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Der Dachstuhl wurde in den 1950ziger Jahren komplett erneuert. 1987 erfolgte eine Neueindeckung des Daches. Im Jahr 1997 wurden alle Fenster ausgetauscht. Im Jahr 2004 wurde die gesamte Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht. Nur ein Jahr später, 2005, erfolgte der Austausch des Heizkessels und Wassertanks, was zu einer spürbaren Effizienzsteigerung beitrug. Im selben Jahr wurde zudem ein Dachfenster ergänzt sowie Teile der Dachkonstruktion verstärkt.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 erbaut. Die komplette Sanierung des Gebäudes fand 2004 statt. Die Wohnhäuser auf der Schweriner Straße 2-36 bieten einen schönen Blick in die liebevoll bepflanzten Grünanlagen sowie weit darüber hinaus bis nach Merzdorf. Hofseitig befinden sich gepflegte Grünanlagen, die besonders im Sommer auch mal ein schattiges Plätzchen bereit halten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1936 erbaut und 2004 umfassend saniert. Seiher sind immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Das Objekt verfügt über einen großen gemeinschaftsgarten und einem kleinen Teich. Ein geselliges Beisammensein wird von den Bewohnern regelmäßig, vor allem im Sommer, genutzt.

Das Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz aus dem Baujahr ca.1900 steht auf einem Eigentumsgrundstück von 730 m², Das Objekt hat eine Wohnfläche von 745 m² und besteht aus 14 Wohnungen und 14 Kfz-Stellplätze. Das Haus steht unter Denkmalschutz und 2004 erfolgte eine komplette und umfangreiche Sanierung/ Modernisierung. Erzielbarer Jährlicher Rohertrag lt. Gutachten ca. 53.370 € Kaltmieten Jährlich bei 12 Wohneinheiten da momemtan 2 Leerstand ca. 39.000 €

Dieses gemütliche, familiäre Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen Altbau und Anbau , die zusammen eine großzügige Wohneinheit bilden. Der Altbau wurde ab 2004 umfassend saniert und durch den modernen Anbau deutlich erweitert. Altbau (Baujahr 1936, umfassende Sanierung ab 2004) Keller: Lagerraum mit Gas-Heizungsanlage und großem Warmwasserspeicher (Bosch Junkers SP 750 Solar) der zusätzlich über die Solaranlage aufgeheizt wird Wasch- und Trockenraum mit separatem Zugang Erdgeschoss: Bad mit Dusche und WC Zwei Zimmer (aktuell getrennt, können durch Rückbau der Ständerwand zu einem großen Raum zusammengeführt werden) Obergeschoss: Großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC Ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich Dachgeschoss: Ausgebauter Wohnraum mit schönem Ausblick, bisher als Kinderzimmer genutzt Einbauschränke inklusive begehbarem Schrank im Kaufpreis enthalten Sanierungsmaßnahmen im Altbau: ( Kernsanierung ) Vertikale und horizontale Kellerabdichtung Dach erneuert, gedämmt und ausgebaut Fassadendämmung (2017) Erneuerung der Bäder (ab 2004) Austausch der Fenster gegen schöne Holzfenster Erneuerung von Elektrik und Heizungsanlage Anbau (Bauweise: Porotonziegel) Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer Büro mit Einbauschrank Großer Flur mit Aufgang zum Spitzboden Eingangsbereich = Windfang mit Garderobe und kleinem Abstellraum Spitzboden, erreichbar über Dachluke: Kaltdach, Zwischendecke gedämmt, bietet zusätzlichen Stauraum Besondere Merkmale: Warmwasserspeicher (Bosch Junkers SP 750 Solar) mit Solarunterstützung Elektrische Fußbodenheizung im großen Bad (optional zuschaltbar) Kamin im Wohnzimmer mit Kachelverkleidung Blitzschutzanlage an beiden Gebäudeteilen schöne Holzfenster im Altbau, Kunststofffenster (teils mit Rollläden) im Anbau Außenbereich Massives Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum Holzhaus mit Schauer für weitere Lagermöglichkeiten Gepflasterter Hof und Einfahrt mit mehreren Stellplätzen Vorbereitete Fundamente für einen Carport Große Terrasse mit Markise und schönem Blick in den Garten Regenwassernutzung durch Zisterne zur Gartenbewässerung Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Nachrüstung bzw. die Erneuerung der Elektrik im Dachgeschoss und der Einbau eines neuen Schaltkastens ist recht überchaubar. Hier kann sich der Käufer bei Bedarf auseinandersetzen. Um 2004 wurden dann neue Kunststofffenster mit Rollläden (zum großen Teil) nachgerüstet. Im gleichen Zeitraum etwa wurde an dem Objekt Wärmedämmung, ein neuer Putz und ein neuer Anstrich angebracht. Der Fußboden in den Vorräumen und im Erdgeschoss sind ebenfalls um 2004 erneuert.

Außerdem steht ein Keller sowie eine Abstellkammer auf der Etage als Lagererweiterung zur Verfügung. Die Mieterin bewohnt die Einheit bereits seit 2004. Kommen Sie gerne auf uns zu, um sich selbst einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof mit Einliegerwohnung, Seitengebäude und Scheune. Das Gebäudeensemble wurde 1857 erbaut und in den Jahren 2004/2005 wurde das Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und saniert. Aufgrund des Leerstandes seit 2015 besteht an den angebotenen Gebäuden diverser Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf, aber die Vorzüge dieses großzügigen Objekts liegen in der Größe des Grundstücks, der ruhigen Lage sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Schön sanierte und sehr gemütliche Doppelhaushälfte mit herrlichem Garten in ruhiger und grüner Höhenlage von Dresden-Omsewitz mit folgender Ausstattung: * Baujahr 1936/1937, saniert 2003 bis 2012 * Haus hat 3,5-Zimmer und etwa 100 m² Wohnfläche * sehr schönes Grundstück mit 940 m² Größe * massiver Anbau entstanden in den Jahren 2004/2004 * Dach neu im Jahr 2012 * Kamin im Wohnzimmer * große Küche mit sehr schöner Einbauküche * Grundsteuer NEU nur 100,-€ pro Quartal * sehr praktisches Nebengelass im Garten mit Werkstatt * Haus hat einen großen Boden zum Abstellen * Dachgeschoss mineralisch gedämmt * Fassade größtenteils mineralisch gedämmt * Rollläden an den Fenstern vorhanden * große Doppelgarage vorhanden und im Kaufpreis inklusive * außerordentlich schön angelegter Garten mit diversen Sitzplätzen * Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor Das Haus wurde von einem Baufachmann für die private Eigennutzung gebaut/angebaut/saniert und es gibt viele weitere sinnvolle Dinge, welche wir gerne in einer Besichtigung des Hauses zeigen.

Das 2004 massiv errichtete Architektenhaus ist voll unterkellert. Im beheizten KG besitzt es eine große Garage, das Waschhaus, Hobbyraum sowie Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur modernen Gas-Brennwert-Heizung.

Zimmer Etagenwohnung mit großer Terrasse in der Oberlößnitz** Im Zuge einer umfangreichen Sanierung entstanden im Jahr 2004 auf einem großzügigen Grundstück in der Oberlößnitz 5 komfortabler Wohnungen mit ansprechender Ausstattung und modernem Wohnkomfort in denkmalgeschützter, historischer Bausubstanz. Die großzügige und komfortable 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, sie verfügt über einen eigenen, vom Treppenhaus getrennten, separaten Eingang.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines um 1943 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2004 umfassend saniert wurde. Die Wohneinheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 68 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Angeboten wird hier ein gebrauchter Satz Original- Tragstäbe in Originalverpackung für   VW Golf IV Variant         ab 2000  -> 2006 VW Bora                             ab 2000  -> 2004 VW Passat Variant          ab 1998  -> 2001 VW Passat Variant          ab 2001  -> 2006   incl. Schlüssel und Montageanleitung.   Teilenummer Hersteller: 1J9 071 151  041  Träger- Profil:   T- Nut Eigengewicht:   ca. 4 kg Fahrzeug:           4-Türer – nur in Verbindung mit Dachreling Lieferumfang:   2 Stück Grundträger                                1 Befestigungsschlüssel                                2 Absperrschlüssel                                Montageanleitung   Zuzüglich Versand (DHL = 9,- €)

  NEU und original verpackt/ verschweißt   HF-Leitung, Länge: ca. 5,15, Anschlüsse: 2x SAP-Buchse mit Außengewinde    VW- Original- Teilenummer: 3A0 051 550 A   Für folgende Fahrzeuge: Golf III (A3-GP-1E-GP) Cabriolet > 1998 < 2003  ab Kalenderwoche: 1998/09  Golf V (A5-1K) > 2004 < 2009  ab Kalenderwoche: 2003/40  Golf Plus (A5-5M) > 2005 < 2009  ab Kalenderwoche: 2005/09  Tiguan > 2008 < 2011  ab Kalenderwoche: 2007/44    Impedanz: 50 OHM   Anschlüsse: Mini Crimp Kupplung, Verbinder mit Außengewinde, Federkontakt innen  Länge [mm]: 6000   Versand möglich (zuzüglich 5,- €)

Das elegante äußere Erscheinungsbild runden die inneren Werte harmonisch ab. Die Fassade, das Treppenhaus und -decke wurden im Zuge der 2004 durchführten Sanierung, im vormaligen Glanz zurückversetzt . Der weite Innenhof läd zur Erholung und gemeinsamer Freizeit mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.

In der Einliegerwohnung misst man eine Deckenhöhe von ca. 2,00 m. Das ca. 1890 erbaute Fachwerkhaus wurde seit dem Jahr 2004 umfassend renoviert. So wurde zum Beispiel 2004 das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss umgebaut. 2021 wurde eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme verbaut. Am Haus befinden sich eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, ein Carport für 2 PKWs sowie ein KFZ- Aussenstellplatz.

Versorgungs- und Naherholungsmöglichkeiten sowie Nahverkehrsanbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein grüner Innenhof mit Wäscheplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Jahr 2004 erfolgte eine Komplettsanierung des Hauses, wobei der Eigentümer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt hat.

Die Bausubstanz ist grundsätzlich in einem soliden Zustand. Die Fassade wurde 2005 erneuert, das Dach wurde 2004 mit Tondachziegeln neu eingedeckt, die Kunststoffisolierglasfenster wurden 1992 eingesetzt. Der Hof wurde 2010 gepflastert. Das Wohnhaus wird noch mit Kohleöfen beheizt, die Elektroinstallation hat im Wesentlichen noch den Standard von vor 1990, das Bad und das WC wurden ebenfalls vor 1990 eingebaut.

Dieses charmante Einfamilienhaus in freistehender Bauweise wurde im Jahr 2004 umfassend modernisiert und erweitert. Es befindet sich in attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom idyllischen Kulkwitzer See entfernt - ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 764?

2017 Austausch Tür zum Hinterhof -2016 Neuinstallation Gasleitung im Kellergeschoß -2016 Austausch Rauchrohr und Sanierung Außenputz an der Fassade, hofseitig -2004 Sanierung Hausflur Erdgeschoß Verlegung von Feinsteinzeugfliesen Mieteinnahmen IST 11.700 EUR/Jahr; SOLL 11.700 EUR/Jahr