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Raum DG ETW mit Balkon, GWC, EBK, Rollläden, Parkettboden, TG-Stpl. -gute gefragte Wohnlage -Nebenstraße 2. Baureihe -2x MFH Baujahr 1994 -WEG besteht aus 24 WE + 1x Hobby -und 10 Stpl + 4 DP -moderne Architektur -botanisch reizvolles Grundstück -Wohnung befindet sich im -Gartenhaus DG (2.OG) -marktgerechte Wohnungsgröße -moderne großzüge Aufteilung -zeitgemäße Ausstattung -Tageslichtbad mit Wanne + Dusche +HHK -GWC -Küche mit EBK -riesiges Wohnzimmer mit Essbereich -großer Balkon zur Südwest- Seite -Parkettboden -Bad, Küche, Abst. gefliest -Abstellraum mit WMA in der WE -Abstellraum im KG -Isolierglasfenster in Kunststoff- -Ausführung mit Außenjalousien -Gemeinschaftsräume wie Wasch-/ -Trockenraum, Fahrradraum vorh.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Isolierfenster, teilweise elektrische Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, digitale Zentralsteuerung der Fußbodenheizung, der Rollläden sowie der Videogegensprechanlage, hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, hell geflieste Bäder mit Markenarmaturen und viele Annehmlichkeiten mehr. Eine moderne Aufzugsanlage bringt Sie bequem in Ihre gewünschte Etage.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Isolierfenster, teilweise elektrische Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, digitale Zentralsteuerung der Fußbodenheizung, der Rollläden sowie der Videogegensprechanlage, hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, hell geflieste Bäder mit Markenarmaturen und viele Annehmlichkeiten mehr. Eine moderne Aufzugsanlage bringt Sie bequem in Ihre gewünschte Etage.

Zwischen 2003 und 2005 wurde das Haus weiter modernisiert, wobei die meisten Fenster durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt wurden. Im Zuge der nötigen Modernisierungsmaßnahmen bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß auszubauen.

Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Weiß gespachtelte Zimmerwände in Feinputz, Echtholz-Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Isolierfenster, teilweise elektrische Außenrollläden, CAT-7 Verkabelung, digitale Zentralsteuerung der Fußbodenheizung, der Rollläden sowie der Videogegensprechanlage, hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten, hell geflieste Bäder mit Markenarmaturen und viele Annehmlichkeiten mehr. Eine moderne Aufzugsanlage bringt Sie bequem in Ihre gewünschte Etage.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird. Weitere Ausstattungsmerkmale dieses Hauses sind elektrische Rollläden, die bequem per App gesteuert werden können, sowie dreifach isolierverglaste Fenster, die zur Energieeffizienzklasse A+ beitragen. Beim Bau wurde auf hochwertige Materialien von deutschen Markenherstellern geachtet.

Zudem erhielt die Fassade eine umfassende Auffrischung, was dem Haus nicht nur technisch, sondern auch optisch neuen Glanz verlieh. Im selben Zuge wurden in vielen Bereichen elektrische Rollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard sorgen. 2018 kam eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise hinzu - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

praktischer Grundriss - edles Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster mit Rollläden - hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Videosprechanlage - Aufzug für barrierefreies Erreichen der Wohnung - optionaler Tiefgaragenstellplatz - begrünter Innenhof mit Spielplatz & Fahrradstellplätzen - Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Bitte beachten Sie, dass wir einen unbefristeten Mietvertrag mit Indexmietvereinbarung schließen.

Im Jahr 1992 wurde der Einbau der zweifachverglasten Kunststofffenster und Holzfenster vorgenommen und ein neuer Zählerkasten verbaut. Im Jahr 1997 wurde ein Rollladen im Wohnzimmer eingesetzt. Die elektrischen Leitungen sollten auf Kupfer erneuert werden. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer mit Dusche erneuert und der Einbau einer neuen Haustür vorgenommen. Beheizt wurde die Immobilie mit Öfen.

Modernisierungsstand: - das Dach bekam ca. 1975 eine Biberschwanz-Eindeckung - Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 1993 eingebaut - die Fußböden im Erdgeschoss wurden ca. 2007 erneuert - Einbau einer Gaszentralheizung im Jahr 1995 - 2014 wurde die Fassade neu verputzt. Zusammengefasst ist die Gebäudesubstanz als gut zu bezeichnen.

Zur 3 Raumwohnung gehört die Einbauküche inklusive Gasherd, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Rollläden versehen, die im Sommer für Kühlung sorgen und im Winter Schall und Kälte besser zurück- halten. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Dusche ausgestattet. Zum Angebot gehört ein separater Kellerraum.

Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir ab sofort einen engagierten und erfahrenen Mitarbeiter in der Arbeitsvorbereitung / Fertigungssteuerung (m/w/d), um gemeinsam effiziente Prozesse für unsere Rollladenproduktion zu gestalten und umzusetzen. Ihre Aufgaben: Planung der Fertigung für unsere Produktsparte "Rollladen" in Absprache mit Kollegen aus der Produktion Überwachung der Fertigungstermine zur termingerechten Fertigstellung zur Auslieferung Mitarbeit bei der Digitalisierung zur papierlosen Fertigung sowie Prozessoptimierung Zusammenstellung der individuellen Kundenaufträge Überwachung von Lohnlieferanten und Bestellung der benötigten Materialien für Lackieraufträge Ihr Profil: Sie haben eine abgeschlossene technische oder kaufmänische Berufsausbildung, erste Erfahrungen in der Fertigungssteuerung / Arbeitsvorbereitung sind ein Plus Sie sind geübt im Umgang mit den gängigen Microsoft Office Programmen und bringen idealerweise Kenntnisse in SAP oder anderen ERP-Systemen mit Sie sind Organisationstalent, Teamplayer und verfügen über eine analytische Denkweise Sie haben analytisches Denkvermögen sowie eine selbstständige, lösungsorientierte Arbeitsweise - auch in stressigen Situationen Unser Angebot: Sicherer Arbeitsplatz & Zukunftsperspektive – Arbeiten Sie in einem stabilen, familienfreundlichen Unternehmen mit langfristiger Perspektive.

Die freundliche Ein-Raum-Wohnung, einem Bad mit Dusche, einer separaten Kochnische sowie mit dem grünen, großzügigen und hervorragend gepflegten Innenhof des charmanten Neubau-Karrees, ist diese Wohnung ein begehrtes Refugium für Jung und Alt. In den Wohnräumen befinden sich Rollläden an den Fenstern. Der Flur verfügt über einen Einbauschrank mit genügend Stellfläche für die Gerätschaften des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist aktuell für 430,00 € Kaltmiete und der Tiefgaragenstellplatz für 45,00 € monatlich vermietet.

Das Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt Teppichboden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der liebevoll gepflegte Innenhof mit seinem Wasserlauf und dem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein.

Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Die außenliegenden Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und schützen vor direkter Sonneneinstrahlung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Insgesamt stellt das Mehrfamilienhaus Zum Südblick 1/1a eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt und idealen Wohnraum für Familien und Berufstätige bietet.

In dessen Verlauf wurde unter anderen die gesamte Leitungstechnik erneuert, eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik verbaut, das Badezimmer im Erdgeschoss neu gestaltet und die über den Wohnräumen liegende Geschossdecke zum Dachgeschoss gedämmt. Zusätzlich wurden bereits ab 1996 Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die Außenfassade verputz und das Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer(auch Kinderzimmer möglich), ein Badezimmer (Fenster, Wanne) und das separate Gäste WC.

Bemerkenswert ist die Ausstattung, so gibt es in beiden Etagen eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Vaillant beheizt wird. In den Bädern wurden bodengleiche Duschen eingebaut, alle Fenster haben Rollläden, im Erdgeschoss wurden hochwertige Fließen verlegt und der Clou ist, dass Sie mit ihrer auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlage ihren eigenen Strom erzeugen können!!! Die an das Haus angrenzende ca. 23 m² große Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor mit Fernbedienung ausgestattet.

Hier kann sich der Käufer bei Bedarf auseinandersetzen. Um 2004 wurden dann neue Kunststofffenster mit Rollläden (zum großen Teil) nachgerüstet. Im gleichen Zeitraum etwa wurde an dem Objekt Wärmedämmung, ein neuer Putz und ein neuer Anstrich angebracht. Der Fußboden in den Vorräumen und im Erdgeschoss sind ebenfalls um 2004 erneuert.

Altbau (Baujahr 1936, umfassende Sanierung ab 2004) Keller: Lagerraum mit Gas-Heizungsanlage und großem Warmwasserspeicher (Bosch Junkers SP 750 Solar) der zusätzlich über die Solaranlage aufgeheizt wird Wasch- und Trockenraum mit separatem Zugang Erdgeschoss: Bad mit Dusche und WC Zwei Zimmer (aktuell getrennt, können durch Rückbau der Ständerwand zu einem großen Raum zusammengeführt werden) Obergeschoss: Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich Dachgeschoss: Ausgebauter Wohnraum mit schönem Ausblick, bisher als Kinderzimmer genutzt Einbauschränke inklusive begehbarem Schrank im Kaufpreis enthalten Sanierungsmaßnahmen im Altbau: ( Kernsanierung ) Vertikale und horizontale Kellerabdichtung Dach erneuert, gedämmt und ausgebaut Fassadendämmung (2017) Erneuerung der Bäder (ab 2004) Austausch der Fenster gegen schöne Holzfenster Erneuerung von Elektrik und Heizungsanlage Anbau (Bauweise: Porotonziegel) Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer Büro mit Einbauschrank Großer Flur mit Aufgang zum Spitzboden Eingangsbereich = Windfang mit Garderobe und kleinem Abstellraum Spitzboden, erreichbar über Dachluke: Kaltdach, Zwischendecke gedämmt, bietet zusätzlichen Stauraum Besondere Merkmale: Warmwasserspeicher (Bosch Junkers SP 750 Solar) mit Solarunterstützung Elektrische Fußbodenheizung im großen Bad (optional zuschaltbar) Kamin im Wohnzimmer mit Kachelverkleidung Blitzschutzanlage an beiden Gebäudeteilen schöne Holzfenster im Altbau, Kunststofffenster (teils mit Rollläden) im Anbau Außenbereich Massives Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum Holzhaus mit Schauer für weitere Lagermöglichkeiten Gepflasterter Hof und Einfahrt mit mehreren Stellplätzen Vorbereitete Fundamente für einen Carport Große Terrasse mit Markise und schönem Blick in den Garten Regenwassernutzung durch Zisterne zur Gartenbewässerung Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

konkret mit folgenden Inklusivausführungen: - energiesparende Thermobodenplatte mit integrierter Fußbodenheizung - die neue Generation im Fertigteilbau mit einzigartigem Wandaufbau, werthaltige Hauptdämmung bereits werksseitig eingebaut - komplett fertige, äußere Hülle mit Außenputz, Dach, Dachrinne, Fenstern, Hauseingangstür usw. - Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln - 3-fach verglaste Fenster und wärmegedämmte Rollläden mit Aluminiumpanzer - Einsatz nur von hochwertigen Materialien - Qualität Made in Germany Im gemeinsamen Gespräch in unserer Musterhaus-Stadtvilla bzw. Büro besprechen wir die gewünschte Ausstattung des Hauses und erstellen anschließend eine transparente Übersicht aller zusätzlich entstehenden Kosten.