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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus solider Rendite und angenehmem Wohnkomfort - eingebettet in ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld und nur wenige Minuten vom Zentrum Lengenfelds entfernt. Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 2.569?

Ursprünglich im Jahr 1730 erbaut, präsentiert sich dieses Haus heute in einem gepflegten Zustand und bietet eine harmonische Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Bitte beachten Sie das umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 3 Etagen bietet dieses charmante Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Alle Wohnungen verfügen über mind. 1 Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse. Das Energiekonzept basiert auf der Kombination von Gas-Brennwerttherme und Luft-Wärmepumpe. Hier wohnt man ruhig, naturverbunden direkt am Fluss und dennoch gut ans Verkehrsnetz angebunden, sodass man z. B. ab dem Bahnhof Schkeuditz mit der S-Bahn S3 in ca. 16 Minuten das Leipziger Zentrum erreicht oder mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten auf der Autobahn ist.

Dieses Einfamilienhaus ist ein seltener Fund, der den Traum vom luxuriösen Leben inmitten der Natur Wirklichkeit werden lässt. Die Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und der atemberaubenden Lage macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Juwel. Erleben Sie die Symbiose von Komfort und Natur in Ihrem eigenen Paradies.

Charaktervolle Immobilie von 1909 - Großzügiges Wohnen mit finanzieller Entlastung LEBEN MIT FINANZIELLER FREIHEIT: .Wohntraum mit Einnahmen - Genießen Sie großzügigen Hauptwohnbereich und vermieten Sie separaten Wohnraum .Eigenes Reich plus Zusatzeinkommen - Die monatliche Finanzierung durch Miete deutlich entlasten .Flexibles Familienkonzept - Perfekt für Mehrgenerationen oder erwachsene Kinder mit eigenem Bereich .Zukunftssicher - Heute komplett selbst nutzen, später teilvermieten - Sie bleiben flexibel .Solide Wertanlage - Historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung für nachhaltigen Werterhalt WOHNKOMFORT & WIRTSCHAFTLICHKEIT: .Hochwertig saniert - Neue Bäder und Sanitärinstallationen mit Premium-Marken (Grohe, Geberit) .Energieeffizient - Praktische Kombination aus Gas- und Holzheizung senkt Ihre Energiekosten .Pflegeleicht - Neue Böden, frisch gestrichene Wände und restaurierte Türen .Gestaltungsfreiheit - Zusätzlicher Ausbau von Spitzboden und Keller nach Ihren Wünschen möglich .Naturoase - Traumhafter Garten mit altem Baumbestand für entspannte Stunden im Freien .2 Terrassen im Garten, Goldfischteich, 3 Stellplätze PERFEKTE INFRASTRUKTUR: .A72-Anschluss in nur 3 Minuten - ideal für Pendler .15 Minuten zum Chemnitzer Zentrum, guter Anschluss nach Dresden und Leipzig .Bushaltestelle in 2 Gehminuten .Einkaufsmöglichkeiten in 5 Fahrminuten .Erholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung .Heiltherme in Bad Lausick in 30 Fahrminuten (Heilwasser mit vielseitigen Einsatzbereichen) CLEVER WOHNEN UND GLEICHZEITIG SPAREN: .Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - keine zusätzlichen Kosten .Sofort bezugsfertig - keine aufwendigen Renovierungsarbeiten .Teilfinanzierung durch vermietbare Einheiten bei Bedarf VEREINBAREN SIE JETZT IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!

Im nördlichen Bereich wurde das Denkmal behutsam durch einen modernen Anbau ergänzt, der das Zentrum für gemeinschaftliche Aktivitäten der Bewohner bildet. In Kombination mit der großzügigen, landschaftsarchitektonisch gestalteten Gartenanlage entstand somit an diesem Standort ein attraktiver Lebensraum inmitten der Stadt. Die puristische Architektursprache der Innenraumgestaltung verbunden mit der Verwendung edler Materialien schließen den Kreis und machen das Ganze zu einem Ort höchster Lebensqualität.

Die Fassade und das Dach wurden gereinigt und beschichtet und ein neuer Zaun wurde installiert. Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort und Arbeitsmöglichkeit. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, modernen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich ideal für Familien oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Der jeweils funktionelle Grundriss bietet ausreichend Stellmöglichkeiten und ermöglicht Ihnen eine kreative Kombination von Wohn- und Schlafbereich. Die Küchen sind halboffen angeordnet, eine der Wohnungen verfügt über eine Einbauküche. Die Duschbäder und der kleine Flur komplettieren das Raumangebot. Zudem gehört ein Kellerraum zu jeder Wohnung.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Raumangebot, moderne Ausstattung und Umweltfreundlichkeit legen. Dank der Kombination aus durchdachten Wohnbereichen, gehobener Ausstattung und nachhaltigen Lösungen bietet dieses Haus eine hohe Wohnqualität. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminvereinbarung erfolgen, um sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und ihren vielfältigen Vorzügen zu verschaffen.

Liebevoll sanierter Altbau mit Denkmalschutz im Stadtzentrum Leipzig-West. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe.

Ob für die große Familie, ein gemeinschaftliches Wohnprojekt oder als Praxis mit separaten Wohnbereichen - dieses Haus eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind.

Bietet Lagerräume, Fertigungsflächen und separate Toiletten – vielseitig nutzbar. Die Kombination aus attraktiver Architektur, hervorragender Vermietungssituation und flexibler Nutzung macht diese Villa zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.

Dieses Immobilienensemble verbindet gut ausgestattete Einheiten mit einem idyllischen Bungalow in direkter Naturnähe. Wenn Sie also eine attraktive Anlagemöglichkeit suchen, erfüllt diese Kombination genau Ihre Vorstellung. Wir freuen uns dieses Objekt mit Ihnen zu besichtigen!

Die hochwertige Ausstattung erlaubt eine solide Mietpreissetzung über dem Durchschnitt ähnlicher Objekte. Die Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Anlageoption.

Diese beeindruckende Stadtvilla, ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, wurde im Jahr 1927 erbaut und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Willkommen in der prachtvollen Villa des Fabrikbesitzers W. Hoffmeister, einer wahren Denkmalperle in Neustadt. Dieses zweigeschossige Meisterwerk besticht durch seine beeindruckende Architektur und zahlreichen historischen Details, die den Charme vergangener Zeiten bewahren.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Werda bietet Ihnen die ideale Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1994, besticht die Immobilie durch ihre gut erhaltene Bausubstanz und einen durchweg sehr gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.031 m² gelegen, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der Allgemeinzustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, größere Investitionen sind derzeit nicht erforderlich. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kombination aus stabilem Cashflow, überschaubarem Investitionsvolumen und nachhaltiger Wertentwicklung - ideal geeignet für Anleger, die auf der Suche nach einem soliden Bestandsobjekt in einer wachsenden Region sind.

Trotz der zentralen Lage genießt man hier absolute Ruhe, ideal für Familien oder Erholungssuchende. Die Kombination aus der einzigartigen Architektur, dem großzügigen Raumangebot, der zentralen Lage und dem großen Grundstück macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich, um die zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses zu entdecken.

Ursprünglich um 1830 erbaut, wurde das denkmalgeschützte Haus zwischen 1995 und 2010 umfassend modernisiert und entspricht heute den Anforderungen modernen Wohnens. Die gelungene Kombination aus Massivbauweise und Fachwerk an der Rückseite des 1. Obergeschosses verleiht dem Haus nicht nur Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch einen besonderen Charme. Der gepflegte Zustand zeugt von der kontinuierlichen Instandhaltung durch die Vorbesitzer.

Mit einer großzügigen Bruttogrundfläche von ca. 407m² sowie einer Wohn- und Nutzfläche von rund 366m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Errichtet in massiver Ziegelbauweise, erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und ist vollständig unterkellert. Die tragenden Außenwände im Erd- und Obergeschoss bestehen aus bis zu 38cm starkem Ziegelmauerwerk, ergänzt durch eine Sockeldämmung und eine verputzte Fassade.