Eur - Immobilien in Sachsen Eur

__________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete i.H.v. 3.926,16 EUR p.a.. Dies entspricht einer anfänglichen Brutto-Mietrendite von 3,97%. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 187,00 EUR, wovon 102,07 EUR auf die Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (27,38 EUR) sowie die nicht umlegbaren Kosten (57,55 EUR) auf.

Die Kombination aus Wohnkomfort und begehrter Dachgeschoss-Atmosphäre sorgt für eine starke und dauerhafte Vermietbarkeit. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt EUR 232,88 zzgl. Nebenkosten. Laut Wirtschaftsplan 2026 sind im angegebenen Hausgeld die umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 194,60, die nicht umlagefähigen Kosten in Höhe von EUR 46,24 und die Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 35,27 mit enthalten.

__________________________ Kapitalanleger aufgepasst Diese Wohnung überzeugt durch die gefragte Lage und bietet damit eine nachhaltige Investmentchance. Die Einheit ist gut vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 3.774,00 EUR p.a.. Dies entspricht einer attraktive Anfangsrendite von ca. 3,47 %. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 251,95 EUR wovon 168,56 EUR auf die Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (47,08 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (36,32 EUR) auf.

_____________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort vermietet werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 318,40 EUR wovon 187,73 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (56,60 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (37,03 EUR) auf. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Wohnumfeld verbinden möchten. ___________________________ Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 359 EUR wovon 246,37 EUR auf die potenziellen Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (67,64 EUR) sowie in die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (45,41 EUR) auf.

_______________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist leerstehend und kann hervorragend vermietet werden und wird Ihnen durch die Toplage für dauerhafte Mieteinnahmen sorgen. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 486 EUR wovon 363,42 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (82,05 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (41 EUR) auf. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.

Die Wohnung ist aktuell für 419 € monatliche Nettokaltmiete vermietet. Monatliche Nettokaltmiete: 419 EUR Jährliche Nettokaltmiete: 5.028 EUR Hausgeld: 333,77 € Davon umlagefähig: 166,07 € Nicht umlagefähig: 54,58 € Rücklagenzahlung pro Monat: 113,12 €

Die zuverlässige Mieterin lebt seit dem 24.02.2015 in dieser Wohnung. Die Mieterträge (Nettokaltmiete) p.a. betragen 4500 EUR mit Steigerungspotential.

Die zuverlässige Mieterin lebt seit dem 24.02.2015 in dieser Wohnung. Die Mieterträge (Nettokaltmiete) p.a. betragen 4500 EUR mit Steigerungspotential.

650 EUR / m² - verlässlich vermietet - 2-Zimmer-Wohnung _________________________ Charmante 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Leipzig Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Leipzig.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage. ( ein PKW- Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. TG- Stellplatz 15.000 EUR). Ein Highlight ist der Bootsanleger, der zu entspannten Stunden am Wasser oder Ausflügen mit dem Boot einlädt - ein seltenes Juwel in Leipzigs begehrter Lage. Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter ist bereit bei Eigenbedarf die Wohnung freizustellen.

Die Aufteilung umfasst zwei gut nutzbare Räume, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Objekt ist aktuell vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 5.040 EUR, wodurch es sich besonders für Kapitalanleger als solide Investition darstellt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, die funktionalen Komfort mit angenehmer Wohnqualität verbindet.

Dadurch bietet sich Kapitalanlegern eine stabile und sofortige Einnahmesituation. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 34.692 EUR p.a. (p.m.) zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Praktischer großzügiger Grundriss - Denkmalgeschütztes Wohnhaus - Bad mit Wanne und Fenster - Renovierungsbedürftiger Zustand _______________________ ++ Kapitalanleger aufgepasst ++ Die Wohnung bietet ein sehr nachvollziehbares Investment-Szenario für Anleger, die auf Neuvermietung / WG-Konzepte oder eine strategische Aufwertung setzen: Beispielrechnung für Anleger: Bei einer Neuvermietung der renovierten Wohnung lassen sich im Falle einer klassischen Vermietung mindestens 10.200 EUR JNKM erreichen. Mögliche Bruttorendite: . bei 199.500 € Kaufpreis: ca. 5,11 % Im Falle einer WG-Vermietung könnte sich eine JNKM von ca. 14.000 - 15.000 € ergeben Mögliche Bruttorendite: . bei 199.500 € Kaufpreis: ca. 7 % .

Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins grüne Umfeld schweifen zu lassen. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 19.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Februar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 250 EUR/ Monat, die Betriebskostenvorauszahlung 94 EUR/ Monat sowie die Miete für den Tiefgaragenstellplatz 26 EUR/ Monat. 352 EUR sind aktuell monatlich als Hausgeld zu zahlen.

Sie befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Bannewitz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 240 EUR/ Monat, die Betriebskostenvorauszahlung 150 EUR/ Monat sowie die Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 25 EUR/ Monat. 288 EUR sind aktuell monatlich als Hausgeld zu zahlen.

Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (41,21 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (22,05 EUR) auf.

Auf der Gartenseite werden nachträglich Balkone an die Wohnungen angebaut. Mit dem Anbau der Balkone erhöht sich der mtl. Mietpreis ab 16.11.2026 um 65,00 EUR. Denkmalobjekt

Außerdem ist es mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Bei Wohnungsanmietung wird eine Betreuung gebucht: 70,00 EUR für 1 Person/ 90,00 EUR für 2 Personen. Die Kosten sind separat zu rechnen und nicht in der Warmmiete enthalten.