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Die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlbare Käuferprovision beträgt 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis. Sie suchen eine besondere Immobilie für Ihre Familie? Dieses 2003 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wird Ihnen genau das bieten, was Sie vermutlich schon so lange gesucht haben. Mit einer Gesamtwohnfläche von 146 m2 und einer zusätzlichen Nutzfläche im Haus von 77 m2 brilliert die angebotene Immobilie mit einem Raumangebot, die selten zu finden ist.

Zum Verkauf steht eine 159 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen.

offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon (Süd-Ost), eine separate Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ruhiges Schlafzimmer sorgen für eine attraktive Wohnqualität und gute Vermietbarkeit. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert. Die Einheit ist seit 2003 zuverlässig vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 370 € (320 € Wohnung + 50 € Stellplatz). Weiteres Mieterhöhungspotenzial von ca. 8 % ist ab August 2026 vorhanden. Stellen Sie gern eine Kontaktanfrage für weitere Details und Unterlagen.

1069653 Dieses gepflegte und modern ausgestattete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2003 präsentiert sich optisch wie ein klassisches Einfamilienhaus - bietet jedoch durch die offizielle Teilung in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch herausragende Flexibilität. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationen-Domizil oder in getrennter Nutzung: Die unterschiedlichen Wohnkonzepte lassen sich hier mühelos realisieren.

Ein Kellerabteil und ein eigener Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das gepflegte Wohnensemble wurde 2002/2003 umfassend saniert und liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Heidenau, nur wenige Minuten von Dresden und Pirna entfernt. Die Anbindung an Autobahn, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.

In den letzten Jahrzehnten wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Ölzentralheizung, die Erneuerung von Fenstern und Haustüren sowie eine grundlegende Sanierung des Daches im Jahr 2003. Trotz der bereits durchgeführten Maßnahmen sind weitere Sanierungen notwendig, um das Gebäude auf modernen Standard zu bringen. Das ca. 6.000 m² große Grundstück, das vor dem Verkauf noch vermessen wird, besticht durch einen großen, eingezäunten Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit als offenes Studio konzipiert und eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität saniert. Dabei wurden historische Elemente erhalten und mit modernen Materialien kombiniert, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus, welches durch die wöchentliche Hausreinigung immer stets ordentlich ist. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 334-2003-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Das Haus ist vollunterkellert und wurde im Laufe der Jahre modernisiert, unter anderem durch die Erneuerung des Daches (ca 2003). Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume und der großzügige Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Das im hinteren Teil des Grundstücks gelegene Nebengebäude bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder handwerkliche Projekte.

Zum Verkauf steht ein insgesamt 129,75 m² großes Eigentumswohnungs-Paket in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnungen befinden sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen.

Zum Verkauf steht eine ca. 72,14 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen.

Dieses Gebäude stellt eine Wohnfläche von ca. 64 m² und eine Gewerbefläche von ca. 111 m² bereit. Die Gewerbeeinheit wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2003 erneuert. In den vergangenen Jahren wurden lediglich einzelne Sanierungsmaßnahmen an der vorderen Immobilie vorgenommen, beispielsweise die Fenstererneuerung ca. 1993-1994. Im Haus liegen über der vorhandenen Holzdielung unterschiedliche Fußbodenbeläge (PVC/Linoleum; Teppich; Fliesen) in einfacher Art und Ausführung vor.

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Deckenspots und Handtuchheizkörper - Balkon - EBK - Abstellraum _______________________________________________ Diese Zweiraumwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das im Jahr 1910 erbaut und 2003 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von knapp 66 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss.

Objektbeschreibung 2-geschossiges Wohnhaus, solide Zieglbauweise, optimale Deckenhöhe, teilunterkellert, bestehend aus 2 Wohneinheiten, EG ca. 40 m², leerstehend, 1.OG /DG ca.100 m² vermietet, JNMK 6.600,00 €, werden bei Bedarf nach Verkauf leergezogen, teilsaniert, modernisiert ca. 2003-2024, z.B. Dach (Schindeln), Heizung Erdgas (ohne WW-Boiler), Fenster (Kunststoff, EG Rolläden), teilweise Elektrik (Elt-kasten neu), Fußböden (neuer Aufbau z.B. Laminat), Sanitärbereiche (Bäder, gefliest, EG große bodentiefe Dusche), Erneuerung Eingangsbereich (Treppe, Sockel Granit), Fassade Vorderansicht (Putz +Dämmung), neuer Wasseranschluss, Kanalanbindung Grundstück im hinterem Bereich teilweise befestigt, mit Nebengebäude (massiv u.

Diese freistehende Stadtvilla aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch ihre großzügige Architektur, eine moderne, offene Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 933-2003-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Idyllischer Vogelgesang, dass leichte rauschen der Blätter und der Blick in den wundervoll bepflanzten Garten mit seiner farbenfrohen Blütenpracht wird Sie verzaubern. Das im Jahr 2003/2004 errichtete Haus verfügt über 3 Zimmer, einer großen Wohnstube mit Kamin und Panoramafenster, Bad, Gäste WC und Küche mit Einbaugeräten. Für noch mehr Wohnraum besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.

Die Wohnungt verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einem Arbeitszimmer (beheizter Wintergarten) mit großer Glasfront mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer sowie einem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 70 qm großen Sonnenterrasse und Zugang zum Garten. Die Wohnung ist seit Mai 2003 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit 649,15 EUR. Die Wohnung befindet sich in einer einzigartigen und stillvollen Gründerzeit-Villa ca. aus dem Jahr 1902. Die Villa steht unter Denkmalschutz.

Modernisierungen und Sanierungen: 1993: zentrale Ölheizung mit Plattenheizkörpern, 1994: sanitäre Einrichtungen in den Wohnungen, teilweise weitere Modernisierungen nach Bedarf, 2003: Dacherneuerung mit Teildämmung sowie Fassadensanierung , 2021: Kunststoffisolierfenster im 2.OG (im DG Verbundglasfenster), Gewerbe im EG und OG: Aluminiumfenster aus 1989). Das Anwesen ist teilsaniert.