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EIN RÜCKZUGSORT VOLLER RUHE, NATUR UND MÖGLICHKEITEN – UNWEIT DER DEUTSCHEN GRENZE

Willkommen in Marenice-Krompach – einem versteckten Kleinod im Norden Tschechiens, eingebettet in eine traumhafte...

Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Tagen. Das kleine Grundstück liegt idyllisch an einem Bach und bietet viel Ruhe für die Erholung vom Alltag. Eine Garage und ein Stellplatz sind im Angebot enthalten.

Der Garten grenzt direkt an ein kleines Wäldchen und verfügt über einen Zugang zu einem idyllischen Bach, was dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Ferienhäuschen, das weiteres Nutzungspotenzial bietet. Das Haus eignet sich ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Schaffung von Ferienwohnungen, was es besonders für Kapitalanleger oder Naturliebhaber mit touristischem Nutzungskonzept attraktiv macht.

Sie lieben die Natur und können gar nicht genug Grün um sich herum haben? Besonders reizvoll ist für Sie ein Grundstück an einem Bach? Und Sie mögen es nicht, wenn Ihnen die Nachbarn auf den Teller schauen können, während Sie am Gartentisch sitzen? Am liebsten wäre Ihnen ein Versteck? Andererseits möchten Sie nicht außerhalb der Zivilisation, z.B. mitten im Wald, leben?

Das Haus befindet sich in markanter Eckposition, direkt an einer Hauptverkehrsstraße und am kleinen Stadtbach von Großenhain. Über dem Bach selbst befindet sich ein kleiner Balkon Die Ecklage an der Hauptstraße gestattet kurze Wege in die Stadt und Umgebung. Im Obergeschoss liegen die Wohnräume und die Küche mit Fenster zur Straßenseite.

Diese verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche und einen separaten Eingang. Der Garten ist gepflegt und hat einige Obstbäume, Weinreben, Blumen, Hecken und einen kleinen Bach. Das Grundstück umfasst insgesamt 1079 m² und bietet somit viel Platz im Freien. Der Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet Platz für schöne Grillabende im Sommer. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.

Die Monatskaltmiete beträgt 1.032,82 € - die Jahreskaltmiete also 12.393,84 €. Das Haus mit dem Nebengelass ist wie ein Hof durch einen Bach und eine Mauer abgegrenzt. Neben dem Hof gehört ein Gartengrundstück dazu, das durch die Mieter genutzt wird. Wegen der Nähe des Baches wird der Keller des Wohn- und Geschäftshauses praktisch nicht genutzt.

*Highlights auf einen Blick:* - 16 voll ausgestattete Hotelzimmer - Gastronomie mit Restaurant, Biergarten & Außenbereich - Saal und moderne Tagungsräume - Kochwerkstatt / Showküche - Gepflegte Bausubstanz, sofort nutzbar - Attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das Landhotel Trakehnerhof, eingebettet in die malerische Landschaft Großwaltersdorfs am Rande des Erzgebirges, bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, umgeben von der majestätischen Natur und der reichen Geschichte dieser einzigartigen Region Deutschlands. Die Lage im Erzgebirge, bekannt für seine üppigen Wälder, sanften Hügel und kristallklaren Bäche, macht das Hotel zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die unberührte Natur des Erzgebirges lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und Wintersportaktivitäten ein, wobei die malerischen Wege direkt vor der Haustür des Trakehnerhofs beginnen.