Halfter - Immobilien in Sachsen Halfter

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte 4-Raum Wohnung im bekannten Landgut "Bel Soleil" in Dresden Gohlis, in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet an der Gartenstraße nahe der Elbauen. Der ehemalige Vierseithof wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut. Das gesamte Ensemble, bestehend aus Haupthaus, Steinscheue und Gesindehaus wurde in den Jahren 2007/2008 hochwertig saniert. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt von Schmuckelementen am Haupthaus, der Wiederherstellung des Hofcharakters sowie der farblich abgestimmten Gestaltung der Putzfassaden gelegt.

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnhaus mit Geschichte! Dieses denkmalgeschützte Anwesen wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Wohn- und Stallgebäude auf einem 450 m² großen Grundstück errichtet. Ein später hinzugefügtes Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Garage nutzen lässt, ergänzt das Ensemble.

Der Innenausbau erfolgt entweder als Eigenleistung bzw. in Eigenregie oder gegen Aufpreis durch die LMB. Die angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf die linke Doppelhaus-Hälfte. Weitere Grundstücke und Objekte werden gerade erschlossen und können bereits angefragt werden. In der Siedlung sind Fernwärme- und Glasfasernetz ausgebaut. Raumaufteilung Im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang ist ein großzügiger, offener Bereich für Wohnen und Kochen vorgesehen, von dem aus das Haus zentral erschlossen wird.

Die Umgebung ist ruhig und von der Wohnung aus hat man eine schöne Fernsicht. Das Haus wurde in der ersten Hälfte der 1990er Jahre komplett saniert und ständig gepflegt und gewartet. Zu der Wohnung gibt es einen Pkw-Stellplatz für 10,00€ auf Wunsch und einen Kellerraum. Die helle Wohnung kann ab 01.10.2025 bezogen werden.

Kaplanei in ruhiger Lage im Zentrum von Bobenneukirchen Das historische 2-geschossige Fachwerkhaus wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts in Ziegelbauweise erbaut und liegt in zentraler Lage neben Kirche und Pfarrhaus. Das Objekt ist für die Stadt Bösenbrunn von baugeschichtlicher und ortsgeschichtlicher Bedeutung und steht auf der Liste der Kulturdenkmale in Bösenbrunn.

Es verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die zur Zeit noch eigengenutzte Hälfe ist mit wenig Aufwand beziehbar. Bei der anderen Hälfte sind größere Aufwendungen nötig. Sinnvoll sind Arbeiten an der Elektrik sowie weitere Wärmedämmmaßnahmen bei beiden Hälften. Zwischen diesen besteht noch keine direkte, innere Verbindung, diese wäre aber herstellbar.

Die Fotos stammen aus verschiedenen Vergleichswohnungen im Objekt.

Der im Jahr 1999/2000 sanierte 5-geschossige Wohnblock (EG bis 4. OG) befindet sich im Norden von Döbeln und bietet eine angenehme...

Objektbeschreibung Grundstücksgröße ca. 1.397 m² (867 m² aktueller Bestand + ca. 530 m² durch Ankauf der Nachbargrundstücke) Baujahr 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1859) Bestand saniertes Wohnhaus mit Garten / teilunterkellert keine Eintragungen in Bezug auf Baulasten und Denkmalschutz Erschließung Fernwärme, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und TV (SAT-Anlage) Bauzustand gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung - 1995/1996 neu: Dach mit Tonziegeleindeckung / oberste Geschossdecke gedämmt / Sperrung gegen aufsteigende Feuchtigkeit / Fußbodendämmung EG / Außenfassade mit mineralischer Wärmedämmung / Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung / Elektro- und Sanitärinstallation / Innentüren / Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung / Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche / Wände und Decken mit Rauhfasertapeten - weiß gestrichen / Fußböden mit Laminat, PVC und Vinyldesignbelag / jede Wohnung mit Balkonanteil / Abstellräume für die Mieter / Fahrradabstell- und Wäschetrockenraum Energieausweis Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Fernwärme / Baujahr 1995 / CO2-Emissionen des Gebäudes 6,1 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D / Endenergieverbrauch 101,10 kWh(m²a) Außenanlagen gepflegter Garten / Wäschetrockenplatz / Sitzecke / 4x Stellplätze Mieteinnahmen aktuell 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a. bei Vollvermietung 1.266 €/p.M. = 15.192 €/p.a.

Modernisierung und Ausstattung: In den 1990er Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert und technisch auf den neusten Stand gebracht. Das Haus ist zirka zur Hälfte unterkellert, bietet ausreichenden Stauraum, und Platz für die wartungsarme Gaszentralheizung. Wohnaufteilung: - Erdgeschoss: Hier befinden sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse und eine kleine, gut frequentierte Ferienwohnung. - Obergeschoss: Zwei Wohnungen, eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung und eine leerstehende 1-Zimmer-Wohnung sind dort vorzufinden. - Dachgeschoss: Bei der 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt das erste Dachgeschoss über 3 Zimmer und ist mit dem zweiten Dachgeschoss über eine innenliegende Treppe mit einem weiteren Zimmer verbunden.

Darüberhinaus gibt es noch 2 Besucherparkplätze, welche bei Bedarf ebenfalls vermietet werden könnten. Das Objekt war seit Erstbezug dauerhaft vermietet. Die Hälfte der Mieter sind Stand heute seit Erstbezug im Objekt die anderen Wohneinheiten sind aber auch schon mehrjährig vermietet. Es gibt eine Warteliste potentieller Mietinteressenten. Das Objekt kann, falls gewünscht, vom bisherigen Eigentümer/Verwalter auch weiterhin betreut werden.

Das Objekt braucht neuen Schwung und kann durch die 2 separaten Eingänge (Jeweils von Vorgarten und Innenhof erreichbar) auch gut als Zweifamilienhaus (Mehrgeneration) genutzt werden. Es ist in zwei Hälften aufgeteilt, aber bisher trotzdem noch miteinander im Inneren verbunden. Aber auch für eine große Familie ist eine Umgestaltung der Räumlichkeiten, in der Aufteilung sehr gut möglich... Geheizt wurde bisher über Öfen und den im EG Wohnzimmer befindlichen Kamin.

Küche, Wohnzimmer, Bad, WC, Wohnraum mit Terrassenzugang, zwei Kinderzimmer, Flur ? Dachgeschoss: Schlafzimmer, Büro, ein weiterer Raum (zweite Hälfte nicht ausgebaut) Ein Highlight ist die vorhandene Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie eignet. Durch Modernisierungsarbeiten können Sie hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss welches sich in Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne / Dusche sowie Dachterrasse aufteilt; im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, die zweite Hälfte des Dachgeschosses wird als Dachboden genutzt und kann zu Wohnraum ausgebaut werden. Nicht nur die Nutzung als Haus für eine Familie ist denkbar, sondern auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn- / und Geschäftshaus wäre vorstellbar.

Objektbeschreibung In der denkmalgeschützten Gartenstadt ERIKA in Laubusch entsteht ein Doppelhaus, von dem eine Hälfte im Juni 2026 bezugsfertig übergeben wird. Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für eine Familie mit Kindern auf 130 m² Wohnfläche mit ausbaufähigem Dachgeschoss (weitere 42 m²) und großzügigem Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie vier Schlafzimmern. Der Spitzboden ist etwa zur Hälfte zu Wohnzwecken ausgebaut. In der anderen Hälfte des Spitzbodens ist die Lüftungsanlage für die Ent- und Belüftung des Gebäudes untergebracht. Die auf dem Dach befindlichen Solarpaneele sorgen für die Warmwasseraufbereitung.

Obergeschoss dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Ausserdem befindet sich im 1. Obergeschoss das Wohnzimmer. Das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss verfügt aktuell über ein Kinderzimmer mit einem zweiten WC. Die zweite Hälfte des Dachgeschosses kann weiter ausgebaut werden um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Dach wurde mit einer Dämmung von ca. 14-16 cm versehen.

Objektbeschreibung Baujahr 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1913) Bestand sanierte 4- Raumwohnung im Altbau / Mehrfamilienhaus / kein Denkmalschutz Ausstattung Erstbezug nach Umbau/Kernsanierung 2024 - exklusive Ausstattung Dacheindeckung mit Bieberschwanzziegeln / Außenfassade gedämmt, verputzt und gestrichen / Kellerdecke und oberste Geschossdecke gedämmt / zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (Holzpellets/Solar) - Ausführung in den Wohnungen als Fußbodenheizung / Kunststofffenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung (3- fach Verglasung) / Innentüren Melaminbeschichtet / hochwertige Elektro- und Sanitärinstallation / Video-Wechselsprechanlage / separates WC / alle Räume mit Parkettfußböden / Wände & Decken Glattputz weiß gestrichen / Anschlüsse für TV (Kabel) und Telefon / Datenkabel in allen Wohnräumen / allgemeiner Waschmaschinenraum und Wäscheboden / eigene Kellerbox und Bodenkammer als Sondernutzungsrecht / Hausmeisterservice Energieausweis Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Holz / Baujahr 2024 / CO2-Emissionen des Gebäudes 4,4 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D / Endenergieverbrauch 119,10 kWh(m²a) / Effizienzhaus-Standard laut der Förderrichtlinie: 85 Außenanlagen 1x PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht der WE / Einfriedung / allgemeine Gartennutzung / Fahrradabstellraum Mieteinnahmen 953,00 €/Monat = 11.436,00 €/Jahr (Grundmiete) 1.118,00 €/Monat = 13.416,00 €/Jahr (Warmmiete) Hausgeld 361,00 €/Monat Raumaufteilung Flur Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne/WC zusätzliches separates WC Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss Schlafzimmer und 2x Kinderzimmer großer Balkon

Es existiert vom Flur ein direkter Zugang zum ähnlich großen Keller und dem beheizbaren Wintergarten. Die Garage wurde in die Hälfte integriert. Zu der anderen Hälfte mit ca. 140 m² Nutzfläche besteht ein Mietvertrag zu Praxisräumen, ebenfalls auf einer Ebene. Diese ist teilunterkellert und erreichbar über eine Außentreppe. Das Doppelhaus verfügt über eine bauzeittypische Grundsubstanz mit einem Betondachstuhl und Holzschalung.

Mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr.

Kurzbeschreibung Aufwändig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in historischem Ambiente Objekt Im Dresdner Westen in Obergohlis wurde der ehemalige Vierseithof vermutlich in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und 2007 vollständig unter Einhaltung der gesetzlichen Denkmalschutzauflagen saniert. Die hier zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,10 m² befindet sich im Dachgeschoss eines der ehemaligen zwei Wohnhäuser und Seitengebäude mit Kumthalle.