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Eine Dämmung ist nicht versehen und bei der stärke des Mauerwerks auch nicht zwingend erforderlich. Im Vorgarten gibt es einen Brunnen, welcher Ihnen eine ausreichende Bewässerung des Garten ermöglicht.

Die klare Trennung von Wohn- und Nutzbereichen schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Mehrere Brunnen auf dem Grundstück ermöglichen zudem eine unabhängige Wasserversorgung für Garten- und Außenbereiche. Die Lage im Leipziger Umland verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Leipzig sowie einer soliden Infrastruktur in der Umgebung.

Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Zudem ist die Immobilie teilunterkellert. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der zusätzliche Unabhängigkeit ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten und dabei Wert auf Platz, Flexibilität und gemeinschaftliches Wohnen legen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Linde, die vermutlich kurz nach Errichtung des Hauses als Schattenspender gepflanzt wurde. Vor dem Grundstück befindet sich zudem ein historischer Brunnen.

Zwei separate Zufahrten führen auf den komplett mit Granit gepflasterten Hof mit wasserführendem Brunnen. Wohnhaus und Nebengebäude bilden einen traditionellen 3-Seiten-Hof, an den ein weiteres Einfamilienhaus bzw. Grundstück angrenzt. Die Gebäude wurden 1993 umfassend saniert (Dach, Fassade, Fenster, Tore - teilweise elektrisch).

Das Haus ist an das öffentliche Frischwasser- und Abwassernetz angeschlossen. Zusätzlich steht ein eigener Brunnen auf dem Grundstück zur Verfügung, der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Carport sowie ein Schuppen, die praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Werkzeuge bieten.

Für die optimale Versorgung der Außenflächen stehen eine Zisterne mit 6.300 Litern Fassungsvermögen sowie ein eigener Brunnen zur Verfügung. Diese Ausstattung unterstützt nachhaltiges Gärtnern und die Bewässerung des Gartens. Für die sichere und bequeme Unterbringung von Fahrzeugen stehen drei Garagen und ein Carport bereit.

Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Der Flüssiggastank ist vollständig im Erdreich verbaut. Ein Brunnen mit Pumpe rundet das Angebot ab. Der Putz der Terrasse bedarf perspektivisch Aufmerksamkeit. Das Anwesen befindet sich ansonsten in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Dieses massive Wohnhaus bietet nicht nur viel Raum und Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung.

Das UG kann aber auch durch einen Dauerbrandofen (Kohle) geheizt werden.   Auf dem Grundstück ist Platz für 2 Fahrzeuge. Über einen Brunnen ist eine autarker Wassernutzung jederzeit gesichert. Ein Holzspeicher bietet für 1 bis 2 Winter Holzvorräte. Neben den vorhanden Obstbäumen und Sträuchern wurde ein Teil des Gartens kreativ und naturnah mit verschiedenen Gräsern, Bodendeckern und sonstigen Gewächsen (z.B.

Im DG haben Sie 3 weitere Zimmer zur freien Verfügung sowie hat man im Spitzboden auch noch ein weiteres Zimmer untergebracht. Zur Bewässerung im Gartenbereich steht Ihnen auch ein Brunnen zur Verfügung. Nutzen Sie ihre Chance, schaffen Sie sich ihr eigenes Wohlfühlzuhause.

Die Abwasseranbindung erfolgt über eine 2016 verbaute biologische Kläranlage, die für 12 Personen ausgelegt ist. Der gesamte Innenhof wurde 1998 drainiert. Zu den Außenanlagen gehören insbesondere ein eigener Brunnen mit 4 Zapfstellen, 2 Zierteiche, 100 m grüne Heckeneinzäunung, 2 Garagen, 2 Carports und 4 Stellplätze. Das Grundstück hat 3 mögliche Zufahrten, die über grundbuchliche Wegerechte bzw. Pachtvertrag gesichert sind.

Geradeaus befindet sich die Küche mit Zugang in den herrlich gemütlichen Wintergarten- selbstverständlich mit Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten, der auch einen Brunnen für Sie bereithält. Zurück zum Flur führt hier eine Holztreppe ins Obergeschoss direkt in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großen, noch fertigzustellenden, gefliesten Balkon mit traumhaftem Weitblick.

Der weitläufige Garten beherbergt zahlreiche Obstbäume und bietet damit nicht nur eine schöne natürliche Atmosphäre, sondern auch die Möglichkeit zur eigenen Ernte. Der Brunnen ermöglicht eine kostengünstige Versorgung der Pflanzen. Ein idyllischer Teich bildet den Mittelpunkt des Gartens und schafft eine besondere Ruheoase. Ob zur Erholung, als naturnaher Lebensraum für Tiere oder als gestalterisches Element - der Teich verleiht dem Grundstück einen einzigartigen Charakter.

Bei Bedarf kann sie jedoch auch unkompliziert intern mit dem Haupthaus verbunden werden. Auch hier besteht ein Kaminanschluss. Ein eigener Brunnen sowie eine Regenwasserspeicherung mit angeschlossenem Bewässerungssystem stehen zur Verfügung. Von dem Wintergarten und zwei der insgesamt drei Terrassen genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Über den Flur erreichen Sie außerdem den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Highlight sind die drei Brunnen auf dem Grundstück - einer davon befindet sich direkt im Haus und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen, traditionellen Charakter. Das Grundstück umfasst zudem einen Garten sowie eine kleine Scheune, die sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt.

Kleine Terasse vor der Laube Laube mit einem Wohn/Einzelraum Rechts separater Eingang zur Toilette  Stromanschluss vorhanden  Abwasseranschluss vorhanden  Brunnen rechts vor der Laube Mehrere Obstbäume  Einige Werkzeuge sind ebenfalls vorhanden  Abgabe nach Absprache, Ablöse für Inventar ist verhandelbar.  Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich und herzlich willkommen  Bei Interesse bitte melden   

Weitere Vorzüge des Hauses sind: ebenerdiger Abstellraum für Fahrräder, Video- Wechselsprechanlage, erneuerte Schließ- und Toranlage, großflächige renovierte Kellerräume sowie ein eigener Brunnen zur effizienten Versorgung der Gartenanlage. Für den sparsamen Ressourcenverbrauch in den Wintermonaten sorgt die in 2020 eingebaute Bosch Gas- Brennwerttechnik.

128,15 m² Wohnfläche): - Diele - großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Erker und Kamin - Küche mit Zugang zum Garten und dekorativen Holzbalken, farblich abgestimmt mit der im Objekt verbleibenden hochwertigen Einbauküche - ein Zimmer - Bad - Flur mit Zugang zur Garage, zum Gäste-WC, zum Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Zimmer DACHGESCHOSS (ca. 91,55 m² Wohnfläche): - architektonisch ansprechende Galerie - geräumiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken und offen gestaltetem Küchenbereich (sollte die Küche nicht benötigt werden, ist ein Rückbau ohne weiteres realisierbar) - Bad - Schlafzimmer - großer ausgebauter Abstellraum, Ausbaureserve SPITZBODEN: - nicht ausgebaut - Fläche für Abstellmöglichkeiten - erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe Da das Leben nicht nur in den eigenen Wänden stattfindet, erwartet Sie eine Terrasse mit Blick auf den gepflegten und begrünten Garten. Und damit das Grün auch an heißen Sommertagen erhalten bleibt, liefert ein schmückender Brunnen kostengünstig das erforderliche Wasser. Ein gemütliches Holzgartenhaus ermöglicht auch an kühleren Tagen einen behaglichen Aufenthalt im Außenbereich. Auch an die Autos wurde gedacht. Dafür gibt es eine direkt mit dem Haus verbundene Garage mit Überdachung und ein zusätzlicher Carport mit integriertem Abstellraum.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude, kleinere Holzhütten, Garagen und Überdachungen. Für den Badespaß im Sommer gibt es einen Pool. Es gibt zudem einen Brunnen, sodass man das Grundstück mit Brunnenwasser bewässern kann. Im Erdgeschoss des Wohnhauses gelangt man über einen kleinen Windfang in den Flur. Von dort aus geht ein Gäste-WC und die Küche ab. Das Gäste-WC hat ein Fenster, ein Waschbecken sowie eine Toilette.

Hier alle Fakten im Überblick: -ca. 110 m² großes Einfamilienhaus, vollunterkellert -großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin -Massivbauweise (Kalksandziegel) -Heizung: Einzelöfen -Warmwasserversorgung erfolgt über Warmwasserboiler aus 2025 -Glasfaseranschluss im Haus -Dielenböden im gesamten Haus -Brunnen für Gartenbewässerung -Biokläranlage vorhanden -großer Garten -Garage, große Scheune uvm.