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100% Wohnen-Topinvestment - Attraktives Stadthaus im Herzen von Rabenau
Ein Fleischereigeschäft in Rabenau sowie Bäckereien in Rabenau und Oelsa ergänzen das Angebot Ausstattung: - teilsaniertes Mehrfamilienhaus - 1996 Dacheindeckung, Dachausbau, Elektro, Wasser - 2002 Fassade - 2007 Keller Trockenlegung und Drainage, Stützmauer erneuert - 2013 Sanitäranlagen, teilweise ebenerdige Duschen - 2022 Einbau einer neuen Brennstoffzellenheizung mit Warmwasser und Stromerzeugung mit Rückvergütung - 2023 Glasfaser, Teilweise Fenster mit 3-fach Verglasung - 2024 EG -Wohnung renoviert, Fußboden erneuert, Wände verputzt und gemalert - kleines Gartenhaus mit Terrasse - Nebengebäude EG Mieterabteile, OG Hobbyraum - Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt an Objekt: Attraktives Stadthaus im Herzen von Rabenau - freistehendes Stadthaus mit 2 Etagenwohnungen und 3 Apartments - massiv und teilunterkellert, Baujahr: ca. 1910 - im Jahr 1996 kernsaniert und in den Folgejahren modernisiert - 2022 Einbau einer Brennstoffzellen Heizung-Technologie zur Umwandlung in Strom und Wärme mit Warmwasseraufbereitung - sehr gepflegter Gesamtzustand - Etagenanzahl: 3 - Anzahl Wohneinheiten (Ist): 4 - 2 WE im OG vermietet, EG frei und neu renoviert, DG + Dachboden Eigennutzung - Wohnungsgrößen von 34 m² - 67 m²- ein Stellplatz im Grundstück Stichworte: Nutzfläche: 27,90 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 4,76 % inkl.255.000 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202401734 Rabenau (Sachsen)Häuser zum Kauf -
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2023 hochwertig renoviertes MFH (Heizung aus 2019) mit 9,9 % Soll-Rendite (neben Zwickau )
Photovoltaikanlage und Parkmöglichkeiten: Das Dach des Gebäudes ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieerzeugung beiträgt und zusätzliche Einnahmen über eine Rückvergütung generiert. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz bieten nicht nur Komfort für die Bewohner, sondern tragen auch zu den Mieteinnahmen bei. Mieteinnahmen und Potenzial: Die aktuelle jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 28.102,20 EUR.380.000 €FestpreisPartner-Anzeige01.06.202408412 WerdauHäuser zum Kauf
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