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Alle Fenster sind mit hochwertigen Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2003 und das Abwasser wird umweltfreundlich über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt. Ein ganz besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der nicht nur den einzigartigen Charakter des Gebäudes bewahrt, sondern Ihnen auch potenzielle Fördermittel und steuerliche Vorteile bei Renovierungsarbeiten bieten kann.

Die Verkäufer haben das Gebäudeenergiegesetz sehr gut umgesetzt, indem das Dach gedämmt wurde und neben der Ölheizung eine Solaranlage sowie eine Photovoltaik-Anlage (mit Einspeisevertrag) angeschafft wurden. Modernisierungen: ca. 2003 Fenster, Leitungssysteme, Bäder, Heizungsanlage ca. 2010 Fassadenreinigung, Dach und Dachdämmung, Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung (2 Vakuumröhrenkollektoren a 22 Röhren, Hygienespeicher 825 Liter mit 2 Wärmetauscher), Photovoltaikanlage (Solarwatt blue 60P, 250 Wp Nennleistung, Wechselrichter: activ solar SMA STP7000TL-20) ca. 2016 Vollbiologische 2-Kammer-Kläranlage für 6-Personenhaushalt ca. 2018 Grundrissgestaltung, Bodenbeläge und Türen ca. 2019 Außenanlagen Glasfaser liegt am Haus an Diese Immobilie entspricht vielen Kriterien von modernem Wohnen in den eigenen vier Wänden mit einem schönen, ruhigen Grundstück, das zum Entspannen, zum Gärtnern oder auch zu einem Swimmingpool einlädt.

Lage, Lage, Lage, Südbalkon, Aufzug, Stellplatz, Baujahr 2003, Heizung 2023. Das 2003 errichtete und 2023 sorgfältig rekonstruierte Haus verbindet nahtlos moderne Annehmlichkeiten mit zeitlosen architektonischen Merkmalen. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort von der Hektik des Stadtlebens.

Der charmante Altbau besticht durch seine massive Bauweise, die Ihnen ein Gefühl von Solidität und Beständigkeit vermittelt. Im Jahre 2003 erfolgte eine Sanierung und Rekonstruierung des historischen Gebäudes, welches mit großen Balkonen sowie Garagen und Stellplätzen im Innenhof ein modernes Wohnen ermöglicht. Für alle Wohnungen stehen im Keller gemeinsam nutzbare Wasch- und Trockenräume mit eigenem Waschmaschinenplatz sowie jeweils ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnbereiche sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet, welches 2003 verlegt wurde. Im Küchenbereich und im Badezimmer befinden sich zeitlose Fliesen. Zur weiteren Ausstattung gehören doppelt isolierverglaste Kunststofffenster, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums.

Ausstattung allgemein: - Fußbodenheizung - teilweise verbaute Deckenspots - Außenrollos - Wärmepumpe von 2003 - extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im EG - großer Garten mit kleinem Gartenhaus und Teich - Carport mit 2 Stellplätzen und einem Außenstellplatz - Glasfaseranschluss

Die Anlage im Dachgeschoss wurde 1998 erneuert, die Heizungen der übrigen Einheiten stammen aus den Jahren 2002/2003. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit sowie die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Bestandsinvestition mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Baujahr 2003 Km 238000 tüf bis 12/2026 Neue Alwetterreifen,Batterie ,Stahrter,sowie Lenkungsteile und mehr Das Auto verliehrt kein Öl nicht mal nach 5000km auch Getriebe und alles anderen Verbraucher auch nicht wie Keller Bremsen und so weiter Motor läuft gut wie alles andere Habe das Auto vom Händler daher sind noch 9 Monate Garantie  

Objektbeschreibung Das Objekt wurde 2003 umfangreich saniert und wird seit dem regelmäßig instand gehalten. Raumaufteilung Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Alle Zimmer außer Bad und Küche sind mit neuem Laminat ausgestattet. Das Bad ist zweifarbig gefliest und bietet einen modernen Stil.

Im Obergeschoss ist eine vermietete 4 Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² vorhanden und 2 Räume, die nicht vermietet sind. Das Haus ist teilweise unterkellert. Es wurden in den Jahren von 2000 bis 2003 folgende Modernisierungen durchgeführt: neues Dach, Austausch aller Fenster (Thermopen zweifach verglast) und Einbau einer Gaszentralheizung inkl. Heizkörper. PKW Stellplätze sind für die Gewerbeeinheit vorhanden.

Die Infrastruktur ist gut, mit Wasser- und Abwasseranschlüssen, die 2014 erneuert wurden. Zu den weiteren Investitionen zählen eine neue Dacheindeckung aus dem Jahr 2003, neue Fenster im Obergeschoss (außer im Schlafzimmer) aus 2005 sowie ein frischer Fassadenanstrich aus 2015/16. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,60 m und einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz für Ihre Familie.

Im Zuge umfangreicher Sanierungen des 1911 errichteten Wohngebäudes wurden 1995/96 die Fenster, Heizungs- und Sanitärinstallationen, Bäder und der Außenputz erneuert. Das Gebäude erhielt eine Drainage zur Trockenlegung des Kellers und im Jahr 2003 wurde das Dach neu gedeckt und Dachentwässerung erneuert. Dabei bekam der Ziergiebel eine Blechabdeckung für das Mauerwerk. Die jetzige Fassadengestaltung mit dem Farbkonzept wurde 2016 vorgenommen, wobei auch die Fenstereinfassungen nach Originalvorlagen wiederhergestellt wurden.

Schönes RH mit 123m² Wfl., welches 2003 fertiggestellt wurde. Das Haus hat Fußbodenheizung, Rollläden im EG und tlw. im DG. Das EG ist mit Fliese vollständig ausgelegt und im OG/DG mit Laminat. Das Bad im OG ist mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, WB und WM-Anschluss ausgestattet und natürlich ansprechend mit Plattenbelag an Wand und Boden versehen.

Zum Verkauf steht eine 159 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2003 mit einer Wohnfläche von rund 111 m² auf einem ca. 565 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Terrasse, eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohnambiente bietet.

Eingebettet in einen weitläufigen, liebevoll angelegten Garten bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie sowie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das Haus wurde im Jahr 1936 errichtet und in den Jahren 2003/2004 umfassend und hochwertig saniert sowie modernisiert. Die gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort erfüllt heutige Ansprüche an gehobenes Wohnen in besonderem Maße.

Der charmante Altbau besticht durch seine massive Bauweise, die Ihnen ein Gefühl von Solidität und Beständigkeit vermittelt. Im Jahre 2003 erfolgte eine Sanierung und Rekonstruierung des historischen Gebäudes, welches mit großen Balkonen sowie Garagen und Stellplätzen im Innenhof ein modernes Wohnen ermöglicht. Ergänzt wird das Ganze von einem gemeinsam nutzbaren Gartenbereich, in dem auch ein Platz zum Trocknen der Wäsche integriert ist.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 errichtet und zuletzt im Jahr 2003 umfangreich saniert, das Treppenhaus 2021 nochmals renoviert. Die zu veräußernde Wohnung ist hell und geräumig, sehr gepflegt und verfügt über 2 schön geschnittene Zimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwandheizkörper.

Das Anwesen vereint historische Substanz, solide Bauqualität und modernisierte Gebäudetechnik zu einer Immobilie mit besonderem Wohnwert. Die Liegenschaft wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert, das Dach im Jahr 2003 erneuert und die Fassade 2021 vollständig neu gestrichen. Dadurch präsentiert sich das Objekt heute in einem gepflegten Zustand mit erhaltener historischer Ausstrahlung. Ein besonderes Detail der Liegenschaft sind die drei Garagen, die ursprünglich als Pferdeställe genutzt wurden und den historischen Charakter des Anwesens unterstreichen.

Darüber hinaus erfolgte im selben Jahr die Erneuerung der Decken in diesen beiden Etagen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2003 modernisiert. In den Jahren von 2004 bis 2009 wurden insgesamt zehn Fenster erneuert, was bereits zu einer Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen hat. Im Jahr 2009 wurde in Ober- und Dachgeschoss Laminat verlegt.