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Objektbeschreibung: Die zu verkaufende 3-Raum Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1997 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2022 komplett modernisiert. Dabei wurden...74.000 €FestpreisPartner-Anzeige22.06.202402977 HoyerswerdaEigentumswohnungen -
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+ gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900 + Kernsanierung erst im Jahr 2008 + seitdem gute Instandhaltung + 23 Wohnungen aufgeteilt auf 3 Eingänge & jeweils 4 Etagen + Hinterhof mit Stellplätzen & Gärten als Sondernutzungsrecht für jede Wohneinheit + Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 68m² + Balkon mit Zugang zum SNR an eigenem Gartenanteil + Balkon von Küche begehbar + Badezimmer mit Badewanne, großem Spiegel, LCD-TV + alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet + Bäder & Küche mit Granitfliesen + zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ-Stellplatz im Hof + zur Wohnung gehört ein Kellerabteil + Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet + monatliche Mieteinnahmen: 570,-€ + Mieterhöhung wurde erst angekündigt und greift ab dem 01.08.24 + neue Miete ab 01.08.24: 620,-€ + monatliches Hausgeld: ca. 312,-€, davon sind ca. 255,-€ auf den Mieter umlegbar (Stand: Wirtschaftsplan 2023) + Zuführung zur IHR: ca. 7,-€ (in oben genanntem Hausgeld enthalten) | Höhe IHR: ca. 13.409,-€ (Stand 31.12.2022) Ausstattungs-Highlights: hochwertiges Holzparkett, gehobene Ausstattung, zB.184.900 €FestpreisPartner-Anzeige22.06.202404299 LeipzigEigentumswohnungen -
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In allen übrigen Räumen der Wohnung wurde 2017 ein neuer Laminatboden verlegt. Zusätzlich steht den Mietern ein eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Dieser ist natürlich im Kaufpreis enthalten. __________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit April 2017 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 6.360 EUR p.a., dies entspricht einer aktuellen IST-Bruttomietrendite von 4,1 %.155.000 €FestpreisPartner-Anzeige22.06.202404159 LeipzigEigentumswohnungen -
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Wer bringt meine Klimaanlage ( älteres Modell) wieder in Gang? Eine Werkstatt hatte schon mal nachgesehen und vermutete fehlende Flüssigkeit.11.06.202409111 ChemnitzSonstiges -
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Wer hilft mir in Freital mein Motorrad gegen kleinen Obolus in Gang zu bringen. Nichts kaputt aber springt nicht an. Danke im Voraus.Rainer06.06.202401705 FreitalWerkstatt, Reparatur -
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