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2021, stammt ursprünglich aus Rumänien und wurde im Alter von 4 Monaten an eine liebe Familie vermittelt. Er ist kastriert, gechipt, wurde regelmäßig geimpft und entwurmt. Seine Schulterhöhe beträgt etwa 50 cm und sein Gewicht ca. 20 kg.

September 2021 Geschlecht: weiblich Sonstiges: kastriert, gechipt, geimpft Größe: ca. 30 cm Gewicht: ca. 8 kg Aufenthaltsort: Rumänien Verträglichkeit: Hunde ja, Katzen und Kinder nicht getestet Cara lebte seit über einem Jahr in der rumänischen Tötungsstation in Piatra Neamt.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Leipzig-Gohlis und wurde im Jahre 2021 aufwendig modernisiert. Dabei wurden alle Fußböden erneuert und die Wände nach modernem Standard feingespachelt. Der hochwertige Fußbodenbelag im Flur, Wohn/Schlafzimmerbereich besteht aus exklusivem Holzdielenboden im Landhausstil.

Kiwi * Alter: geb. Mai 2021 * Rasse: EKH-Mix * Geschlecht: weiblich * geimpft: ja * gechipt: ja * kastriert: ja * FIV & FeLV: FIV positiv, FeLV negativ Kiwi sucht ganz besondere Menschen. Menschen die mit dem Herzen sehen und der süßen Maus ganz viel Zeit und Geduld entgegen bringen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Renovierung der Wohnung wurde im im Jahr 2021 durchgeführt. Das Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt 184,00 Euro, darin enthalten sind monatlich ca. 37,00 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Wohnung ist seit August 2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 270,00 Euro - 3.240,00 Euro pro Jahr. Hinzu kommt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 30,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz, sodass die gesamten Kaltmieteinnahmen pro Jahr derzeit 3.600,00 Euro betragen.

Die Fußböden und der Innenanstrich wurden im gesamten Haus nach einer Gasverpuffung mit folgendem Brand im Keller ca. 2021 professionell erneuert. Zudem wurde die Heizung auf eine Luft-Wämepumpe mit Fußbodenheizung umgestellt und das Tageslichtbad und das Gäste-WC modernisiert. Zudem wurde ca. 2020 der Keller von innen gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet.

Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand ca. im Jahr 2021 statt, was sich positiv auf den Wohnkomfort, den energetischen Standard sowie die nachhaltige Vermietbarkeit auswirkt. Die Einheit ist seit dem 01.06.22 vermietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, wovon 20 Eigentümer existieren und wird im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet.

Es erfolgte eine grundhafte Sanierung 1995, danach laufende Sanierungsmaßnahmen, letzte Modernisierungen 2018 / 2020, 2021, 2025 Belichtung und Besonnung: gut Heizung: Neue Gaszentralheizung 2020 Fenster: Kunststoff mit Doppelisolierverglasung / Schallschutz und neue Dach-Kippfenster; Voll erschlossen (Straßenausbau, Abwasserkanal, Gas- und Stromanschluss); Beitrags-/Abgabenzustand: beitrags- und abgabenfrei Altlasten oder Baulasten: keine

Auch das gedämmte Dachgeschoss eröffnet mittelfristig interessante Erweiterungsmöglichkeiten. Im Jahr 2021 wurden wesentliche Bereiche des Hauses umfassend modernisiert: Das Badezimmer, der Eingangsbereich sowie die Treppenanlage wurden erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Diese gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, Erweiterungspotenzial und einem ansprechenden Außenbereich macht dieses Haus besonders attraktiv - sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige 4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung in einem modernen Neubau aus den Jahren 2020/2021. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 132 m² sowie eine große, sonnige Dachterrasse, die ein exklusives Wohnerlebnis bietet. Die Penthouse Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

**Der Traum vom Landleben - Ihr persönliches Refugium wartet auf Sie!** Im Jahr 2021 haben wir diesen charmanten Hof als Rückzugsort erworben und in ihm Ruhe und Erholung gefunden. Nun zieht es uns weiter in die Welt, und wir möchten Ihnen die Möglichkeit bieten, diesen einzigartigen Ort zu entdecken.

Sanierungsmaßnahmen: 2007: Dacherneuerung 2017: - Umstellung auf eine moderne Gasheizung mit Gastank, inklusive aller Heizkörper und Leitungen - Vollständige Erneuerung der Wasserleitungen sowie der Zirkulationsleitung für Warmwasser und der Abwasserleitungen - Außenliegende Trockenlegung des Kellers - Erneuerung des Strom-Hausanschlusses und aller elektrischen Leitungen im gesamten Haus (außer im Keller), zusätzlich wurde ein Starkstromkabel in die Garage verlegt - Neue Eingangstür eingebaut - Modernisierung des Gäste-WCs sowie des Badezimmers mit einer eleganten Eckbadewanne (separate Dusche ist bereits vorbereitet) 2021: Modernisierung aller Fenster mit dem Einbau elektrischer Rollläden im Wohnzimmer; alle anderen Rollläden sind manuell bedienbar 2022: Erneuerung der Grundstückseinfahrt und Schaffung eines einladenden Sitzbereichs vor dem Hauseingang Die Internetverbindung ist bis zu 50 MB verfügbar.

Klarer Vorteil im Sommer: es ist in unseren Räumen durch die starken Außenwände angenehm kühl. Alles wurde 2021 - 2022 komplett renoviert, inkl. Fußbodenheizung und besteht aus 2 Zimmern zzgl. Bad mit folgender Ausstattung: Zimmer 1: gemütliches Sofa = Schlafsofa Marke Bruno mit Federkern (2 Schlafmöglichkeiten - Liegefläche 1,98m x 1,40m), inkl.

Sie liegt im historischen Gebäude der alten f6-Tabakfabrik auf der Glashütter Straße und wurde, wie das gesamte Haus in den Jahren 2021/22 komplett grundsaniert. Der Innenhof des Gebäudes aber auch die Außenanlage bieten eine gute Möglichkeit sich gemütlich zurück zu ziehen und die Sitzmöglichkeiten der gesamten Anlage zu nutzen. Die Wohnung überzeugt durch einen großen Balkon, einem großräumigen Bad und einer offenen Küche im Wohnzimmer.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die im Haus befindliche Gas-Zentralheizung wurde bereits 2021 gegen einen energieeffizienten Brennwertkessel ausgetauscht. Die Kombination aus langjährigem Wertzuwachspotenzial, solider Mieterstruktur und gefragter Wohnlage macht dieses Investment besonders interessant.

In diesem Zusammenhang wurden die Elektroinstallationen erneuert, die Fenster ausgetauscht und eine Zentralheizung eingebaut. Zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut inkl. neuer Dacheindeckung und Dämmung. Um 2021 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen und Bäder sukzessive saniert. Die Fassade zur Straßenseite steht unter Denkmalschutz. Aufgrund des gepflegten Zustands, den langfristig bestehenden Mietverhältnissen sowie der zentralen Lage, profitieren Sie hier von einem langfristig attraktiven Investmentobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer Nutzfläche von ca. 124 m². Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2021 ausgebaut und modernisiert. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 2. Obergeschoss. Ein kompakter, zentral gelegener Flur mit Garderobenbereich dient als funktionaler Verteiler. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, in die Küche, in das Gäste-WC sowie über die Treppe in das Dachgeschoss.

Ich verkaufe das "Halloween Kills" Steelbook.
Blu-ray enthält 2 Filmversionen (Kinofassung & Extended Cut mit alternativem Ende).
Disc sowie Hülle sind in sehr gutem Zustand; J-Card wurde abgemacht,...

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 grundsaniert, verfügt über zwei Eingänge mit jeweils 8 Wohneinheiten. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes und verfügt über eine großzügige Küche sowie ein Bad mit Fenster. Der sich am Objekt befindliche Garten kann mit genutzt werden.