwei der Schlafzimmer sind mit neuem Laminat ausgestattet, und in einem der Schlafzimmer befindet sich ein alter Ofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung hat zudem einen direkten Zugang zum Hauptgebäude. Das Haupthaus bietet fünf Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Vom Flur aus erreicht man geradeaus das 2014 modernisierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet ist.

Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer mit Dusche erneuert und der Einbau einer neuen Haustür vorgenommen. Beheizt wurde die Immobilie mit Öfen. Das Dach ist in die Jahre gekommen. Es sollte gedämmt und erneuert werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Nebengebäude und eine Scheune, die sehr viel Stauraum bieten sowie eine Garage.

Weitere Eckdaten auf einem Blick: Grundstücksgröße: zu ca. 848 qm Wohnfläche: zu ca. 115 qm Nutzfläche: zu ca. 60 qm ohne Garage Erschließung: Gas Trink- und Abwasser Strom Telekom Heizung: Gasheizung ansehnlich schöner Ofen im Wohnzimmer vorhanden tolle Deckenhöhen garantiert, durchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,38 m 1,5-geschossige Bauweise zzgl. Kellergeschoss zeitgenössische Grundriss Wohnebene im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss geräumiger Hauswirtschaftsraum im Keller Fußbodenausstattung variiert aus Parkettböden, Fliesen, Granit und Linoleum

Die Immobilie befindet sich auf einem idyllischen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Raumaufteilung & Ausstattung: • Ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer • Küche mit Ofen (Heizung über Kohle oder Strom möglich) • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Ausgebautes Dachgeschoss (aktuell ohne Heizkörper, beheizbar mit Radiatoren) • Teilweise stark renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für Handwerker oder Individualisten Zusätzliche Flächen & Nebengebäude: • Anbau (nicht beheizt) mit Werkstatt und vielseitigen Abstellmöglichkeiten • Carport auf dem Grundstück • Gepflasterter Hof Garten und Besonderheiten: Das Grundstück besticht durch einen sonnigen Garten mit zahlreichen Obstbäumen – darunter Sauerkirschen, Süßkirschen, Apfelbaum, Birnenbaum, Pflaumenbaum und Mirabellenbaum.

Wohnung im OG : Erneuerungen: - Zählerplatz für Strom - Teile der Elektrik Deckenhöhen: - Schätzungsweise 1,95 bis 2 Meter Räume: - Ehemaliger Flur: Zugang zu anderen Räumen - Schlafzimmer: Ehemals genutzt von der Vorbesitzerin - Weiterer Raum mit Ofen: Unklar, ob der Ofen noch funktionstüchtig ist, jedoch bis zuletzt genutzt - Wohnzimmer aus zwei Räumen mit Gasaußenwandheizer ("Gammat") - Funktionalität der Heizer unklar - Küche: einfache Ausstattung Badezimmer: - Warmwasserspeicher (Boiler) - WC, Dusche, Waschtisch - Funktional, jedoch nicht modern Dachboden und Nebenräume: - Ehemaliger Taubenschlag - Verschiedene Kammern (z.B.

Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit einem Ofen ausgestattet ist - perfekt, um an kalten Wintertagen eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Küche. Angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum, der ideal zum Ausbau eines Gäste-WCs geeignet ist.

Aber auch für eine große Familie ist eine Umgestaltung der Räumlichkeiten, in der Aufteilung sehr gut möglich... Geheizt wurde bisher über Öfen und den im EG Wohnzimmer befindlichen Kamin. Gasanschluss liegt in der Straße vor dem Haus. Das Dach des Wohnhauses wurde ca. 2006 mit einem Prefa- Blechdach eingedeckt. Eine Außenfarbe bekam es ebenfalls ca. 2006.

Zibrio Kamin Petroleum Ofen 70,00 Euro Abholpreis in Chemnitz Privatverkauf daher keine Rücknahme, Garantie oder Gewährleistung  Docht müsste erneuert werden!

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Sie erreichen dazu, je nach Raumgröße, eine Erwärmung der Zimmertemperatur um bis zu maximal 5°C bei einer Maximalanzahl von bis zu 10 Teelichtern. Gewicht ca.15kg
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In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche und ein Einbauschrank im Flur sowie ein Schuhschrank im Flur. Alle Fenster haben Aussenrollo. Die sichtbaren Ofen haben keine Funktion mehr und dienen als Deko- / Abstellflächen. Eine große Terrasse in SW-Richtung rundet das Bild ab. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto, separat zu mieten.

Das Ziegeldach sowie Fenster und Fassade wurden in den 80er/90er Jahren erneuert. Da es keine zentrale Heizungsanlage gibt, wurde bisher über zwei Öfen geheizt. Die zwei Schornsteine wurden regelmäßig vom Schornsteinfeger abgenommen. Bitte beachten Sie: Das Haus ist sanierungsbedürftig und erfordert Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Haustechnik, Elektrik und Heizsystem.

Im Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer. Das Dach ist ausbaufähig. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung Bj. 2003 und 2 Öfen. Alle Zimmer sind renovierungsbedürftig.

Außerdem gibt es einen Kamin im Erdgeschoss. Im Obergeschoss kann nach vorheriger Rücksprache mit dem Schornsteinfeger ggf. ein weiterer Ofen eingebaut werden. Die Elektrik des Hauses wurde Anfang der 2000er Jahre grundsaniert und seitdem instandgehalten. Die Dachdeckung erfolgte im Zuge der Sanierung mit Kunststoffschiefer. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Schuppen / Werkstatt.

Hierbei stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, perfekt für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum benötigen. Das helle und freundliche Badezimmer sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Ofen sorgt zusätzlich an kühlen Abenden für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Der Zustand der Wohnung ist als teilweise renovierungsbedürftig zu beschreiben. Der Ölbrennereinsatz im Ofen der Wohneinheit wurde 2010 erneuert. Die isolierverglasten Fenster verfügen zudem über Außenrollläden. Im Keller ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und auf der Hoffläche gibt es einen zugeordneten Garagenstellplatz mit Solaranlage auf dem Flachdach.