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Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume zentral zugänglich sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht sowie ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Die moderne Küche ist separat abgetrennt und bietet viel Stauraum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Windfang, der direkt in das Wohnzimmer führt. Ein separates Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während die angrenzende Küche mit Zutritt zur Terrasse viel Potenzial für gesellige Stunden bietet. Das Badezimmer sowie die anderen Wohnräume bedürfen einer umfassenden Sanierung, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie direkt nach dem Flur ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang zur Loggia mit Süd-Ausrichtung bieten Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne und über die Stadt bis hin zum Völkerschlachtdenkmal - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit einem Kamin, der für gemütliche Winterabende sorgt, und in das wunderschöne Esszimmer mit Erker und Blick in den Garten. Über das fachgerecht aufbereitete helle Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Sie das 2021 mit hochwertigen Materialien modernisierte Bad. Ein großes Fenster sorgt für genügend Tageslicht.

An seinem Ende erwartet Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der ersten Dachterrasse des Objekts. Bodentiefe Fenster sorgt für viel Helligkeit im Raum. Möbliert mit einer gemütlichen Sofaecke und einem großen Esstisch ist es der ideale Ort, um Freunde zu empfangen und gesellige Stunden zu verbringen.

Das Obergeschoss besticht durch seine schöne Aussicht in den Garten, die man von jedem Zimmer aus genießen kann. Aufgeteilt ist diese Etage in ein Durchgangszimmer, von dem aus das Schlafzimmer und das Esszimmer erreichbar sind und in drei weitere Zimmer, welche Sie individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten können. Beheizt wird das Haus ausschließlich über eine Ofenheizung, welche natürlich eine spezielle Art von Wärme und Gemütlichkeit verbreitet.

» drei Terrassen und eigener Mietergärten mit ca. 250m² » bodentiefe Fenster in allen Zimmern - große Schiebeelemente zur Süd-Terrasse » Zugang zum eigenen Garten aus allen Räumlichkeiten möglich » Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit Einzelraumregler » Masterbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper » Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss » Kamin im Wohn- / Esszimmer » hochwertige Einbauküche » elektrischen Außenmarkisen zur Verschattung im Sommer » Video-Gegensprechanlage » hauseigene Packstation zum Empfang und Versand von Paketen » Kabelanschluss (Kabel Deutschland) bis zu 1 Gbit/s (Internetanschluss über VDSL oder Kabel möglich)

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich welcher Zugang zu der angrenzenden Loggia und zum einladenden Esszimmer bietet. Gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden sind dadurch garantiert. Ein weiteres straßenseitig befindliches Zimmer kann für Gäste, zum Arbeiten oder für Kinder genutzt werden. Eine am Schlafzimmer angrenzende Ankleide bietet ausreichenden Stauraum für Kleiderschränke.

Über den großzügigen Flur lassen sich alle Räume dieser Einheit erreichen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich mit dem angrenzendem Esszimmer. Gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden sind dadurch garantiert. Ein weiteres straßenseitig befindliches Zimmer kann für Gäste, zum Arbeiten oder für Kinder genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich welcher Zugang zu der angrenzenden Loggia und zum einladenden Esszimmer bietet. Gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden sind dadurch garantiert. Ein weiteres straßenseitig befindliches Zimmer kann für Gäste, zum Arbeiten oder für Kinder genutzt werden. Das geräumige Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Bungalow Easy bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung zum Wohlfühlen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet viel Freiraum. Über einen Flur erreicht man auf kurzen Wegen das Elternschlafzimmer und das Gäste- oder Kinderzimmer. Das helle, freundliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlafräume.

Das EG ist massiv und das OG ist als Fachwerk errichtet.Das Haus ist verputzt- eine Stirnseite mit Kunstschiefer verblendet, teilweise Holzfenster- Verbundfenster und Kunststoff- Isolierglas mit Rollläden manuell im EG, Dach mit Tondachziegel nicht gedämmt neuwertig, Dachspitz nicht ausgebaut, Abwasser über Kläranlage des Nachbargrundstück, die Zuwegung ist gesichert, Außenanlagen sind ortsüblich, auf dem Grundstück ist 1 Garage mit einem Stellplatz vorhanden, das Gebäude erhielt altersmäßig eine entsprechende laufende Instandhaltung, Raumaufteilung Im EG befindet sich der Windfang, das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Eine Wirtschaftsküche und ein Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Im OG befindet sich das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein WC. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Es besteht hier die Möglichkeit für weiteren Ausbau.

Insgesamt verfügt sie über 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, die Ihnen einen erholsamen Schlaf garantiert und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Walk-In Dusche ausgestattet und bietet somit pure Entspannung nach einem langen Tag.

Von hier aus gelangt man in alle Räume dieser Etage. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf den Balkon - perfekt, um die Sonne zu genießen oder abends etwas frische Luft zu schnappen. Direkt an dem Wohnbereich liegt die Küche.

Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein behaglicher Kachelofen, der sowohl das Wohn- als auch das angrenzende Esszimmer mit wohliger Wärme versorgt, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und Fenster, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit dahinterliegender Speisekammer und dem damaligen Badezimmer (alt). Das Obergeschoss enthält nochmals einen eigenen vollständigen Wohnbereich. Dieser zeichnet sich durch 2 Schlafzimmer, einem Badzimmer mit Wanne und Fenster, einer Küche und einem Wohnzimmer aus.

Die seperate Küche verfügt über den Balkonzugang und ist gen Südwesten ausgerichtet, von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer/Arbeitszimmer, das bietet den Zugang zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer kann zweckmässig eingerichtet werden, es ist hofseitig gelegen. Das Wohnzimmer ist strassenseitig ausgerichtet und verfügt über einen hübschen Erker.

Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 Quadratmeter große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant.

Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 Quadratmeter große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant.