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Diese wunderschöne Wohnung in 08412 Werdau wartet vielleicht nur auf Sie! Insgesamt 35 Quadratmeter Wohnfläche heißen Sie hier willkommen. In den 2 schönen Zimmern, welche Sie neben Küche, Bad und Flur erwarten, können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Diese Wohnung hat durch Ihre Dachschrägen und Ornamentfenster einen besonderen Charme.

Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten, ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Südausrichtung und Sicht auf einen sehr großzügigen , ruhigen und schön begrünten Innenbereich, eine funktionale Küche mit genügend Stauraum und Arbeitsfläche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine. Der große Balkon lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Für heiße Tage, oder zum Wäschetrocken gibt es auch einen kleinen Balkon an eines der beiden Schlafzimmer angrenzend. Zusätzlich zur Wohnfläche gehören ein Duplexstellplatz, der sicheren Parkraum bietet, und ein Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht, zur Wohnung.

Direkt um die Ecke befindet sich der Volkspark Kleinzschocher, wo Sie jede Menge Natur und ein Sommerbad an heißen Tagen genießen können. Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 61,7 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, fossiler Brennstoff Baujahr laut Energieausweis: 2022 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 18.09.2032

Ein massiv gebautes, beheiztes Gartenhaus mit 2 Zimmern und überdachter Terrasse ist ideal als Partyraum geeignet. Große Bäume spenden an heißen Tagen Schatten und die große Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Gesellige Grillabende mit Familie und Freunden können Sie sowohl auf der ca. 30 m² großen Terrasse als auch im Garten verbringen.

und Essbereich aus gelangt man in den Wintergarten, welcher im Jahr 2021 angebaut wurde. Im Schlafzimmer steh eine Klimaanlage zur Verfügung, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und zeichnet sich durch hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein, Parkett und Fliesen aus. Die Innentüren sind aus Holz und Glas.

Die zwei Badezimmer sind wahre Wohlfühloasen: Eines der Bäder ist mit einer eleganten Badewanne ausgestattet – stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag ein heißes Bad zu nehmen. Beide Bäder haben Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und eine gute Belüftung ermöglichen – eine praktische Eigenschaft, die den Raum noch einladender macht. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen, Laminat und PVC bieten insbesondere in den Fluren eine sehr ansprechende Optik.

- Online-Besichtigung möglich
- neu sanierte 3-Raum-Wohnung
- modern gefliestes Bad mit Dusche u. Handtuchtrockner
- Balkon
- freundliche helle Räume
- Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
- eigene...

Die zweigeschossige Stadtvilla mit Zeltdach und Erker-Anbau präsentiert sich in schnörkellosem Design. Eyecatcher hier: die 5 Meter hohe Eck-Glasfront. Das Wohnkonzept steht für Offenheit und...

Zur Wohnung gehört eine tolle Einbauküche, die mit verkauft wird. 2013 wurde das gesamte Haus aufwendig kernsaniert und dabei auch im Dach gut gedämmt, so dass es auch ein heißen Tagen in der Wohnung angenehm bleibt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt und die öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten. Zur Innenstadt sind 15 Minuten zu Fuß.

Hinter dem Haus gibt es Nebengelasse und auch noch einen kleinen Pool. Niemand kann sehen, wenn Sie sich hier an heißen Sommertagen erfrischen. Ein Zufahrtsrecht sichert die Einfahrt in Ihr Grundstück. Das Dach des Haues ist leider teilweise undicht und muss dringend erneuert werden.

Der Garten mit seinen vielen Obstbäumen und Johannisbeersträuchern bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung. Schattige Ecken unter den alten Bäumen bieten einen kühlen Rückzugsort an heißen Sommertagen. Für Hobbygärtner gibt es reichlich Platz für Gemüsebeete und Kräuterpflanzen. Auf dem Grundstück befinden sich auch 4 Garagen für PKWs und zwei Nebengebäude für das Unterstellen von Gartengeräten.

Eigener Wald: Der angrenzende Wald mit Jagdhütte und Waldhütte lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder privaten Abenteuern ein - ein Paradies für Naturliebhaber. - Großer Schwimmteich: Der eigene Schwimmteich ist der perfekte Ort zur Entspannung an heißen Tagen. Mit klarem Wasser und einem harmonischen Ambiente wird er zu Ihrer privaten Oase. - Zwei eigene Brunnen: Die autarke Wasserversorgung ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Kutscherhaus - ein Haus mit Möglichkeiten: Das sogenannte Auszugshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Hier sei dazu gesagt, dass die Balkone und die Loggia (auf der Hinterseite) des Hauses durch die Süd-West-Lage täglich auch in den Wintermonaten etwas von dem schönsten Licht des heißen Planeten empfangen. Sie finden einen Fahrstuhl im Inneren des Hauses, mit dem Sie bequem und mühelos jede Etage bis ins hohe Alter erreichen. An dem Punkt sei erwähnt, dass dieser Personenaufzug in einer Stadt mit einer überalterten Bevölkerung (sehr) wahrscheinlich immer dafür Sorge tragen wird, dass das Haus und die darin liegenden Wohnungen sehr gerne angemietet und bewohnt werden.

Zusätzlich gibt es Heidelbeeren, Brombeeren und Himbeeren. Im Garten steht eine große Linde, die an heißen Sommertagen Schatten spendet. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung Ihrer Pflanzen. Für Ihre Fahrzeuge sind reichlich Stellplätze vorhanden. Das Grundstück ist rechts- und linksseitig bebaubar. Baugeschichte und Modernisierungen Der Wintergarten mit umlaufender Balkonfläche und die Tiefgarage wurden 2018 erbaut.

Neben einer soliden Ausstattung der Bäder im zeitgemäßen Design verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss über einen schönen Kamin im Wohnzimmer, der neben der Kostenersparnis zugleich ein angenehmes Raumklima erzeugt. An heißen Sommertagen sorgen im Ober - sowie dem Dachgeschoss Klimaanlagen für angenehme Abkühlung. Angrenzend an den Carport befinden sich ein allgemeiner Raum für die Nutzer des Hauses, der für die Fahrräder, die Müllbehälter oder als zusätzlich Abstellfläche genutzt wird.

128,15 m² Wohnfläche): - Diele - großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Erker und Kamin - Küche mit Zugang zum Garten und dekorativen Holzbalken, farblich abgestimmt mit der im Objekt verbleibenden hochwertigen Einbauküche - ein Zimmer - Bad - Flur mit Zugang zur Garage, zum Gäste-WC, zum Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Zimmer DACHGESCHOSS (ca. 91,55 m² Wohnfläche): - architektonisch ansprechende Galerie - geräumiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken und offen gestaltetem Küchenbereich (sollte die Küche nicht benötigt werden, ist ein Rückbau ohne weiteres realisierbar) - Bad - Schlafzimmer - großer ausgebauter Abstellraum, Ausbaureserve SPITZBODEN: - nicht ausgebaut - Fläche für Abstellmöglichkeiten - erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe Da das Leben nicht nur in den eigenen Wänden stattfindet, erwartet Sie eine Terrasse mit Blick auf den gepflegten und begrünten Garten. Und damit das Grün auch an heißen Sommertagen erhalten bleibt, liefert ein schmückender Brunnen kostengünstig das erforderliche Wasser. Ein gemütliches Holzgartenhaus ermöglicht auch an kühleren Tagen einen behaglichen Aufenthalt im Außenbereich.

Hier sei dazu gesagt, dass die Balkone und die Loggia (auf der Hinterseite) des Hauses durch die Süd-West-Lage täglich auch in den Wintermonaten etwas von dem schönsten Licht des heißen Planeten empfangen. Sie finden einen Fahrstuhl im Inneren des Hauses, mit dem Sie bequem und mühelos jede Etage bis ins hohe Alter erreichen. An dem Punkt sei erwähnt, dass dieser Personenaufzug in einer Stadt mit einer überalterten Bevölkerung (sehr) wahrscheinlich immer dafür Sorge tragen wird, dass das Haus und die darin liegenden Wohnungen sehr gerne angemietet und bewohnt werden.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.454 m² und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Highlight ist der Pool (4m x 6m), der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Zudem gibt es einen zusätzlichen Geräteschuppen für Werkzeuge und Gartengeräte. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Eine Alarmanlage an allen Fenstern sowie zwei Kameras sorgen für zusätzliche Sicherheit.

bereits enthalten: eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad. Mit der Wärmepumpe wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage.