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Wohnen im quirligen, inspirierenden Szeneviertel von Dresden-Neustadt mit Open-Plan-Living-at-its-Best. Ein Hauch von Berlin-Paris-London Künstlerambiente, morgens frische Croissants vom Bäcker um die Ecke und bei offenem Dachfenster endlich das Buch/Drehbuch weiterschreiben mit Blick über die Dächer von Dresden. Alle Annehmlichkeiten für den kreativen Stadtmensch, der nicht auf Komfort verzichten möchte - lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Apartment mit bis zu 3,05 m hohen Decken - inklusive hochwertiger Siemens Einbauküche, geräumigem Dusch-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und separatem Fahrradkeller.

Die Wohnung sowie auch der Stellplatz sind aktuell zur ortsüblichen Miete vermietet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie und Bäcker sowie Freizeiteinrichtungen, verschiedene Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel liegen in direkter Umgebung - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten oder eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Coswig suchen.

Wünschen Sie sich ein Zuhause mit weitläufigem Garten, Stellplatzfläche & idyllischer Natur ringsherum? Legen Sie Wert auf einen familienfreundlichen Standort mit zu Fuß erreichbarer KiTa, Schule & Bäckerei? Dann könnte dieses 1937 erbaute & 2002 erweiterte Einfamilienhaus in Dresden-Rochwitz genau das Richtige für Sie sein! Auf rund 163 m2 Wohnfläche entstehen zwei Ebenen, die ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können: Wohnen & Arbeit im Erdgeschoss - Zwei Eingangsbereiche, zwei Flure, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmeranschluss, zwei verbundene Küchenräume, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC & ein Tageslichtbad inklusive Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss.

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich eine Physiotherapie, die Sparkasse sowie ein Blumenladen. Des Weiteren sind ein Frischemarkt, eine Apotheke und ein Bäcker fußläufig gut zu erreichen. Der Wildenfelser Park ist in wenigen Gehminuten ebenfalls leicht zu erreichen. Gegenüber vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A72.

Der Fahrradraum steht ebenfalls allen Mietern zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Bäcker, Fleischer, Arztpraxen (Allgemeiner Arzt, Zahnarzt und Tierarzt), Kindertagesstätte sowie die Schule. Im wunderschönen Erlebnisbad können Sie die Großrutsche sowie weitere Attraktivitäten genießen.

Nachstehend finden Sie vorab ein paar Highlights: - solide gebautes Einfamilienhaus (ehemalige Bäckerei) - familienfreundlicher und großzügiger Grundriss - verschiedene Gewerke bereits modernisiert - großzügiges Grundstück mit hervorragender ÖPNV-Anbindung - Photovoltaik für WW-Aufbereitung vorhanden - mehrere Nebengelasse und umfangreiche Stellflächen Die genaue Adresse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Diese ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, sowie Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten, sogar teilweise zu Fuß erreichbar, so dass das Leben für Familien besonders alltagstauglich gestaltet werden kann. Zudem laden zahlreiche Grünlagen und Sporteinrichtungen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Das im Jahr 1888 errichtete Gebäude beherbergte ursprünglich eine der rund 30 Bäckereien der Stadt Kamenz, die "Bäckerei mit Kaffeeausschank" von Edwin Preusche. Über den Verkaufsräumen befand sich die Wohnung der Bäckerfamilie, während im hinteren Bereich die Backstube sowie das Mehllager untergebracht waren.

Gewerbe im Erdgeschoss, Wohnen im Obergeschoss - so hat die Familie das Objekt genutzt, bis die im EG betriebene Bäckerei aus Altersgründen aufgegeben wurde, dann sind die Gewerberäume als Abstellfläche weiter genutzt worden. Details wie bspw. der historische Backofen sind weiterhin vorhanden. Bis vor Kurzem war das Objekt noch bewohnt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Blumenladen, Bäcker und Fleischer) und eine Straßenbahnhaltestelle, Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Sechs Zimmer, eine Sonnen Terrasse und ein Garten mit Pool bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Hier können Sie entspannen und den Blick über das malerische Müglitztal genießen. Direkt am Markt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten u.a. Gemischtwarenhändler, Bäcker etc. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen u.a. ausgebaute Wanderwege, ein Freibad sowie Falknerei und Damwildgehege am Schloss zur Verfügung.

Zuletzt wurde es bis vor Kurzem vollständig bewohnt. Im Jahr 1962/63 wurden das Dachgeschoss ausgebaut sowie die ehemalige Bäckerei im Erdgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut. Weitere wesentliche Maßnahmen umfassten den Einbau einer Gas-Zentralheizung (1994), eine Treppensanierung samt Haustürerneuerung (1998) sowie den Austausch zahlreicher Fenster (1990-2010).

Zwischen den Häusern, die von geschmackvoll angelegten und gepflegten Grünanlagen eingesäumt werden. Oder durch den nahe gelegenen Waldpark. An der Ecke gibt es noch den Bäcker und den Fleischer, bei dem man neben dem Einkauf auch Neuigkeiten aus dem Stadtteil erfährt. Natürlich nur, wenn man will.

Die Erwärmung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Bj. 2025). Das zweigeschossige Nebengebäude wurde bisher als Bäckerei genutzt und ist im Erdgeschoss direkt mit dem Haupthaus (Ladengeschäft + Nebenräume verbunden. Diese Flächen stehen aktuell leer und bieten sich für die weitere kleingewerbliche Nutzung an. Alle ortsüblichen zentralen Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden.

Insbesondere die Nähe zum Stadtzentrum und zum zu Fuß gut erreichbaren Bahnhof zeichnet die Lage aus. Sehr gute Versorgungsmöglichkeiten ( Kaufhalle,Bäcker,Sachsenallee ) und gute Gastronomie im Umfeld sind vorhanden. Eine ruhige Seitenstraße und schnelle Anbindung an die BAB ohne das Zentrum durchfahren zu müssen und der Stellplatz im Hofbereich ( + 35 EUR zur Miete ) macht das Haus für PKW attraktiv.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne, 2 gut geschnittene Wohnräume, eine Küche mit Fliesenspiegel und einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht. Im Wohngebiet befindet sich ein Bolz-und Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Fleischer, sowie Kinder- und Schuleinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in 5 min mit dem PKW zu erreichen. Über Bus und Bahn sind auch Dresden und umliegende Orte schnell und unkompliziert erreichbar.

Über die Jahre sind einige kleinere Arbeiten an dem Objekt erfolgt. Der Anbau beherbergte die frühere Bäckerei (bis 1961) und im Haupthaus befand sich der dazugehörige Verkaufsraum mit Lager. Ab 1961 bis 1992 befand sich dann der Konsum im Haupthaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 297 m² bietet Ihnen diese Immobilie sehr viel Platz zum Gestalten.

Die Umgebung bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Bäcker, Fleischer sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Handwerksbetriebe. Pirna und Dresden sind mit dem Auto schnell erreichbar, sodass ruhiges Landleben und die Nähe zur Stadt perfekt kombiniert werden können.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Blumenladen, Bäcker und Fleischer) und eine Straßenbahnhaltestelle. Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Sieben Zimmer, eine Terrasse und ein großer Garten bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Zwischen den Häusern, die von geschmackvoll angelegten und gepflegten Grünanlagen eingesäumt werden. Oder durch den nahe gelegenen Waldpark. An der Ecke gibt es noch den Bäcker und den Fleischer, bei dem man neben dem Einkauf auch Neuigkeiten aus dem Stadtteil erfährt. Natürlich nur, wenn man will.