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Das Grundstück ist aufgeteilt in einem kleinen pflegeleichten Garten mit einem überdachten Außensitzbereich, einem Teilbereich der zum Anbau von reichlich Gemüse und Obst genutzt wird. Neben der Zufahrt durch ein großes blickdichtes massives Tor befinden sich auf dem Hofbereich zwei Nebengebäude. Aufgeteilt als Garage mit einem separaten Bereich der als Waschhaus genutzt wird.

Außenanlage & Garten Die gepflegte Außenanlage überzeugt mit einer gemütlichen Sitz- und Grillecke - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse - der Traum eines jeden Hobbygärtners. -Teilweise Fußbodenheizung vorhanden -Umfassende Renovierungen wurden im Wohnbereich (DG und EG) im Jahre 2018 durchgeführt -Sanierung des Abwasserkanals im Jahre 2023 -Erneuerung des Gartentors und des Zauns im Jahre 2024 -Einbau einer neuen Dusche 2023 -eine Zisterne und ein eigener Brunnen ist vorhanden

Diese großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, darunter: - Eigenanbau von Obst und Gemüse - Tierhaltung und Pferdehaltung - Landschaftsgestaltung nach individuellen Vorstellungen - Potenzial für ökologische Projekte und Selbstversorgung Besondere Vorteile: - einzigartiges Ambiente - Gestaltungsspielraum für Modernisierung und Individualisierung - Möglichkeit zur Schaffung von Wohn- und Nutzflächen nach eigenen Vorstellungen - das großzügige Grundstück bietet Freiraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Verbindung von ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort Dieser Bauernhof bietet eine einzigartige Gelegenheit, historisches Flair mit modernen Wohnansprüchen zu vereinen und gleichzeitig von einem großzügigen Grundstück in traumhafter Umgebung zu profitieren.

Das Dach stammt aus 1990 . Der recht große Garten, mit seinem Altbestand an verschiedenen Bäumen (Obst, Nussbaum), wartet auf frischen Wind in der Gestaltung und bietet Ihnen noch sehr viele Möglichkeiten für gemütliche Sitzecken u.v.m.. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf... Zu dem Grundstück gibt es zwei Zufahrten.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Nebengebäude und eine Scheune, die sehr viel Stauraum bieten sowie eine Garage. Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Obst und Gemüse anpflanzen, eine Spielecke für die Kleinen bauen und eine schöne Sitz- und Grillecke für gemütliche Abende mit Familie und Freunden errichten. Wenn Sie neuer Eigentümer werden wollen, kontaktieren Sie mich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin!

331m² große Grundstück bietet Ihnen eine Garage, zwei bis drei Außenstellplätze und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familiengarten für den Anbau von Obst und Gemüse oder als Spielparadies für die Kinder.

Es gibt verschieden Obstbäume, Sträucher, Zierpflanzen, Blumen und es wurden Beete für die Möglichkeit der Selbstversorgung angelegt, wodurch die Möglichkeit geschaffen wurde, den täglichen Obst- und Gemüsebedarf über die Ernte aus dem eigenen Garten abzudecken. Das schont nicht bloß den Geldbeutel, sondern garantiert auch die Herkunft der Nahrungsmittel genau zu kennen. Ein separater Pavillon im Garten bietet weitere Sitzmöglichkeiten um in gemütliche Stunden in dieser ruhigen Lage mit Urlaubsfeeling zu entspannen.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude aus dem Jahr 1986 mit ca. 32 m² Nutzfläche - ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager. Der liebevoll angelegte Garten mit ca. 270 m² und seinen Obst- und Nadelbäumen lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Die Raumaufteilung im Überblick: Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, eine Sauna, drei Wohnräume mit insgesamt ca. 37 m² sowie ein Duschbad mit WC.

o Vielseitig nutzbar . Schuppen mit erdfeuchtem Keller: o Perfekt zur Lagerung von Gemüse und Obst o Neue Dacheindeckung 2016 . Große Garage (Baujahr 1980): o Ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte

Das hintere Gartenland mit verschiedenen Obstbäumen wird als Wäscheplatz und zum spielen genutzt. Für die Mieter stehen zusätzlich mehrere Gärten zur Verfügung, welche zum Anbau von Blumen, Obst und Gemüse genutzt werden. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 25.554,96 €/p.a..

Das Anwesen ist umlaufend mit einem Zaun und einer Toranlage eingefriedet. Die Außenanlagen sind sehr liebevoll u.a. mit alten Obst-/Strauchsorten, unterschiedlichsten Gehölzen und Anpflanzungen angelegt, sodass Sie sich das ganze Jahr über daran erfreuen können. Abgerundet wird dieses Arrangement durch - eine Teichanlage (Naturflachbettteich) mit einer Holzbrücke, - einem Gartenpavillon - einem Sauna-/Wellnessgebäude in Holzblockbauweise und - Brunnen Letzte Erneuerungen: . 2015 Solarthermie mit Warmwasserspeicher . 2019/2020 Umbau Wintergarten, Korkboden im Obergeschoss und Neugestaltung der Außenanlage (u.a. alle Wege) Konnten wir Ihr Interesse an der Immobilie wecken, dann rufe Sie uns an oder schreiben Sie uns, um einen Besichtigungstermin miteinander abstimmen zu können!!

Das 9190 m2 große Grundstück bietet mit seiner fantastischen Gartenfläche unzählige Möglichkeiten: Von magischen Spielbereichen für Kinder über private Rückzugsorte mit Lounge-Bereichen & Outdoor-Wellness bis hin zu einer weitläufigen Landschaft für den autonomen Obst- & Gemüseanbau. Sie wollen dieses einzigartige Anwesen persönlich erleben? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Mehrfamilienhaus ist an das Glasfasernetz angeschlossen, so dass Ihnen eine erstklassige Internetverbindung zur Verfügung steht. Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom eigenen Obst- und Gemüseanbau über die Tierhaltung bis hin zur erholsamen Freizeitgestaltung im Grünen - dieses Grundstück ist ein Paradies für alle, die Wert auf Unabhängigkeit und naturnahes Wohnen legen. Ein Nebengebäude ergänzt das Anwesen und schafft zusätzlichen Raum für Hobby oder Werkstatt.

Garagen und eine große Scheune mit Partyraum gehören zur Liegenschaft. Der Garten reicht gut für beide Familien. Der Hausgarten bietet ausreichend Platz für Blumen, Obst und Gemüse. Ausreichend Stellplätze für die Kfz sind ebenfalls vorhanden.

Das große Grundstück mit seinen ca. 3.854 m² bietet Ihnen drei Garagen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familiengarten für den Anbau von Obst und Gemüse oder als Spielparadies für die Kinder.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Nebengebäude, in denen Ihnen viel Stauraum für Gartenutensilien geboten wird. Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Obst und Gemüse anpflanzen und eine Spielecke für die Kleinen errichten. Eine Sitzecke ist bereits vorhanden, welche nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann, um mit Freunden und Familie schöne Abende zu genießen.

Im hinteren Grundstücksbereich haben Sie einen eigenen Garten der sich hervorragend zum relaxen oder zum Anbau von Obst und Gemüse eignet. Weiter befinden sich 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück. Ein ca. 15 m2 großer Kellerbereich bietet noch Platz zum lagern diverser Dinge.