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Dachgeschoss ist sehr gepflegt und teilt sich in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Fenster auf. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer haben klassische Dachschrägen-Fenster. Eine sehr schöne Optik und Gemütlichkeit bieten die historisch aufgearbeiteten Dachbalken in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Küche. Auch die anderen Zimmer bieten großzügige Raumflächen.

Dachgeschoss ist sehr gepflegt und teilt sich in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Fenster auf. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer haben klassische Dachschrägen-Fenster. Eine sehr schöne Optik und Gemütlichkeit bieten die historisch aufgearbeiteten Dachbalken in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Küche. Auch die anderen Zimmer bieten großzügige Raumflächen.

Kurzbeschreibung eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus solide Grundsubstanz ruhige Lage mit guter Anbindung Objekt Das um ca. 1862 erbaute Reihenmittelhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachschrägen. Auf ca. 150 m² Wohnfläche sind aktuell 7 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder vorhanden. In den Jahren 1992/1993 wurde von den jetzigen Eigentümern mit der Sanierung begonnen. Diese wurde jedoch nicht fertig gestellt, sodass nach Erwerb der Immobilie weitere Maßnahmen ergriffen werden müssen.

Das Objekt wurde ab 1991 schrittweise saniert, so wurde 1991 eine Gasheizung eingebaut, zwischen 1998 und 2003 neue Holzfenster eingesetzt. Das Dach wurde 2003 mit Tonziegeln erneuert, die Dachschrägen sind mit ca. 12 cm Mineralwolle gedämmt. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Vorhaus mit WC in den Flurbereich, hier schließen sich die Küche, das Bad mit Dusche und das große Wohnzimmer an. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiterer Flur, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Das Dach des Objektes wurde hälftig mit neuer Prefa-Eindeckung ausgestattet, dabei wurden die Dachschrägen mit Isofloc-Einblasdämmung ausgestattet. Das einzige Dachfenster der Wohnung wurde als großes Panoramafenster mit Sonnenschutz außen und innen eingebaut, durch die Gauben verfügt die Wohneinheit sonst über normale Fenster.

Über eine praktische Holz-Raumspartreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, die durch ihre Offenheit, Dachschrägen und den separaten Zugang ins Treppenhaus ganz eigene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Rückzugsort für Teenager, ruhiges Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer - hier ist Raum für Leben, Kreativität und individuelle Ideen.

Lebensmittelpunkt ist der Wohnraum, in dem eine Küchenzeile mit Herd, Spüle und Kühlschrank integriert ist. Durch die Dachschrägen wirkt der Raum sehr gemütlich und die Dachflächenfenster lassen reichlich Licht herein. Das neben dem Wohnzimmer gelegene Schlafzimmer ist zweckmäßig, jedoch ausreichend für ein Singlebett und einen Schrank.

Als Willkommensbonus gibt es eine Jahreskarte für das schöne Waldbad in Gornsdorf oder den Angelteich in Auerbach - damit können Sie die frische Erzgebirgsluft mit einem Bad im Sommer genießen oder relaxen beim Angel auswerfen, um danach frische Forellen zu essen. Die Wohnung bietet mehr Platz als die angegebenen m², da die Dachschrägen nicht eingerechnet werden. Buslinien bringen Sie stündlich an Ihr Ziel . Auch im Kindergarten sind noch freie Plätze für den Nachwuchs. Das Kulturhaus bietet vielfältige Programme zu Tanz und Unterhaltung oder Sport auf der Kegelbahn.

Zimmer-Wohnung / ca. 58 qm Wohnfläche / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Fußboden und Wände bis 2,00 m im Bad sind gefliest, Dachflächenfenster / Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad / abgeschlossene Küche, Boden gefliest, mit Fenster, einseitiger Fliesenspiegel, ohne Einbauten / leichte Dachschrägen im Fensterbereich / Gaubenfenster / Parkettfußboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer / Schlafzimmer abgehend vom Wohnzimmer / Holztüren (nach altem Vorbild eingebaut) / Holzfenster / Wände und Decken mit Raufasertapete tapeziert und gestrichen / großzügig geschnittener Balkon / Kellerabteil.

lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnräume bestechen durch Ihren charmanten Schnitt mit Dachschrägen. Erhaltenes Ständerwerk verführt zu individueller Gestaltung der Räume. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein PKW-Stellplatz kann zur Wohnung gemietet werden.

So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

Diese Etage verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Jalousien an den Fenstern, zwei Kinderzimmer und zwei nutzbare Abstellmöglichkeiten unter den Dachschrägen. Weiterhin haben sie hier den Zugang zum Dachboden und dem Dachspitz zum Wäschetrocknen oder als Lagerfläche. Im KG stehen ihnen 4 Räume für diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung, welche die gesamte Immobilie mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Jahrhunderts (ca. 1926) Bestand - Doppelhaushälfte mit Garage und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelanschluss Ausstattung - Massivbauweise / voll unterkellert / Dach neu (2009) - Dachschrägen gedämmt / Außenfassade mit Putz und Natursteinsockel / Beheizung des Objektes aktuell mit Kamin- und Kachelöfen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998/2007) / Massivholztüren und -treppen / Wände mit Putz und Tapeten / Fußböden mit originaler Holzdielung Bauzustand - gute Bausubstanz / Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich Energieausweis - Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Kohle / Baujahr 1926 / CO2-Emissionen des Gebäudes 27,0 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Endenergieverbrauch 62,90 kWh(m²a) Außenanlagen - Massiv- und Blechgarage / gepflegter Garten mit Baum- & Strauchbewuchs / Wäschetrockenplatz / überdachte Sitzecke / Einfriedung mit Holzzaun und Hecke Raumaufteilung Raumaufteilung - Kellergeschoss: Flur / WC / 2x Kellerräume / Hauswirtschaftsraum mit Dusche / Ausgang in den Garten / kleiner Lagerraum Erdgeschoss: Flur / WC / Treppe ins KG und OG / Wohn- und Speisezimmer / Küche / kleiner Abstellraum Obergeschoss: Flur / Treppe zum DG / Arbeitszimmer / Balkon / Kinder- und Schlafzimmer / kleines Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: Flur / Kinder- und Gästezimmer / Zugang zum Dachboden

Der nach Osten und Süden ausgerichtete Balkon bietet Ihnen Weitblick in das Stadtzentrum. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, dass Bad und die Küche sind gefliest. Dachschrägen bieten Gemütlichkeit aber auch tolle Einrichtungsideen.

Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Vom Flur aus führt eine Treppe in die zweite Ebene in das dritte Zimmer mit Dachschrägen. Im Treppenhaus ist ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Weiterhin besteht die Möglichkeit auf dem Dachboden Ihre Wäsche zu trocknen. Optional wäre eine kleine Wohneinheit dazu anzumieten, welche aus einem gemütlichen Raum mit Dachschrägen und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC besteht. Dies ist bestens geeignet als Kinderzimmer für größere Kinder, Büro oder Gästezimmer. Eine Anmietung würde monatlich zusätzlich 120,00 € kosten.

Mit seinen 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 100 m2 sowie zusätzlichen 20 m2 durch ein hochwertig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss (Dachschrägen beachten), eignet es sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das im Jahr 1958 erbaute und unterkellerte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Zustand, der die handwerkliche Sorgfalt des Eigentümers widerspiegelt.

Mit seinen 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 100 m2 sowie zusätzlichen 20 m2 durch ein hochwertig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss (Dachschrägen beachten), eignet es sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das im Jahr 1958 erbaute und unterkellerte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr guten Zustand, der die handwerkliche Sorgfalt des Eigentümers widerspiegelt.

Im EG und OG befindet sich jeweils eine 4 Zimmerwohnung (103 am) mit Balkon. Im 1. DG ist ebenfalls eine 4 Zimmerwohnung mit 84 qm wegen den leichten Dachschrägen. Diese drei Mietwohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad haben Fliesenboden. Die Appartement-Wohnung (21 qm Wohnfläche) im ausgebauten Dachboden ist wunderschön und kann gut für zwei Personen genutzt werden.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Dachschrägen machen das Wohnen sehr gemütlich. Vom Balkon hat man eine schöne Weitsicht. Man schaut außerdem auf die hinter dem Objekt liegende Gartenanlage.