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Heizungsart: Ofen, Zentralheizung - Befeuerung: Holz, Kohle, Solar, Öl - Baujahr: 1978 --------------- zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1978 erbaut wurde / Massivbauweise /einfache Ausstattung / Wohnfläche aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 91 m², Obergeschoss ca. 77 m², Heizungsraum ca. 7 m² / Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut / der Heizungsraum befindet sich in einem an das Wohnhaus direkt angrenzenden Anbau, Ölheizung, Brennwertkessel, 2 Tanks mit Fassungsvolumen je 1.000 l / zusätzlich gibt es eine Schwerkraftheizung für fossile Brennstoffe / Heizungsanlage wird durch Solarenergie unterstützt / gusseiserne Rippenheizkörper, Heizungsrohre über Putz / Kleinkläranlage, Kunststoff / Hauseingangsbereich wurde mit Glasbausteinen ummauert, somit kommt natürliches Licht auch in den Hausflur / Putzfassade / in den 90-er Jahren kam es zu einigen Umbauten und es wurden einige Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen: Neueinbau von Kunststofffenstern mit Außenjalouisien und zweifach Isolierverglasung im Erdgeschoss, Heizungseinbau, Badumbau im Erdgeschoss, Überdachung und Fußbodenneuaufbau mit Betonpflastersteinen am Nebengebäude / im Obergeschoss sind noch Holzdoppelfenster mit Einfachisolierung vorhanden / Satteldach mit Schleppgaube / zur Verfügung stehen weiterhin im gegenüberliegendem Nebengebäude eine Garage und Scheune sowie eine Werkstatt, Waschküche und ein Kaninchenstall / die einzelnen massiv errichteten Gebäude sind mit einer Zwischenüberdachung verbunden / im angrenzenden großen Gartenbereich können Sie sich nach getaner Arbeit entspannen und erholen sowie Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen oder der Pflanzenzucht in ihrem kleinen Gewächshaus ihre Aufmerksamkeit schenken

Die Einliegerwohnung bietet zudem die Möglichkeit für ein zusätzliches Einkommen. Zuletzt wurden im Jahr 2022 die Überdachung des gesamten Anbaus sowie die Stützmauer am Hang saniert. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Natur in Ihrer unmittelbaren Nähe. Bahretal bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Im EG wird der Wohnbereich mit Fußbodenheizung sowie Kaminofen durch eine lichtdurchflutete Diele eröffnet. Die gemütliche Küche ermöglicht den Zutritt auf eine herrliche Terrasse mit Überdachung und dem märchenhaften, eigens zugeordneten Garten. Ein weiterer Raum dient als Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im OG gibt es ein ebenso helles Arbeitszimmer und ein romantisches Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier befindet sich zudem eine kleine Terrasse mit Überdachung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Ausstattung des Hauses umfasst massive Außenwände aus Mauerwerk, Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung aus dem Jahr 1988 und einfache Rollläden im Erdgeschoss aus dem Jahr 1992.

Im Obergeschoß befindet sich ein Kinderzimmer, ein weiteres Bd und das Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, mit teilweiser Überdachung. Von hier aus kann man einen wundervollen Ausblick und beeindruckende Sonnenuntergänge genießen. Eine Zufahrt mit Carport / Garage und weitere Nebengebäude sind zur weiteren Nutzung bereit. Eindrucksvolle und idyllische Wohnlage mitten in der Dahlener Heide.

FERTIGUNG UND MONTAGE SEIT 1991 IN SACHSEN Alumeister Michael Schlicke Montage & Design Markersbacher Straße 1 01824 Rosenthal-Bielatal Kontakt Telefon: 035033 729382 Web www.alumeister.de Schlagwörter: terrassenüberdachungen alu, überdachungen balkon überdachungen haustür, haustürüberdachung kellertreppenüberdachung, alu überdachungen, regenschutz kellerabgang, überdachung kellerabgang, balkonüberdachungen, balkonüberdachung, terrassenüberdachung sachsen alu balkone, balkondach, aluminium balkone, überdachung terrasse alu, alu vordach, terrassenüberdachung dresden balkonueberdachungen, überdachung balkon alu carports, alu überdachung, überdachung eingangstür überdachungen eingangstür Henkel Alu aluüberdachung, überdachungen kellerabgang kellerabgang überdachen, kellerabgang überdachungen kellerüberdachungen, aluminium überdachung überdachungen terrasse alu, aluminium überdachungen überdachungen eingangsbereich alu überdachung terrasse, eingangsbereich überdachung überdachungen aluminium, überdachung aluminium überdachung kellertreppe, überdachungen alu überdachung alu, terrassenüberdachungen aus alu überdachungen für terrassen, haustürüberdachungen, balkon mit überdachung, eingangstür überdachung

Ein gemütliches Holzgartenhaus ermöglicht auch an kühleren Tagen einen behaglichen Aufenthalt im Außenbereich. Auch an die Autos wurde gedacht. Dafür gibt es eine direkt mit dem Haus verbundene Garage mit Überdachung und ein zusätzlicher Carport mit integriertem Abstellraum. Zusammengefasst können Sie hier eine Immobilie erwerben, die viel Raum zur Entfaltung, zum Leben und zum Genießen bietet. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich bei einer Hausbesichtigung von der Besonderheit dieses Objektes!

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Modernisierungen wurden wie folgt durchgeführt: 1998 Haustür, Bad, Elektro 2000 Elektroheizung + 2017 zusätzliche Heizkörper 2001 Dach, 2015 - 2017 Fenster 2016 erfolgte eine Mauertrockenlegung (Dry-Mat-System) 2017 Carport, Dachgeschossausbau+Fußbodenplatten, Küche und Wohnzimmer Laminat, Schlafen und Kind Fußbodenplatten verlegt 2018 Einfahrt gepflastert, Geländer, Holzzaun + Säulen gesetzt 2021 Vinylverlegung im Bad 2022 Terrassenanlage inklusive Überdachung mit Trapezblech 2024 Stabmattenzaun Im Haus ist eine Werkstatt vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Carport - Stellplätze. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, zusätzliche Informationen wünschen, oder eine andere Immobilie suchen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.

Die 16 m² große Terrasse ist ein echtes Schmuckstück und lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Mit ihrer verglasten Überdachung und dem integrierten Sonnenschutz ist die Terrasse bei jedem Wetter nutzbar und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder zum Frühstück im Freien - hier können Sie die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.

Kinderzimmer mit jeweiligen Maisonetteanteil im ausgebauten Dachspitz. Der große Gartenbereich besitzt Terrassenbereiche (überdacht und ohne Überdachung) sowie ein Gartengebäude. Der Garten liegt herrlich ruhig und ist äußerst gepflegt angelegt. Die sich im Objekt befindlichen diversen Einbauten (EBK, Badmöbel etc.) können in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden, sind jedoch im KP nicht enthalten.

Des weiteren erfolgte 2010 die Ergänzung der bestehenden Heizungsanlage mit einem Festbrennstoffkessel mit Pufferspeichern. Ebenso erfolgte die Überdachung des hofseitigen Freisitzes. Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet. Ebenso ist es an den zentralen Abwasserkanal angeschlossen. Umgeben von saftigen Grünflächen und umrahmt von zahlreichen Nebengebäuden, bietet dieser Bauernhof eine Fülle an Möglichkeiten für die Gestaltung eines idyllischen Lebens auf dem Land.

Diese Wohnung hat ausreichend Platz, einen tollen Balkon und bietet viele Möglichkeiten sich selber zu verwirklichen. Besonderes Merkmal der Wohnung, ist der 7 m² große Balkon. Dieser verfügt über eine Überdachung sowie Fliesen als Bodenbelag. Den Balkon betritt man über das Wohnzimmer. Über den Flur betreten Sie nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch: das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche sowie das Kinderzimmer.

mit Holzfußboden gestalteter Sitzbereich lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Durch die Überdachung ist dies das ganze Jahr über ein wunderbarer Ort dafür. Komfortabel ist die dahinterliegende circa 40 m² große Garage, die den Grundstücksabschluß bildet. Die erste Etage des Hauses stellt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der behaglichen Küche und dem sehr attraktiven Badezimmer den Lebensmittelpunkt dar.

Ausgestattet ist das Objekt mit vielen Details. Dazu zählt die elektrische Toranlage, teilweise elektrische Rollladen, Pool (aus 2021) mit Überdachung, Brunnen und intelligente Wallbox für ihr E-Auto. Gespeist werden kann dieses über eine Solaranlage mit 14,8 kw und 10,2 kw Speicher. Diese Anlage wird über einen separaten Nutzungsvertrag abgerechnet.

Der nicht einsehbare Pool (3,5 m x 7 m, Tiefe 1,5 m) im Garten, erbaut 2012, verfügt über eine Überdachung, Solarthermieanlage und Wärmepumpe. Die original WERU Holzfenster an beiden Giebelseiten wurden 2022 und 2024 mit dem PORTAS System aus Aluminium saniert. Eine elektrische Toranlage mit Fernbedienung, installiert 2004, sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Nachfolgende Erweiterungen und Sanierungen am Anwesen wurden durchgeführt: 2002: Einbauküche mit allen technischen Geräten, Einbau einer zentralen Staubsaugeranlage, 2009/2010: Überdachung der Terrasse sowie Gestaltung des Grillbereiches (Grillen und Räuchern) 2010: Kamineinbau im Wohnzimmer, 2020: Erneuerung unterirdische Verrohrung Regenwassersammelsystem mit 7 Einläufen sowie Regenwasserbehälter (Beton mit ca. 6.200 l Fassungsvermögen).

Ein gemütliches Holzgartenhaus ermöglicht auch an kühleren Tagen einen behaglichen Aufenthalt im Außenbereich. Auch an die Autos wurde gedacht. Dafür gibt es eine direkt mit dem Haus verbundene Garage mit Überdachung und ein zusätzlicher Carport mit integriertem Abstellraum. Zusammengefasst können Sie hier eine Immobilie erwerben, die viel Raum zur Entfaltung, zum Leben und zum Genießen bietet. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich bei einer Hausbesichtigung von der Besonderheit dieses Einfamilienhauses!

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Gebäude handelt es sich um ein traditionell gestaltetes Wohnhaus im Rechteckbau mit Walmdach und expressionistischen Schmuckelementen. Zum Gebäude gehören Garten und Garage sowie ein weiterer Stellplatz ohne Überdachung. Derzeit wird das Gebäude von zwei Familien bewohnt. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Zu erwähnen ist ebenso, dass das Gebäude voll unterkellert ist. Raumaufteilung Wohnung 1, 1. OG: 4-Raumwohnung, 92,63 m² Wohnung 2, 2.

Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung - ideal für eine Neugestaltung als Carport mit Überdachung. Sanierungsbedarf & Potenzial: Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - Fenster, Leitungen sowie Fußböden und Wände sollten erneuert werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen.