Fest - Immobilien in Sachsen Fest

ich bin der derzeitige Mieter und suche einen Nachmieter ab Februar oder März. Der Vermieter sucht Studenten oder jemanden mit festem Job. In der Wohnung gibt es eine Pantry-Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und WLAN ist bereits in der Miete drin. Die Wohnung ist perfekt für Berufstätige, die es Abends ruhig mögen aber trotzdem zentral wohnen möchten.

Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus, welche für 75,00 € gemietet werden kann. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch komfortabel zu erreichen und somit auch für ältere Menschen oder Familien bestens geeignet.

Die Werkstatthalle befindet sich in einem altersgerechten Zustand, ist mit Dachpappe gedeckt, verfügt über einen Dielenboden und wird derzeit mit festen Brennstoffen beheizt. In der Werkstatt befinden sich große bodentiefe Fenster die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Die Werkstatt eignet sich ideal als Atelier für kreative Hobbykünstler wie z.B. für das Malen oder Töpfern.

Die obere Etage verfügt über ein großes Badezimmer mit Wanne und edlen Natursteinornamenten, ein Schlafzimmer mit fest eingebautem Kleiderschrank sowie ein geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer. In der gesamten Wohnung wurde Parkett verlegt, die Bäder sind gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein großes Kellerabteil sowie die großzügige Gemeinschaftsgrünfläche rund um das Haus vervollständigen dieses attraktive Wohnangebot in beliebter Lage von Chemnitz-Bernsdorf.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein modernes Tageslichtbad. Ein Außenstellplatz für ein Fahrzeug ist der Wohnung fest zugeordnet und im Angebot inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete von 349 € sichert ein solides und stabiles Mietverhältnis - ideal für Kapitalanleger.

Einladende Terrassenflächen und ein kleiner Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum nach draußen. Zusätzlich zur Wohnfläche profitieren Sie von einem festen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche garantiert. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein praktisches Kellerabteil von ca. 6 m² zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Hier genießt man das Leben mitten in der Natur - mit all den Annehmlichkeiten eines vollwertig ausgestatteten Zuhauses. Die bisherige Eigentümerin hat das Anwesen viele Jahre als festen Lebensmittelpunkt geschätzt - was zeigt, wie komfortabel und funktional sich dieser Rückzugsort gestalten lässt. Wichtig zu wissen: Das Objekt ist als Freizeitimmobilie ausgewiesen, eine offizielle Meldeadresse ist daher nicht vorgesehen.

Investment mit Rendite-Kick Fest abgeschlossene Mietverträge als Staffelmietvereinbarung bieten das mittelfristige Potenzial eines kontinuierlich steigenden Mietertrags! Im Jahr 2024 wurde das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus einer umfangreichen Sanierung unterzogen.

Große neu renovierte Wohnung im 2.OG. 175 m² mit Bad und Gästetoilette Offene Küche und Wohnzimmerund extra Esszimmer 5 SZ Balkon 1 Stellplatz im Hof, ansonsten genügend frei Parkplätze auf der Straße Garten mit Grünfläche im Hinter Bereich des Hauses, 4 Räume blicken in den Garten Straßenbahnhaltestelle ca. 1 min zu Fuß Glasfaser liegt im Haus Miete ohne Strom und Gas ( wird vom Mieter angemeldet) 1.490 € Nebenkosten ( feste Taxe) 400 € , darin enthalten: Wasser Vorauszahlung 50 €/ Monat Grundsteuer Straßenreinigung Versicherung Abfallgebühren Regenwassergebühr Hausmeisterservice Schornsteinfeger Heizungswartung Folgende Medien werden dann vom Mieter angemeldet: Strom Gas Telefon/ Internet Bei diesem System hat der Mieter die volle Kostenkontrolle über seinen Energieverbrauch und kann diesen selbst steuern.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist praktisch geschnitten und eine gepflegte Einbauküche ist fester Bestandteil der beworbenen Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche.

Wohnung gelegen in der Eigentumswohnanlage "Am Alten Bahnhof". Moderne Bauweise und Ausstattung. Balkon mit schöner Aussicht. Ein Carport gehört fest zur Wohnung. Im Frühjahr 2024 wurde im Haus eine neue hocheffiziente Gasheizung installiert, so dass davon ausgegangen werden kann, dass die Werte im vorliegenden Energieausweis deutlich unterboten werden, wenn der darauf basierende Energieausweis vorliegt.

Weitere Arbeiten, insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage, der Wasserleitungen und der Bäder, sollten jedoch fest eingeplant werden. Das Highlight ist das über 2.200?m² große Grundstück: idyllisch angelegt mit gewachsenem Baumbestand, gepflegten Rasenflächen und Naturteich. Zwei Grundstücksgrenzen grenzen direkt an Wald- und Wiesenflächen und unterstreichen den naturnahen Charakter.

Ein Anbau im hinteren Bereich diente früher als Ladenfläche und kann bei Bedarf leicht zu drei Garagen umgebaut werden. Eine zusätzliche kleinere Garage ist bereits vorhanden. Die Büroeinheit ist fest und solide vermietet. Das Grundstück, das im Sanierungsgebiet der Stadt liegt, jedoch nicht unter Denkmalschutz steht, ist befahrbar und bietet aktuell drei Stellplätze.

Zusätzlich steht Ihnen ein fahrtüchtiges Floß für kleine Ausflüge und Abenteuer auf dem See zur Verfügung. Und mit dem fest zugewiesenen Parkplatz (Jahresmiete ca. 225?€) ist auch an Land alles geregelt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - legen Sie noch heute einen Besichtigungstermin fest und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot! Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

innenliegende Dusche gefliest mit Badmöbel, PVC-Belag, Einbauküche mit Küchenmöbeln zur kostenlosen Nutzung, 1 Jahr feste Mietzeit erwünscht Fahrradabstellraum, Bodenkammer, Wäschetrockenboden Mindestmietdauer 1 Jahr, Hundehaltung leider nicht erwünscht

Eine weitere Holztreppe führt in das noch ausbaufähige Dachgeschoss (Nutzfläche von ca. 39 m²), das zum Teil jetzt schon zu Wohnzwecken genutzt wurde. Im Garten links vom Nebengebäude befindet sich ein fester Pavillion mit Holz und Glas gestaltet, der einen Grillkamin und eine Sitzecke beherbergt. Er lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Zur Sonnenseite hin ist ein Sonnenschutz in Form einer Markise vorhanden.

Technische Ausstattung: •Abwasser: aerobe Klärgrube •Anschlüsse: Wasser, Strom, Telefon/Glasfasernetz •Heizung & Warmwasser: Ölheizung •Endenergiebedarf: 359 kWh/(m²*a) •Wohnfläche: ca. 211 m² •Nutzfläche: ca. 171 m² Highlights für Lebensqualität und Freizeit: Der weitläufige Garten mit Pavillon lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein – perfekt für Feste, Grillabende oder zum Spielen der Kinder. Der private Bootsanleger an der Mulde macht die Immobilie besonders attraktiv für Wassersportliebhaber oder Naturfreunde, die den Fluss für Kanufahrten, Angeln oder Bootsausflüge nutzen möchten.

Ursprünglich wurde das Gebäude als Ölmühle errichtet und später als Getreidestampfe genutzt. Die Mühle war über viele Jahrzehnte ein fester Bestandteil der örtlichen Wirtschaft und wurde bis weit nach dem Zweiten Weltkrieg als Getreidemühle bzw. Stampfe betrieben. Der erste namentlich bekannte Eigentümer ist für das Jahr 1865 dokumentiert.

Der Duft von frischem Kaffee erfüllt die separate Küche, während im angrenzenden Essbereich gemeinsame Mahlzeiten zum festen Ritual werden. Im behaglichen Wohnzimmer lädt der Kaminofen an kalten Tagen zum Verweilen ein - draußen glitzert der Schnee, drinnen knistert das Feuer. Der Tag beginnt entspannt im großen Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche - ein Ort zum Durchatmen.