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Straße 29 | Baujahr 1910 | ca. 1.342 m² Gesamtfläche | 16 WE + 3 GE | JNKM ca. 94.740 € | Eckhaus mit starker Präsenz - 1.470.000 € 2. Franz-Mehring-Straße 31 | Baujahr 1910 | ca. 806 m² Wohnfläche | 10 WE | JNKM ca. 60.000 € | klassisches Wohnhaus, vollvermietet - 970.000 € 3. Franz-Mehring-Straße 12 | Baujahr 1954 | ca. 870 m² Wohnfläche | 13 WE | JNKM ca. 60.732 € | solide Nachkriegsbauweise, vollvermietet - 1.030.000 € 4. Horst-Menzel-Straße 27 | Baujahr 1954 | ca. 1.035 m² Wohnfläche | 15 WE | JNKM ca. 61.394 € | gepflegtes Wohnhaus mit Garten/Innenhof - 1.110.000 € Portfolio-Highlights: - Insgesamt 57 Einheiten (Wohn- und Gewerbe) - JNKM-IST: 277.490 € - sher hoher Vermietungsstand, stabile Mieteinnahmen - Guter, einheitlicher Standard, gepflegte Innenhöfe & Grünflächen - Core+ Investment mit attraktivem Chancen-Risiko-Profil - Verkauf provisionsfrei für Käufer - Kaufverträge vorbereitet - schneller Abschluss möglich Ein Paket aus soliden, gut verwalteten Mehrfamilienhäusern in einem der gefragtesten Chemnitzer Stadtteile - ideal für Investoren mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Bestandssicherheit.

Für die bequemen Stunden bietet das nahezu quadratische Wohnzimmer ausreichend Platz für eine Couch oder eine Wohnlandschaft und vis-à-vis die Multimediawand. Auch im Schlafzimmer lassen sich die Möbel auf die klassische Art und Weise gut stellen. Zur Diele sei angemerkt, dass von hier aus alle Zimmer und eine der zwei Abstellkammern zugänglich sind - selbst ein Schuhschrank und eine Garderobe sind gut aufgehoben.

Vorab erhaschen Sie einen Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten. Angekommen im Haus erwartet Sie eine klassische, familiengeeignete Grundrissgestaltung. Besonders praktisch erweist sich der kleine Einbauschrank im Flur, der Jacken, Schuhe und Taschen im Nu verschwinden lässt. Neben dem Flur ist das Gäste-WC angeordnet.

Über drei Ebenen verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der viel Raum für Nähe und genauso für Rückzug schafft. Ob als klassisches Familienhaus oder als Mehrgenerationenhaus - hier lassen sich Alltag, Ruhe und gemeinsame Zeit angenehm voneinander trennen, ohne dass das Haus seine wohnliche Einheit verliert. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ganz natürlich dort ab, wo es hingehört: im Zusammensein.

Guten Tag 
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Kinderwagen nur Selbstabholung und Baarzahlung .

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Emil kennt die gängigen Grundkommandos, hört zuverlässig und ist wenn Vertrauen und Bindung bestehen ableinbar und abrufbar. Emil ist zur Zeit kein klassisch freundlicher Hund, sondern ein skeptischer, wachsamer Charakter, der Menschen erst einmal genau prüft. Er ist sehr pfiffig, klug und lernfähig, braucht aber ganz klar Regeln, Struktur und konsequente Führung.

Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Zum Verkauf steht eine leerstehende 3-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden.

Das Objekt in der Dorotheenstraße 22 ist ein repräsentatives, mehrgeschossiges Wohnhaus aus der späten Gründerzeit / um 1900, typisch für den Stadtteil Schloßchemnitz. Die Fassade zeigt klassische Altbauarchitektur mit stilprägenden Elementen wie verzierten Fensterrahmungen, Gesimsbändern und einer harmonisch gegliederten Straßenansicht. Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Die Fassade wurde im Rahmen früherer Sanierungen optisch überarbeitet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum.

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum.

Perfekt in jedes ländliche und urbane Wohnumfeld fügt sich unser Zinshaus 4 ein. Das klassische Stadthaus mit zeitlos-elegantem Walmdach verfügt über zwei identische Wohnungen, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch: der von außen zugängliche, gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum.

Auf einem Grundstück von 210?m² erleben Sie modernes Wohnen in neuwertigem Zustand mit Dachdeckung aus Dachsteinen und klassischem Satteldach. Errichtet etwa 1994 und zuletzt umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus in hochwertigem Zustand. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, während das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das zusätzliche Bad höchsten Komfort bieten.

Ich suche eine Frau, die eine klare Haltung hat und weiß, was sie will. Ich lege Wert auf eine klassische weibliche Ausstrahlung und ziehe Kleider und Röcke Hosen oder androgynen Stilen vor. Mittellange oder lange Haare fände ich sehr ansprechend. Deine Figur ist schlank bis normal, und ich fühle mich besonders zu Frauen hingezogen, die eine markante, volle Büste besitzen.

Insgesamt umfasst die Liegenschaft 11.122 m² Bruttogrundfläche und 5.108 m² Nutzfläche, davon rund 4.908 m² vermietbare Fläche. Der Gebäudebestand vereint historische Strukturen, solide Massivbauweise und klassische Industriearchitektur mit Klinker- und Putzfassaden. Teile des Ensembles sind aktuell vermietet (insbesondere im Bobinetgebäude), während die übrigen Flächen attraktive Möglichkeiten für Wiederbelebung, Umstrukturierung oder Projektentwicklung bieten - beispielsweise für Gewerbe, Kreativwirtschaft, Lager- und Werkstattnutzungen, Büros, Lofts oder kulturelle Einrichtungen.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.040 EUR (JNKM), was sie zu einer soliden und nachhaltigen Kapitalanlage macht. Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, Balkon, Innenhoflage und klassischem Grundriss sorgt für eine stabile Vermietbarkeit.

Während das Erdgeschoss in Massivbauweise ausgeführt ist, präsentiert sich das Obergeschoss in klassischer Fachwerkbauweise, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleiht. Das Haus ist nicht unterkellert und wird durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Schuppen auf dem Grundstück ergänzt.

Im Jahr 2021 wurde ein neuer Vinylboden verlegt, der den Wohnräumen eine moderne, freundliche Wirkung verleiht. Küche und Bad sind klassisch gefliest und damit besonders pflegeleicht im Alltag. Ein schönes Plus ist der Balkon, der direkt an die Küche anschließt - ideal für einen Kaffee an der frischen Luft oder eine kleine Auszeit zwischendurch.