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Das Haus ist sanierungsbedürftig - ideal für alle, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und mit Leben füllen möchten. Die Ausstattung ist einfach gehalten, mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden. Die Dacheindeckung wurde 2013 erneuert. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und sind unterschiedlicher Bauart. Besonders interessant: Die Heizungsanlage (bisher Holz) ist bereits für einen Kesselumbau und eine Vorbereitung für Solarunterstützung vorbereitet.

Verschiedene Fenstertypen ermöglichen angenehmes Tageslicht, Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme. Teppich- und Fliesenböden schaffen ein wohnliches Ambiente, ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carport ist vorhanden - ideal für Familie und Gäste.

Kunststofffenster mit Isolierglas (Schallschutz), unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Teppich sowie eine effiziente Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger und Ofen als Alternative unterstreichen das durchdachte Gesamtpaket.Das Bergwasser wird unter dem Haus langgeführt. Voll unterkellert und voll erschlossen präsentiert es sich frei zur Nutzung, bereit für eine individuelle Gestaltung und persönlichen Lebensstil.

Selbst mit der Teilung hat das größere Schlafraum eine absolut gängige Größe für ein Kinderzimmer; ähnlich des nördlich ausgerichteten Zimmers mit ca. 12,53 m2 . Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Laminat und Teppich ausgestattet. Das Bad ist zugegeben nicht riesig; bietet aufgrund der unter der Dachschräge nutzbaren Fläche mehr Raum als die nackten Zahlen vermuten lassen. Wanne und Dusche finden in dem farblich neutral gestalteten Raum ihren Platz.

Aufteilung: - Untergeschoss: 1 Garagen, Lagerräume, Öllager - Vollgeschoss: Wohnen (4 Zimmer) mit Küche und Bad - Dachgeschoss: Wohnen (3 Zimmer), HWR, Bad, Küche Ausstattung - Fußböden Parkett, Fliesen, Teppich und PVC; viertelgewendelte Innentreppe aus Holz, Innenwände überwiegend verputzt und gestrichen, Kunststoffrahmenfenster, teilweise Holzrahmenfenster, Rippen- und Plattenheizkörper, Bad komplett gefliest, holzfurnierte Innentüren, Außenjalousien - Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung

die Elektrik und das Wassernetz wurde in den 90er Jahren saniert. Das Haus ist vollerschlossen und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Fußböden sind mit Teppich, Dielung, oder Fliesen ausgestattet. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand. Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei Gewächshäuser, zwei Kachelöfen, ein Hundezwinger, ein Schuppen und eine Fahrradabstellmöglichkeit.

137 m² große Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und befindet sich in zentraler Lage von Zittau, der charmanten Stadt im Dreiländereck Deutschland–Polen–Tschechien. Die Wohnung besticht durch ihren nostalgischen Charakter und eine gelungene Mischung aus Teppich-, Laminat- und stilvollen Fliesenböden. Im geräumigen Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion sowie ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine. Vor Ihrem Einzug haben Sie die Möglichkeit, individuelle Renovierungswünsche mit uns abzustimmen.

Die Wohneinheiten sind mit einfachen Wannenbädern mit WC und HWB, Kunststofffenster, im EG tlw. mit Rollläden ausgestattet. Böden mit verschiedenen Belägen, u.a. Teppich, PVC, Fliesen. Die Einheit im Dachgeschoss ist aufgrund eines Nässeschadens derzeit nicht bewohnbar und teilweise mit Stützen gesichert. Im Treppenhaus sind ebenfalls Nässeschäden erkennbar. Putzfassade mit Natursteinsockel, aufsteigende Feuchtigkeit, Nässeschäden und Abplatzungen sind vorhanden.

Zur weiteren Ausstattung zählen eine hochwertige Marmortreppe, Fliegengitter an den meisten Fenstern, sowie Außenjalousien (nicht elektrisch). Der Bodenbelag im Obergeschoss besteht überwiegend aus Teppich, ein Raum ist mit Laminat ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage mit direktem Zugang zum Haus ebenfalls zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

2 Wohnungen - Dachgeschoss: 1 Wohnung Ausstattung - Wohnungseingangstüren überwiegend Kunststoff, überwiegend Kunststoffrahmenfenster, teilweise noch Holzrahmenfenster - Plattenheizkörper, verschiedene Fußböden aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich - Innenwände tapeziert, teilweise Kunststoffpaneele - Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung nebst Warmwasserversorgung gespeist. Doppelgarage - massiver Aufbau, Holzzugangstore, Flachdach vermutlich mit Bitumeneindeckung Außenanlagen - Garten, Schuppen, Unterstände Hinweise: - Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. - Energieausweis: nicht vorhanden.

Balkon am Wohnzimmer sanierte und renovierte Wohnung Teppich- und Kunststoffböden Kunststofffenster Bad mit Fenster, Dusche und WM-Anschluss Kelleranteil und Dachboden Kabelanschluss anliegend Fernwärme-Zentralheizung

Facettenreicher Garten inklusive Schuppen & "Waldwiese" -Eine freistehende Garage am Haus & ein Stellplatz im Freien -Entfernung zum Stadtkern: drei Fahrtminuten (Auto) & 15 Fahrtminuten (Bus) -Entfernungen: Neustadt in Sachsen (elf Minuten), Pirna (36 Minuten) & Dresden (eine Stunde) Naturidyll in Sebnitz - ruhig gelegenes Eigenheim bietet Altbauflair, Helligkeit & Komfort Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, der mit grünem Teppich, Holzverkleidungen & kleinen Nischen den urigen Charme eines Jagd- oder Gasthauses versprüht. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in das Tageslichtbad mit Toilette & Waschbecken. Geradeaus öffnet sich der Flur zum Herzstück des Erdgeschosses: der geräumigen Küche sowie dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer.

Grob gewebter Teppich/Läufer mit Wellendesign Maße: ca. 1,395m x 0,69m Material: vermutlich Baumwolle (in jedem Fall keine Kunstfaser) Sehr guter gebrauchter Zustand mit kleineren, unauffälligen Nutzungsspure Der Teppich wurde professionell gereinigt.

Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Raum 1 - Raum 2 - Flur - Bad - Küche - Terrasse Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - TV-Kabelanschluss - Waschmaschinenanschluss im Keller - Hausmeister und Reinigungsservice - Bodenbeläge: - Bad und Küche gefliest - Räume mit Teppich - eine Antennen Gebühr von 10,- €/ Monat

Die Bodenbeläge können ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gewählt werden - ob eleganter Parkett, stilvolles Laminat oder gemütliche Teppiche, Sie haben die Wahl! Das Besondere an den Bodenbelägen ist, dass sie nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Zudem sorgt die moderne Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Heizung und reduziert Ihre Energiekosten.

Tageslichtbad mit Badewanne - Carport Stellplatz - Balkon - vermietet - familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur ___________________________ Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mitte des 19. Jh. erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnräume und die Küche sind mit Teppich und PVC-Belag ausgestattet, während das Badezimmer mit weißen Fliesen versehen ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein abgetrennter Kellerabteil und ein Carport. Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf.

Diese Villa bietet nicht nur Raum, sondern auch eine gehobene Ausstattung, die auf Ihre Wünsche angepasst werden kann. Wählen Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - egal ob Holz, Fliesen oder Teppich, Sie schaffen ein Ambiente, das perfekt zu Ihnen passt. Die hochwertige Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch umweltfreundlich und unterstützt Sie dabei, Energiekosten zu sparen.

Neben einer Einbauküche und einem neu sanierten Gäste-WC (2023), erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Fliesen und Laminat, je nach Raumfunktion. Der vorhandene Kaminanschluss bietet die Option für einen gemütlichen Kaminofen. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet mit Garage, Nebengelass, einem neuen Einfahrtstor, einem neuen Garagentor, einem neuen Pkw-Stellplatz sowie einer modernen Terrassenüberdachung und einer Wasserzisterne ideale Bedingungen für Freizeit, Hobby und Alltag.

Darüber befindet sich der Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung & Zustand Im gesamten Haus sind größtenteils Teppich-, Laminat- oder Fliesenböden verlegt. Die Immobilie ist sofort beziehbar und bietet eine solide Basis für eigene Renovierungs- oder Modernisierungswünsche.

Einliegerwohnung + großes Grundstück mit über 1.500 m² + Baujahr ca. 1995 + bezugsfrei + Ölheizung, Energieeffizienzklasse: C + Carport am Haus + Garage im Haus + großes Nebengebäude mit 2 weiteren Garagenstellplätzen + Außenrollläden + vorwiegend Teppich- und Fliesenboden