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1840 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 3 Ebenen. Der Eingangsbereich führt in ein gemütliches Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein Kachelofen im Esszimmer sorgt für behagliche Atmosphäre, sollte jedoch vor Nutzung durch den zuständigen Schornsteinfeger geprüft werden. Ein Anbau Mitte der 1980er Jahre ergänzt beide Etagen mit einem Zimmer.

Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Ein großer Kamin mit Pufferspeicher unterstützt die Fußbodenheizung und schafft eine behagliche Wärme. Das sehr großzügige Esszimmer lädt nicht nur zum Speisen ein, sondern ist auch ein idealer Ort für gesellige Abende, Treffen mit Freunden und kleinere Feiern. Die hochwertige Küche im mediterranen Landhausstil bietet ebenso wie Wohnzimmer und Esszimmer direkten Zugang zur Terrasse.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste WC mit Fenster, ein geräumiger Flur, das großzügige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und funktionstüchtigem Kachelofen, ein Schlafzimmer, das Esszimmer mit Zugang in die Küche, welche mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badmöbeln, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Zugang in den Garten.

Fußläufig ist das Erholungsgebiet am Pöhlberg zu erreichen, wie auch das Zentrum von Annaberg. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit Ausgang zum Balkon und einem innenliegenden Bad mit Wanne. Ein Kellerraum steht für Sie bereit sowie auch die Möglichkeit der Gartennutzung.

Vom Flur abgehend ist zunächst rechterhand das Badezimmer und geradzu das Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse ist mit einem Aussenlicht ausgestattet. Eine Tür trennt das Wohn-/Esszimmer zum Flur. Der großzügige helle Wohnbereich mit mehreren Fenstern über Eck hat Zugang zur Terrasse. Untergeschoß: Abstellraum mit Licht und Steckdose Wasch- und Trockenraum mit eigenem Wasser-und Stromanschluss zum Aufstellen eigener Wasch-/Trockengeräten separater Fahrradabstellraum Zugang zur Tiefgarage, die von beiden Häusern, Grillparzer Str. 44 und 44a als WEG genutzt wird.

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume zentral zugänglich sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht sowie ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Die moderne Küche ist separat abgetrennt und bietet viel Stauraum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit Windfang, der direkt in das Wohnzimmer führt. Ein separates Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während die angrenzende Küche mit Zutritt zur Terrasse viel Potenzial für gesellige Stunden bietet. Das Badezimmer sowie die anderen Wohnräume bedürfen einer umfassenden Sanierung, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie direkt nach dem Flur ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang zur Loggia mit Süd-Ausrichtung bieten Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne und über die Stadt bis hin zum Völkerschlachtdenkmal - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Vom Flur aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit einem Kamin, der für gemütliche Winterabende sorgt, und in das wunderschöne Esszimmer mit Erker und Blick in den Garten. Über das fachgerecht aufbereitete helle Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Sie das 2021 mit hochwertigen Materialien modernisierte Bad. Ein großes Fenster sorgt für genügend Tageslicht.

An seinem Ende erwartet Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der ersten Dachterrasse des Objekts. Bodentiefe Fenster sorgt für viel Helligkeit im Raum. Möbliert mit einer gemütlichen Sofaecke und einem großen Esstisch ist es der ideale Ort, um Freunde zu empfangen und gesellige Stunden zu verbringen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Eingangsbereich, von dem aus die separate Küche sowie Wohn- und Esszimmer erreichbar sind. Das Esszimmer ist dabei teiloffen zum Wohnbereich. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss beherbergt in Summe 3 Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine Toilette.

Das Obergeschoss besticht durch seine schöne Aussicht in den Garten, die man von jedem Zimmer aus genießen kann. Aufgeteilt ist diese Etage in ein Durchgangszimmer, von dem aus das Schlafzimmer und das Esszimmer erreichbar sind und in drei weitere Zimmer, welche Sie individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten können. Beheizt wird das Haus ausschließlich über eine Ofenheizung, welche natürlich eine spezielle Art von Wärme und Gemütlichkeit verbreitet.

» drei Terrassen und eigener Mietergärten mit ca. 250m² » bodentiefe Fenster in allen Zimmern - große Schiebeelemente zur Süd-Terrasse » Zugang zum eigenen Garten aus allen Räumlichkeiten möglich » Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit Einzelraumregler » Masterbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper » Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss » Kamin im Wohn- / Esszimmer » hochwertige Einbauküche » elektrischen Außenmarkisen zur Verschattung im Sommer » Video-Gegensprechanlage » hauseigene Packstation zum Empfang und Versand von Paketen » Kabelanschluss (Kabel Deutschland) bis zu 1 Gbit/s (Internetanschluss über VDSL oder Kabel möglich)

Über den großzügigen Flur lassen sich alle Räume dieser Einheit erreichen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich mit dem angrenzendem Esszimmer. Gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden sind dadurch garantiert. Ein weiteres straßenseitig befindliches Zimmer kann für Gäste, zum Arbeiten oder für Kinder genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich welcher Zugang zu der angrenzenden Loggia und zum einladenden Esszimmer bietet. Gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden sind dadurch garantiert. Ein weiteres straßenseitig befindliches Zimmer kann für Gäste, zum Arbeiten oder für Kinder genutzt werden. Eine am Schlafzimmer angrenzende Ankleide bietet ausreichenden Stauraum für Kleiderschränke.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich welcher Zugang zu der angrenzenden Loggia und zum einladenden Esszimmer bietet. Gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden sind dadurch garantiert. Ein weiteres straßenseitig befindliches Zimmer kann für Gäste, zum Arbeiten oder für Kinder genutzt werden. Das geräumige Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Bungalow Easy bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung zum Wohlfühlen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet viel Freiraum. Über einen Flur erreicht man auf kurzen Wegen das Elternschlafzimmer und das Gäste- oder Kinderzimmer. Das helle, freundliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlafräume.

Das EG ist massiv und das OG ist als Fachwerk errichtet.Das Haus ist verputzt- eine Stirnseite mit Kunstschiefer verblendet, teilweise Holzfenster- Verbundfenster und Kunststoff- Isolierglas mit Rollläden manuell im EG, Dach mit Tondachziegel nicht gedämmt neuwertig, Dachspitz nicht ausgebaut, Abwasser über Kläranlage des Nachbargrundstück, die Zuwegung ist gesichert, Außenanlagen sind ortsüblich, auf dem Grundstück ist 1 Garage mit einem Stellplatz vorhanden, das Gebäude erhielt altersmäßig eine entsprechende laufende Instandhaltung, Raumaufteilung Im EG befindet sich der Windfang, das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Eine Wirtschaftsküche und ein Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Im OG befindet sich das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein WC. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Es besteht hier die Möglichkeit für weiteren Ausbau.