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Ohne Wärmedämmung kann man keine Häuser mehr effektiv bauen, schon gar nicht effizient. Mit der TripleX-Technologie sparen Sie Zeit und damit Geld. Bei uns kommt die Dämmung nicht nach dem Bau an die Wände, unsere Dämmung ist der Bau und somit 100% wärmebrückenfrei. Fehlerhafte Verklebungen etc. der Dämmung unmöglich. Bauen Sie clever, gesund und zukunftssicher, bauen Sie mit Thermo-Wolf-Modulen, bauen Sie mit uns.

Ohne Wärmedämmung kann man keine Häuser mehr effektiv bauen, schon gar nicht effizient. Mit der TripleX-Technologie sparen Sie Zeit und damit Geld. Bei uns kommt die Dämmung nicht nach dem Bau an die Wände, unsere Dämmung ist der Bau und somit 100% wärmebrückenfrei. Fehlerhafte Verklebungen etc. der Dämmung unmöglich. Bauen Sie clever, gesund und zukunftssicher, bauen Sie mit Thermo-Wolf-Modulen, bauen Sie mit uns.

Ohne Wärmedämmung kann man keine Häuser mehr effektiv bauen, schon gar nicht effizient. Mit der TripleX-Technologie sparen Sie Zeit und damit Geld. Bei uns kommt die Dämmung nicht nach dem Bau an die Wände, unsere Dämmung ist der Bau und somit 100% wärmebrückenfrei. Fehlerhafte Verklebungen etc. der Dämmung unmöglich. Bauen Sie clever, gesund und zukunftssicher, bauen Sie mit Thermo-Wolf-Modulen, bauen Sie mit uns.

Türen, Warmwasseranlage, Abwasser, Elektrik, Sanitär, Ausbau Dachgeschoss, Dachdecke mit Dachrinnen, Nachtspeicheröfen, Fenster, Drainage und Pflasterarbeiten, Trockenbau, Dämmung, Heizung, Trockenlegung rechter Giebel Saalseite, Toilettenumbau, Antennenanlage, Wasseranlage im Wald usw..

Dieses energieeffiziente Haus besticht durch seine fortschrittliche Bauweise, die dank einer Photovoltaikanlage und hervorragender Dämmung minimalste Strom- und Heizkosten garantiert. Noch vor Ihrem Einzug werden die letzten Arbeiten an Bodenbelägen und Malerarbeiten fertiggestellt, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Highlights auf einen Blick: **Finanzielle Vorteile: Zusätzlich zur Eigennutzung des Stroms erhalten Sie eine Gutschrift für die Einspeisung überschüssiger Energie ins Netz.

Obwohl das Anwesen sanierungsbedürftig ist, ist es bewohnbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, schrittweise Renovierungen und Modernisierungen vorzunehmen. Die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen, wie der Austausch der Fenster, die Dämmung der obersten Geschossdecke und die Renovierung der Wohnräume, können nach Ihren individuellen Vorstellungen und Zeitplänen umgesetzt werden. Insgesamt bietet dieser 4-Seitenhof in Oberhermsdorf nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Freiheit, Kreativität und der Möglichkeit geprägt ist, Ihre eigenen Träume zu verwirklichen.

Die Fenster sind teilweise neue Kunststofffenster aus 2013 und doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1983, die Elektrik wurde teilweise erneuert, ein neuer Sicherungskasten mit entsprechender FI Absicherung wurde installiert. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut inkl. 200er Dämmung. Das Haus verfügt über einen Vollanschluss an das örtliche Kanalsystem, einen Brunnen mit 9m Tiefe für die Bewässerung des Gartens, und einen eigenen Flüssiggastank für die Heizung. Die Böden sind aus Parkett, Laminat und Fliesen.

Das in Plattenbauweise 1989/1990 errichtete Haus mit 34 Wohnungen wurde bereits 1994 saniert (u.a. Dämmung der Außenwände) und in Wohneigentum aufgeteilt. Die Wohnung, im 1.OG gelegen, verfügt über einen Balkon, Küche und Bad. Zur Wohnung gehört ein großer Keller und eine Bodenkammer. Auf dem Dachboden besteht die Möglichkeit Wäsche zu trocknen.

Alle Wohnhäuser wurden zwischen 1905 und 1920 errichtet und nach dem Kauf zwischen 1998 und 2006 umgebaut und modernisiert. Fassade und Dach nebst Dämmung und Biberschwanzdoppeldeckung bzw. Tondachsteinen wurden vollständig saniert. Die Fenster, Türen, Wände und Decken sowie die Sanitäreinrichtungen wurden renoviert bzw. erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage, in einem Mehrfamilienhaus sorgen Elektroeinzelöfen für die Wärme; die Warmwasserbereitung wird mittels Elektrodurchlauferhitzer gewährleistet.

Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung, vorgehängte Dachrinnen und Dachgauben. Wärmedämmung an den Hauswänden und der Kellerdecke sorgt für optimale Dämmung und niedrige Heizkosten und angenehmes Klima in den heissen Sommermonaten wie an kalten Wintertagen. Gute Durchgrünung und lockere Umfeldbebauung.

Die Komplettsanierung erfolgte in den Jahren 2023/2024 nach KfW Standard 85 GEG. Die Immobilie verfügt über eine Luft-Wärmepumpe, Außenwand-Dämmung und dreifach verglaste Thermo-Fenster. Das Objekt bietet eine exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Ebenen in der Mansarde und dem Dachgeschoss erstreckt. Der offene Wohnbereich im Inneren besticht durch eine großzügige Küche, in der die Vorinstallation für eine Kochinsel gefertigt wurde sowie ein helles Ess- und Wohnzimmer.

Bei den Sanierungsmaßnahmen wurden folgende Bestandteile erneuert: * Dachneueindeckung mit Regenabläufen, * Fenster (Kunststoffisolierverglasung mit Jalousien), * Heizungserneuerung (Erdgaszentralheizung) sowie Neuanschluss der Heizungsanlage im Ausbaubereich, * Medien (ELT, Trinkwasser, Abwasser, etc.), * Fassadenanstrich, * Innenausbau mit Sanitär und Böden, Wände, Decken, * Ausbau der Nebengebäude mit Poroton, teilweise Neuaufbau der Fußböden mit Dämmung. Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss an einen Kaminofen. In zwei Wohnungen sind Kaminöfen eingebaut worden. Für die Mieter steht im Hofbereich ein überdachter Freisitz am idyllisch angelegten Gartenteich zur Verfügung.

Technische Details & Modernisierungen: Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1992) + Kachelofen Dacheindeckung: 1992 erneuert (Vollschalung mit Bitumenschindeln) Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (2016) Elektrik-, Wasser- und Abwasserleitungen: 2009 teilweise erneuert Energetisches Potenzial: Die oberste Geschossdecke ist bislang nur mit einer Baujahrs typischen Dämmung versehen und bietet Potenzial für energetische Verbesserungen. Fazit: Ein solides, gepflegtes Eigenheim mit großzügiger Wohnfläche und Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders im Bereich der energetischen Optimierung (Dachdämmung) sowie der Reaktivierung des Pools bestehen Gestaltungsspielräume.

unter Ensemble-Denkmalschutz stehende Gebäude im Sanierungsgebiet wurde 1900 erbaut und beherbergt nach seiner Revitalisierung 5 Wohnungen mit bestens durchdachten Grundrissen mit Wohnraumgrößen zwischen ca. 96 m² - ca. 108 m² verteilt auf fünf Etagen. Die energetische Dämmung und Schallschutz entsprechen den neuesten Standards. Die wertvolle Bausubstanz aus gelbem Klinker mit stilvollen Schmuckbändern und Ornamenten entführt in längst vergangene Zeiten. Durch die Umwandlung in moderne Wohnungen hält das Gebäude in der Zietenstraße als modernes Kulturgut Schritt mit den Ansprüchen des 21.

In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen wurden. So sind Dacheindeckung mit Dämmung, Kunststofffenstereinbau und Fassadenrenovierung erfolgt und alle Medienanschlüsse sind erneuert worden. Über die Zeit hinweg sind zahlreiche weitere Innenrenovierungen erfolgt. So sind fast alle Leitungen im Haus und sowie die Bäder erneuert und zeitgemäße Boden- und Wandbeläge sowie Innentüren eingebracht worden.

Die massiv errichtete, voll unterkellerte DHH wurde nach 1995 in den Gewerken Dacheindeckung, Dämmung, Fenster, Heizung, Sanitär, Elektro (zum Teil) und Außenanlagen erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte der Einbau einer modernen Gasbrennwertheizung mit Warmwasser. Ein Bad befindet sich im KG sowie ein weiteres Duschbad im DG.

Denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr 1913 (Reformstil-Architektur) .Baugeschichtlich von großer Bedeutung .Umfassend saniert in den Jahren 2014/2015 .Ausstattung & Besonderheiten .Repräsentativer Eingangsbereich mit Terrazzo und Marmor .Sehr luxuriös gestaltetes Treppenhaus .Fußbodenheizung im gesamten Objekt .Fernwärmeanschluss .Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises .Ein Energieausweis wird dennoch angestrebt .Dachgeschosswohnung .Lage: Leipzig-Golis, unweit des Stadtzentrums .Wohnfläche: ca. 75 m² .Wintergarten .Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche .Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung .Hochwertiger Nussbaumparkettfußboden .LED-Deckensegel im Flur und im Bad .LCD-TV im Badezimmerspiegel .Solarrollläden im Dachgeschoss .Dämmung nach EnEV 2009 .Außenbereich .Gepflegter Garten hinter dem Haus .Steinerne Sitzecke mit französischem Flair .Erholungscharakter dank liebevoll gestalteter Außenanlage .Wirtschaftliche Daten .Wohnung seit 2017 vermietet .Kaltmiete: 552 Euro .Warmmiete: 690 Euro .Hausgeld: 297,58 Euro

Im EG wurde es mit Bruchsteinwänden errichtet, das OG ist eine Fachwerkkonstruktion. 1987 wurde das Wohnhaus grundlegend saniert. Das Dach wurde mit Eternitschindeln auf Vollschalung ohne Dämmung gedeckt. Eine massive Steintreppe führt zum OG und zu einer kleinen Teilunterkellerung, diese verfügt über ein historisches Tonnengewölbe. Zum DG führt eine Holztreppe. Die Decken im Haus sind klassische Holzbalkendecken, wahrscheinlich mit einer Lehm-Strohfüllung.

Das gesamte Haus ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine optimale Dämmung und Energieeffizienz sorgen. - Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner sowie Möglichkeiten für die gewerbliche Nutzung bietet. Mieterstruktur: Die Wohnungen sind mit langjährigen Mietern belegt, was eine stabile Einnahmequelle garantiert.

Geringverdiener mit Kindern können besonders von Zuschüssen und günstigen Darlehen für Kern- und energetische Sanierungen profitieren. Ob Austausch der alten Gasheizung, Installation energiesparender Fenster oder Dämmung - nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Eigenheim energieeffizient und kostengünstig zu gestalten. *Highlights:* - Fantastisches Sanierungspotenzial - Staatliche Förderungen verfügbar - Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung - Attraktive Lage in landschaftlich reizvoller Umgebung - Perfekt für Familien mit Vision Energieausweis nicht erforderlich.