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Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100,4 m² insgesamt vier Zimmer, welche sich ideal für eine kleine Familie oder Paare mit einem Bedarf an zusätzlich nutzbarem Raum eignen. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 1.108 m², welche von einem Bach zum Wald hin abgegrenzt wird. -Fenster sind Mitte der 90er-Jahre erneuert. -Dachbelag ist Anfang der 2000er-Jahre erneuert. -Elektrische Anlage entspricht überwiegend modernem Standard. -Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, welche teilweise außer Betrieb sind.

Elternschlafzimmer mitsamt Ankleide oder HomeOffice als Vorraum - 2 Erdgeschoss-Individualräume, verwendbar als Hobbyraum, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer - Großzügige Sanitärbereiche im Erdgeschoss - Dachausbau möglich - 1 Kfz-Stellplatz in der Garage sowie 2 Außenstellplätze - An einer Wohn- & Geschäftsstraße sowie Landesstraße am malerischen Verlauf der Polenz & dem Übergang zur Feldlandschaft - das Haus steht nicht im Hochwasserrisikogebiet - 5 Gehminuten zu urigem Gasthof, 8 zur Bäckerei, 3 Autominuten zum Waldbad Polenz Ihr märchenhaftes Zuhause: Traumhaus, wundervoller Garten & extra Grundstück mit großer Wiese & Bach! Verzierte Stahltore geben Durchgang und Durchfahrt auf das Grundstück. Garage, Werkstatt und deren Anschlussraum bilden ein Bauensemble mit Wandanschluss an das Wohnhaus. Zu der vanillefarbenen Fassade kombiniert das Haus den Sockel in Brauntönen & das Dach in naturrot.

Das Satteldach ist mit Keramikziegeln eingedeckt, die Putzfassade präsentiert sich gepflegt. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Hinter dem Haus verläuft ein kleiner Bach, der insbesondere in ruhigen Abendstunden von der Terrasse aus wahrnehmbar ist und dem Grundstück eine ruhige, fast idyllische Atmosphäre verleiht. Der Garten ist funktional gestaltet und bietet mit Terrasse, Pavillon sowie zusätzlicher Infrastruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Grundsubstanz ist gut, und trocken, somit steht einer Sanierung nichts im Wege. Dieses Angebot richtet sich an Handwerker, Selbstausbauer, oder Idealisten. Der Bach fließt direkt am Haus entlang und gibt dem Ort eine besondere Ruhe. In zweiter Reihe dringt kein Straßengeräusch bis ans Haus heran. Die Hauseigene Wiese kann vielseitig genutzt werden, hier ist Gartenanbau oder Tierhaltung möglich.

440 m² großen Grundstück befinden sich zwei Terrassen, die jeweils unterschiedliche Stimmungen schaffen - ideal für Frühstück im Freien oder abendliche Aufenthalte im Freien. Der gepflegte Garten bietet viel Gestaltungsspielraum und hat direkten Zugang zum Bach, was ein naturnahes Ambiente schafft. Zusätzlich gibt es einen Pool im Gartenbereich, sowie einen Schuppen, der Stauraum für Garten- und Freizeitbedarf bietet. Egal ob als Altersruhesitz zu zweit oder mit Kindern - hier passt alles!

Der kleine Garten kann flexibel genutzt werden, der Gang zum Haus ist überdacht und befindet sich direkt am Bach. Ein gemütlicher Abend mit einem Glas Wein in der Abendsonne und dem Geräusch des dahinfließenden Wassers ist hier nach einem harten Tag möglich.

Dieses charmante, denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr 1885 vereint historischen Charakter mit großem Entwicklungspotenzial. Das freistehende Einfamilienhaus bietet auf über 110 m² Wohn- und...

EIN RÜCKZUGSORT VOLLER RUHE, NATUR UND MÖGLICHKEITEN – UNWEIT DER DEUTSCHEN GRENZE

Willkommen in Marenice-Krompach – einem versteckten Kleinod im Norden Tschechiens, eingebettet in eine traumhafte...

Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Tagen. Das kleine Grundstück liegt idyllisch an einem Bach und bietet viel Ruhe für die Erholung vom Alltag. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Angebot enthalten.

Der Garten grenzt direkt an ein kleines Wäldchen und verfügt über einen Zugang zu einem idyllischen Bach, was dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Ferienhäuschen, das weiteres Nutzungspotenzial bietet. Das Haus eignet sich ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Schaffung von Ferienwohnungen, was es besonders für Kapitalanleger oder Naturliebhaber mit touristischem Nutzungskonzept attraktiv macht.

Das Haus befindet sich in markanter Eckposition, direkt an einer Hauptverkehrsstraße und am kleinen Stadtbach von Großenhain. Über dem Bach selbst befindet sich ein kleiner Balkon Die Ecklage an der Hauptstraße gestattet kurze Wege in die Stadt und Umgebung. Im Obergeschoss liegen die Wohnräume und die Küche mit Fenster zur Straßenseite.

*Highlights auf einen Blick:* - 16 voll ausgestattete Hotelzimmer - Gastronomie mit Restaurant, Biergarten & Außenbereich - Saal und moderne Tagungsräume - Kochwerkstatt / Showküche - Gepflegte Bausubstanz, sofort nutzbar - Attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das Landhotel Trakehnerhof, eingebettet in die malerische Landschaft Großwaltersdorfs am Rande des Erzgebirges, bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, umgeben von der majestätischen Natur und der reichen Geschichte dieser einzigartigen Region Deutschlands. Die Lage im Erzgebirge, bekannt für seine üppigen Wälder, sanften Hügel und kristallklaren Bäche, macht das Hotel zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die unberührte Natur des Erzgebirges lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und Wintersportaktivitäten ein, wobei die malerischen Wege direkt vor der Haustür des Trakehnerhofs beginnen.

Das große Grundstück bietet den Mietern ausreichend Fläche zur individuellen Nutzung und Erholung. Hier sorgt alter Baumbestand für Schatten und der hinter dem Grundstück verlaufende Bach sorgt im Sommer für Abkühlung. Auch könnten hier weitere PKW-Stellplätze angelegt werden. Die Zufahrt zum Gebäude verläuft über das Nachbargrundstück, wofür es jedoch ein eingetragenes Wegerecht gibt, es ist also jederzeit zugänglich.