B - Immobilien in Sachsen B

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Wohngebiet Niederlungwitz. Gute Verkehrsanbindung zur A4 und B 93. - offene Wohnküche mit moderner Einbauküche - Laminat in Wohn-und Schlafraum - Kfz-Stellplatz vorm Haus - Bad mit Dusche - Balkon - Pkw-Stellplatz - Waschmaschinenraum und Keller vorhanden - Hausreinigung und Hausmeisterdienst vorhanden

Hier gibt es jede Menge zu entdecken und die perfekte Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und mehr laden zum sorgenlosen Leben in diesem Objekt ein. Die Verkehrsanbindung geht kaum besser, die Straßenbahn bringt Sie z. B. direkt in 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen? Dann melden Sie sich gern bei uns! HOTLINE: (0172) 34 33 229 Vorläufige Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr laut Energieausweis: 2024 Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 22.02.2034 Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Objektbeschreibung Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus B innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus B einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet. Haus B umfasst vier Vollgeschosse.

Objektbeschreibung Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus B innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus B einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet. Haus B umfasst vier Vollgeschosse.

Die Große Kreisstadt Riesa im Herzen Sachsens zählt rund 29.000 Einwohner und liegt direkt an der Elbe, umgeben von einer reizvollen Landschaft zwischen Meißen, Großenhain und Oschatz, die über die Bundesstraßen B 6 und B 169 gut erreichbar sind. Dank dieser zentralen Lage im Elbtal und der Nähe zu Dresden profitiert die Stadt von einer guten Verkehrsanbindung und bietet zugleich ein vielfältiges kulturelles und wirtschaftliches Umfeld.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand mit teilweisem Sanierungsbedarf. Grundstücksgröße: ca. 880 m² Nutzfläche: ca. 480 m² Energieausweis: B, 261 kWh/(m² a) Gas, Bj. 1902, Energieeffizienzklasse H. Jahresmiete netto: ca. € 75.600,- Mindestgebot: € 695.000,-*

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer durchdachten Aufteilung und der innerstädtischen Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für die klassische Wohnvermietung als auch für Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) oder die Nutzung als Monteurswohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll funktionsfähige Gewerbefläche mit separatem Zugang. Diese ist mit elektrischen Rollläden sowie entsprechenden Sicherheitsmerkmalen ausgestattet und flexibel nutzbar.

Objektbeschreibung Die angebotenen Eigentumswohnungen entstehen im Neubau Haus B innerhalb des Quartiers Trachauer Straße. Auf dem Gesamtgelände werden insgesamt 43 Wohnungen realisiert, wobei Haus B einen zentralen Bestandteil dieses modernen Neubauensembles bildet. Haus B umfasst vier Vollgeschosse.

Das Obergeschoss beinhaltet 3 Zimmer. Zu beachten ist hier die Deckenhöhe von ca. 1,80 m. Das Haus wurde teilweise modernisiert, z. B. Fenster 2001 bis 2005, Dach 2000, Gaszentralheizung 2019, Dusche. Herzlich willkommen im Oberlausitzer Haus!

Diese energetische Qualität sorgt für planbare Nebenkostenstrukturen, hohe Attraktivität bei Mietern und langfristige Werthaltigkeit. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard. Die fünf Wohneinheiten verfügen über moderne, funktionale und nachhaltig vermietbare Grundrisse. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattungsmerkmale sowie eine solide Bauqualität bilden die Basis ...

Schönau ist infrastrukturell sehr gut erschlossen: Mit S-Bahn, den Straßenbahnlinien 8, 15, mehreren Buslinien und dem Grünolino kommen Sie schnell von A nach B. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren, sowohl innen, als auch außen umfassend saniert. Die Wohnungen verfügen über eine seniorenfreundliche Ausstattung: mit dem Aufzug erreichbar, überwiegend mit Balkon, ein Bad mit Dusche oder Wanne, Rampe am Haus.

Gartenhäuschen für Geräte oder zusätzliche Lagerfläche . Reichlich Nebengelass, vielseitig nutzbar - z.?B. ideal für eine Sauna, Werkstatt oder Hobbyraum . Direkter Zugang zum Wald, perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Durchatmen

Damit sind die vorbereitenden Arbeiten erledigt und Sie können direkt mit dem Innenausbau starten, z. B. bei Böden, Bad und Küche. Fünf Zimmer, ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss, eine Einzelgarage sowie ein Gartenhäuschen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Fazit: Solide Substanz, neues Dach, PV-Anlage, Fassadendämmung und entkernter Zustand - eine sehr gute Basis für eine Kernsanierung in Eigenleistung.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser beheizt, was sich positiv auf Ihre Energiekosten auswirkt (Energieklasse B). Kostenfreie Stellplätze stehen in den umliegenden Straßen ausreichend zur Verfügung. Die freundliche Hausgemeinschaft und der zuvorkommende, flexible Vermieter schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.

90 m² Gartenfläche: ca. 31,1 m² Erdgeschoss: Moderne, voll ausgestattete Küche Gemütliches Wohnzimmer mit viel Tageslicht Badezimmer mit Dusche Einladender Flur Obergeschoss: Ruhiges Schlafzimmer Weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer WC mit Duschwanne Flur mit Zugang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: Großes, vielseitig nutzbares Zimmer (z.?B. Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer) Keller: Zusätzlicher Stauraum und Platz für Technik, Vorräte oder Hobby Garten (ca. 31,1 m²): Ein echtes Highlight - liebevoll gestaltet mit Blumenbeeten und Wasseranschluss.

In den umliegenden Straßen stehen kostenfreie Stellplätze zur Verfügung; ein fester Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wohnung punktet außerdem mit der Energieeffizienzklasse B, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, und Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Lage ist besonders attraktiv: citynah, mit Citybus-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe sowie dem Stadtpark mit Tiergehege nur wenige Minuten entfernt.

Ihr neues Zuhause mit großem Garten in bester Lage von Grimma/Hohnstädt Auf einem großzügigen Grundstück von 839 m² erwartet Sie in gefragter Wohnlage von Grimma/Hohnstädt ein Einfamilienhaus im Charme der 1970er Jahre mit viel Platz und Potenzial. Die Doppelhaushälfte des Typs EW 65.B/D wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet und 2015 mit hochwertigen, engobierten Tonziegeln neu eingedeckt. Mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 131 m² Wohnfläche bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Familienleben.

Obergeschoss (ca. 50?m²):** Renovierungsbedürftig, aber gut aufteilbar und vielseitig nutzbar, z.?B. als Wohnung, Büro oder Atelier. - **Einliegerwohnung im Anbau (ca. 100?m²):** Separat zugänglich und mit leichtem Renovierungsbedarf. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Ergänzung des Hauptwohnsitzes.

Die Stadtvilla LifeStyle14.01 W mit Walmdach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche. Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 161 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.

EW 65 B, Baujahr 1985 inkl. Garage mit großem Grundstück und Gartenhaus. Das Objekt ist voll unterkellert. Vom Grundstück und der großzügigen Terrasse bietet sich ein weiter und unverbaubarer Blick Süd/ West in die Landschaft.