Halfter - Immobilien in Sachsen Halfter

2 Etage(n), Wohnfläche: 210m², Garage vorhanden, Baujahr in der 1. Hälfte des 19. Jh., Sanierungen seit den 1990er-Jahren und im Wesentlichen seit 2009; Photovoltaikanlage im Dritteigentum ist nicht Gegenstand der Versteigerung; sowie Grundstück mit Umspannstation und Pumpwerk inkl.

Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafräume und ein kleineren Raum vor. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut. Die eine Hälfte dient derzeit als Abstellmöglichkeit. Im anderen Bereich sind zwei Räume entstanden, die als Kinderzimmer dienten. Für weitere Ablageflächen steht Ihnen der Keller zur Verfügung. Zwei Kellerräume, Heizraum und Badezimmer finden Sie in diesem Geschoss vor.

Das Grundstück ist Teil eines traditionellen Dreiseitenhofes im charmanten und gewachsenen Ortskern von Radebeul. Auf dem Grundstück stehen bereits eine Scheune, ein Auszugshaus und das Haupthaus, das in zwei Hälften geteilt ist. Die im Jahr 1845 erbaute Doppelhaushälfte liegt im Inneren des Dreiseitenhofs und hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 129 m². Zudem steht das Objekt unter Denkmalschutz. Der Zugang zum Haus erfolgt aktuell über 2 Türen, welche früher zum Stall führten.

Mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr.

Mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss welches sich in Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne / Dusche sowie Dachterrasse aufteilt; im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, die zweite Hälfte des Dachgeschosses wird als Dachboden genutzt und kann zu Wohnraum ausgebaut werden. Nicht nur die Nutzung als Haus für eine Familie ist denkbar, sondern auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Wohn- / und Geschäftshaus wäre vorstellbar.

m² auf fünf Etagen und ein Grundstück von 1.288?m². Es ist voll erschlossen, voll unterkellert und aktuell zur Hälfte vermietet. Das weitläufige Grundstück am Wasser besteht überwiegend aus Rasen und älterem Baumbestand. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Da sich die beiden Haupteingänge einmal links & einmal rechts befinden, kann das Gebäude bei Bedarf ganz bequem in zwei "Hälften" unterteilt werden: Wohneinheit links: Eigentümerwohnung samt Terrasse + Dachgeschoss-FeWo = 156,53 m2 & sechs Zimmer Wohneinheit rechts: Erdgeschoss-FeWo + Obergeschoss-FeWo samt Terrasse = 86,36 m2 & drei Zimmer Damit eignet sich das Haus optimal als: -Zweifamilienhaus mit keiner oder einer FeWo -Mehrgenerationenhaus -Einfamilienhaus mit bis zu zwei FeWo -Komplette FeWo-Anlage Große Fenster schenken den Räumen hier eine sonnige & einladende Atmosphäre, während Holzverkleidungen, Dachschrägen & nostalgische Details den unverwechselbaren Altbaucharme unterstreichen.

Jahren wurde das Gebäude umfassend zur Kindertagesstätte umgebaut und bis vor Kurzem auch entsprechend genutzt. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine vermietete 3-Raum-Wohnung, die etwa die Hälfte der Etage einnimmt und eine solide Teilvermietung darstellt. Im Jahr 2007 wurde die Einrichtung durch einen modernen, gut tagesbelichteten Flachbau erweitert. Dieser Anbau eröffnet - dank seiner großzügigen Grundfläche und hellen Raumwirkung - vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Wohn- oder Gewerbenutzung.

Egal ob als Mehrgenerationenhaus, mit Freunden oder zur Vermietung - mit einem Doppelhaus von Living Haus machst du aus zwei Hälften ein großes Ganzes! ??

Das Treppenhaus befindet sich mittig im Gebäude. Die Grundrisse liegen vor und können bei Bedarf abgefordert werden. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte zu einem ehemaligen Konferenzraum ausgebaut. Von hier führt eine Fluchttreppenanlage nach unten. Die sechs Garagen sind bis auf eine vermietet. Der Mietzins beläuft sich auf 25 €/Monat pro Garage.

Kurzbeschreibung Aufwändig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in historischem Ambiente Objekt Im Dresdner Westen in Obergohlis wurde der ehemalige Vierseithof vermutlich in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut und 2007 vollständig unter Einhaltung der gesetzlichen Denkmalschutzauflagen saniert. Die hier zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,10 m² befindet sich im Dachgeschoss eines der ehemaligen zwei Wohnhäuser und Seitengebäude mit Kumthalle.

Zusätzlich sind hier die Heizungsanlage, eine kleine Werkstatt und das Öllager untergebracht. Der Dachboden ist zur Hälfte als Wohnraum ausgebaut, während die andere Hälfte als Abstellfläche dient. Eine Doppelgarage am Anfang des Grundstücks sorgt für weiteren Stauraum und praktische Parkmöglichkeiten.

Im Gemeinschaftskeller gibt es einen Waschmaschinenraum und einen Fahrradabstellplatz. Der zur Wohnung gehörende zweigeteilte Keller ist zur Hälfte als Fitnessraum mit Infrarotsauna ausgebaut. Der Dachboden ist zum Wäschetrocknen vorgesehen. Im Grundstück befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze.

Zum Verkauf steht diese Immobilie direkt im Stadtzentrum von Oberwiesenthal nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt. Vermutlich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhundert wurde diese Immobilie ursprünglich in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2013 umfangreich saniert. Dabei das Haus eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die elektrische Anlage wurde erneuert und die Apartments im Haus modernisiert und möbliert. 2021 wurde die Fassade und das Dach erneuert.

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnhaus mit Geschichte! Dieses denkmalgeschützte Anwesen wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts als Wohn- und Stallgebäude auf einem 450 m² großen Grundstück errichtet. Ein später hinzugefügtes Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder Garage nutzen lässt, ergänzt das Ensemble.

Das Angebot besteht aus zwei Flurstücken, welche einen gemeinsamen Hof bilden. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Wohnräume, Küche und Bad. Die andere Hälfte ist im Erdgeschoss ein nicht mehr genutzter Stall. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, ein Bad und eine Küche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Auf dem zweiten Flurstück befindet sich die massive Scheune.

Es wurden bereits einige Fenster ausgetauscht, Teile der Elektrik erneuert sowie das Dach gedämmt und eine Hälfte neu eingedeckt. Dennoch bedarf es einer umfangreichen Sanierung um das Haus an den heutigen Wohnstandard anzupassen. So ist sicherlich der Austausch aller alter Elektroleitungen notwendig sowie im gleichen Zug auch die Überarbeitung der Heizanlage.

Das Objekt braucht neuen Schwung und kann durch die 2 separaten Eingänge (Jeweils von Vorgarten und Innenhof erreichbar) auch gut als Zweifamilienhaus (Mehrgeneration) genutzt werden. Es ist in zwei Hälften aufgeteilt, aber bisher trotzdem noch miteinander im Inneren verbunden. Aber auch für eine große Familie ist eine Umgestaltung der Räumlichkeiten, in der Aufteilung sehr gut möglich... Geheizt wurde bisher über Öfen und den im EG Wohnzimmer befindlichen Kamin.

Aktuell erzielt das Ensemble aus Wohnhaus und Scheune Mieteinnahmen von ca. 25.000?€ jährlich. Die Hälfte der großen Scheune mit mehreren Zugängen und Betonboden steht für Lager, Werkstatt oder landwirtschaftliche Nutzung bereit, während die andere Hälfte vermietet ist. ... Weitere Informationen und/oder noch mehr Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage unter www.hornig-immobilien.de/angebote !