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nur  1700m zur BA der Uni für Dual Studenten - Berufsakademie Sachsen  mit spez Ausrichtung auf Gesundheitsmanagement -- 3min zur Straßenbahn Linie 1 Haltestelle Seehaus von  Neundorf nach Preißelpöhl ein edles Viertel mit dem Marineheim der Marinekameradschaft Plauen/Vogtland siehe Foto In der Umgebung des Seehausgebiet, nahe der Dittesschule (Grund- und Realschule) sowie des Diesterweggymnasiums. Ebenso befindet sich die Kurt-Helbig-Sporthalle im näheren Umfeld. Die Wohnung befindet sich super zentral , also in der Nähe der BA,  Straßenbahn und generell dem Stadtzentrum mit bester Verkehrsanbindung  wie E49-B173-B92 und 2 Autobahnanschlüssen A 72 + A9 alle Versorger wie Kaufland, bauhaus etc sind schnell erreichbar div Parks,Grünanlagen und Kinderspielplätze mit Blick auf den Schröderpark aus dem Küchenfenster Hundehaltung als Einzelfallentscheidung,  bitte vor Besichtigung abklären  Hausmeister     es findet im Objekt eine regelmäßige Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt Internet und Rundfunkgebühren muss der Mieter selbst mit den Versorgern /Anbietern abrechnen.

Nicht gesucht sind Fake-Profile, plumpe Nachrichten, finanzielle Interessen oder respektloses Verhalten. Wenn du dich angesprochen fühlst, freue ich mich über ein paar sympathische Zeilen von dir. 🌿 Foto nur bei persönlicher Nachricht.

Der Balkon Richtung SüdWesten, ist von der geräumigen Küche aus begehbar. In der Küche steht eine EBK breit. Foto ist Beispielhaft aus darunterliegender Wohnung. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar und kann zweckmässig eingerichtet werden. WG-gerecht, Uninähe

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Die Räumlichkeiten haben Laminatfussboden und das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Die auf dem Foto vorhandenen Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung wird komplett leer übergeben. Die Wohnung könnte ab 01.06.2026 angemietet werden, Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

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Dusche ist gefliest, das Wohn- bzw. Schlafzimmer ist mit Vinyl ausgelegt. Die auf dem Foto befindliche Kücheneinrichtung gehört aktuell nicht zum Mietgegenstand. Bei Bedarf kann ein Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden. Der Energieausweis ist in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!

Ungetragen fast neu nur eine winzige Schrammen Größe 42 Abholung oder Versand gegen Gebühr möglich  .Schuhe mit dreifach Klettverschluss in sehr guten Zustand  Es gibt nur einen winzigen oberflächlichen Lackschaden etwa ein Zentimeter siehe Foto    

250 ml ein hohes schlankes Glas ohne Klemmdeckel mit lustigen Motiven. Deko gehört nicht zum Lieferumfang ( 1 Glas Lieferumfang) .  hier Motiv 4 von 4   Foto Vor-Rückseite     mit dem Manta Rochen ( der Lehrer Mr. Ray)   und Marlin, dem Vater von NEMO,  siehe       (  Dori und Bruce der gruselige, weiße Hai)    geringe Stückzahl noch verfügbar      Übrigens: Nemo ist ein kleiner Clownfisch, und lebte in der Nähe von Australien, bis er von Menschen gefangen wurde.