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00 € für 2 EH .1 Mehrzweckhalle für Gewerbe Gastro ,Auto Handel Werkstatt Lager Produktion. 5 FH .Wohn und Geschäftshaus Pension zum Fachwerk . Großes Haus Vollmöbeliert wegen Auswanderung 2 EH .Rohbau alles mit Wellness Sauna Garten ganztägig Sonnenschein Garage Parkplätze.

Die Gemeinde Hartmannsdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Stadt Chemnitz ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die durchdachte Architektur verbindet Innen- und Außenleben auf smarte Weise: Die großzügige Eingangsüberdachung geht fließend in den Carport über, sodass du bei jedem Wetter geschützt vom Auto ins Haus gelangst. Dein Grundstück mit 700 m² schafft ausreichend Raum für Garten und Freizeit. Living Haus bietet dir bei diesem Hausprojekt zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum erleichtern und dein Zuhause perfekt machen.

Die smarte Außenplanung setzt sich in der großzügigen Eingangsüberdachung fort, die nahtlos in einen Carport übergeht, sodass du bei jedem Wetter bequem und geschützt vom Auto bis zu deiner Haustür gelangst. LivingHaus unterstützt dich bei der Verwirklichung deines individuellen Hauses mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein durchdachtes Design.

Die großzügige Eingangsüberdachung, die nahtlos in den Carport übergeht, schützt dich und deine Familie bei jedem Wetter - vom Auto bis zur Haustür bist du stets bestens geschützt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum begleiten und erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen heute Abend nach Hause, fahren auf Ihre frisch gepflasterte Einfahrt, stellen Ihr Auto ab und sind in Ihren eigenen 4 Wänden. Was ist dann anders als jetzt? Ihr Traumhaus wartet schon: das Lichthaus 121 von Town & Country - ein modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche, großformatigen Fenstern und offener Wohn-/Esszone.

Eine weitere Besonderheit ist der Auto-/Lastenaufzug zur Tiefgarage. Dieser wird mit dem Pkw befahren, kann aber ebenso von Personen und zum Transport von Fahrrädern, Einkäufen oder größeren Gegenständen genutzt werden. Mietkosten Kaltmiete: 1.460 € Heizkosten: 117,50 € sonstige Nebenkosten: 117,50 € Tiefgaragenstellplatz: 120 € Gesamtmiete inkl.

Einkaufsmöglichkeiten und einen Bäcker erreichen Sie zu Fuß. Der Lift bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und das Auto findet in der Tiefgarage Platz. Durch den schönen Grundriss und die ideale Wohnungsgröße im Verhältnis zur Zimmeranzahl eignet sie sich auch für Selbstnutzer. Der große, fast umlaufende Balkon von Ost- zur Südseite mit ca. 17,30m² ist genial.

Auch im Außenbereich wurde an Komfort und Funktionalität gedacht: Die weitläufige Eingangsüberdachung geht nahtlos in den Carport über, sodass du und deine Familie bei jedem Wetter trocken vom Auto in euer neues Zuhause gelangen. Darüber hinaus profitierst du bei Living Haus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau stressfrei und maßgeschneidert machen. Die Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss zugeschnitten und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet.

Auch im Außenbereich wurde smart geplant: Die großzügige Eingangsüberdachung geht nahtlos in den Carport über, sodass du vom Auto bis zum Hauseingang stets wettergeschützt bist. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus genug Raum für deine Familie und Gäste, während das Grundstück mit 710 Quadratmetern ausreichend Platz für Garten und Freizeit im Freien bereithält.

Wohnflächenberechnung Keller: Vollkeller; Heizungsraum, Werkstatt; Raumhöhe ca. 2,20 m; viele Wände verputzt bzw. gefliest, dadurch und durch Feuchte Salpeterbildung EG: 1 großes Wohnzimmer, Küche, separates WC, Bad, Abstellraum, Flur, Windfang (Raumhöhen ca. 2,41 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, Fliesen in Bad und Küche) DG: 3 Zimmer, Balkon, WC, Abstellraum, Flur (Raumhöhen ca. 2,22 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung) Spitzboden: Kaltdach, nicht ausgebaut, Schornstein ungenutzt Auto: 2 Garagen älteren Datums (1940er bzw. 1980er Jahre) Erschließung: Strom (Überlandleitung), Wasser und Abwasser in getrennten Kanälen, Brunnen, Telefon/Internet, SAT-TV, kein Gas anliegend; Heizung: Flüssiggas (ca. 1995); Warmwasserbereitung über Heizung, regelmäßige Wartung; ELT-Installation aus DDR-Zeiten (Kupfer bzw.

Obergeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad) Obergeschoss: 4 Zimmer, kleines Bad mit Dusche/WC, kleine (Durchgangs-)Küche, Flur mit Zugang zum Dachgeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad; 2 Zimmer ohne Heizkörper) Dachgeschoss: 1 großer Raum entsprechend der Grundfläche des Hauses (ca. 100 m² GF, wurde früher zu Wohnzwecken genutzt, Strom/Heizung anliegend, kann zu Wohnraum ausgebaut werden, Planungsvorschlag vorhanden; Spitzboden: Kaltdach, momentan als Abstellfläche genutzt Auto: 2 massive Garagen (eine älter + eine von 2002, Stahlbeton), 1 massives Carport Nebengelass: ehemaliges Waschhaus, massiv, Lager/Werkstatt; großer älterer Holzschuppen (von Lager, Werkstatt, Hobby … bis Abriss alles möglich) Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet, SAT-TV, kein Gas anliegend; Heizung: Elektroheizung über Nachtstrom (1991); Warmwasserbereitung Küchen und Bäder über Durchlauferhitzer (Strom); Stromzähler im Flur des OG (1 Zähler Nachtstrom, 2 Zähler Verbrauchsstrom für zwei Wohneinheiten); Kamin im EG + Kachelofen im OG; Medienleitungen Wasser/Abwasser/ELT 1991 (ELT-Leitungen im OG z.T. in Alu; Sicherungskasten für EG Keramiksicherungen; Haupt-Sicherungskästen OG neu); Brunnen auf dem Grundstück, Zuleitung in den Keller, Nutzung für Gartenbewässerung = 2 Wasserhähne auf Grundstück; Besonderheiten: Dach: Tonfalzziegel in Trockendeckung verklammert (Erolsbacher-Falzziegel naturrot engobiert); Fenster: überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren, 4 Fenster (Giebelseite West = Wohnzimmer EG/OG) neu ca. 1995 Kunststoff; Einbauküche ist von 2011 (ca. 10 T€) und im Kaufpreis inbegriffen; Innentreppen: EG ?

2.000 m² (Bodenrichtwertkarte: 308 €/m², zum Teil leichte Hanglage) Baujahr: 1936 (kein Denkmalschutz) bzw. 1994 Bauweise: Massivhaus (Altbau: Ziegel, 36er bis 42er Außenwände; Neubau 30er Ytong- Porenbetonsteine); Altbau vollständig unterkellert; 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet (Neubau) bzw. ausbaufähig (Altbau) Wohnfläche: ca. 200 m² zuzüglich ca. 38 m² Wohnen/Gäste/Büro im Untergeschoss zuzüglich ca. 15 m² vorbereiteter (Dämmung, Fenster) Ausbau im Neubau-Dachgeschoss (zuzügl. weiterer Nebenflächen im Untergeschoss sowie im Altbau-Dachgeschoss) Keller: Altbau komplett unterkellert: 2 Zimmer (Fenster ca. 80 x 80, Außenjalousien), kleines sanierungsbedürftiges Bad, Flur, Werkstatt (ehemaliges Büro mit Ausgang in den Garten), Lager; Raumhöhe ca. 2,15 m (+/-); Neubau teilunterkellert (Heizungsraum) Erdgeschoss: 2 miteinander verbundene Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum, Diele, Windfang im Altbau; Raumhöhen ca. 2,55 m; 1 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Flur im Neubau; 2 Außeneingänge (Haupteingang Villa, Nebeneingang Neubau); Terrasse Obergeschoss (Vollgeschoss): 3 Zimmer, Balkon, Bad (Wanne, Dusche), WC, Flur im Altbau; Raumhöhe ca. 2,50 m; 2 Zimmer im Neubau Dachgeschoss: 1 Kammer im Altbau, vorbereiteter Raum (Büro/Wohnen etc.) im Neubau, Nebengelass als Abstellfläche; Altbau = Kaltdach, Neubau = Dach gedämmt Auto: Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser (Kanal neu ca. 2015, Gebühren bezahlt), getrennte Wasser- und Abwasserkanäle, SAT-TV, Telefon/Internet, kein Gas anliegend; Heizung / Warmwasser: Flüssiggasheizung (Viessmann-Heizung, neu 2016); alle Medienleitungen (Strom, Wasser, Abwasser) im Neubau sind neuwertig: Stromzuleitung als Freilandleitung, Stromleitungen im Altbau aus den 1980er Jahren, 2 Stromzähler, Hauptsicherungskasten neu, aber auch noch Keramiksicherungen; Medienleitungen Wasser/Abwasser im Altbau aus DDR-Zeiten (1980er Jahre), Wasseranschluss im Keller 1994 Energieausweis: in Auftrag gegeben Besonderheiten: Dachdeckung (Tonziegel) sowie Dachstuhl(!)

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Ein vorhandener Carport bietet einen geschützten Stellplatz und sorgt dafür, dass Ihr Auto bequem auf dem eigenen Grundstück untergebracht werden kann. Darüber hinaus stehen Ihnen ausreichend Nebengelasse zur Verfügung. Diese bieten praktischen Stauraum für all die Dinge, die rund um ein Haus und Grundstück benötigt werden.

Von dort gelangen Sie links in den Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang in die Garage bietet. So können Sie bequem mit Ihrem Auto in die Garage fahren und Einkäufe direkt und vor allem trockenen Fußes ins Haus bringen. Auf der rechten Seite der Diele finden Sie ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Die Diele führt zudem in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Das nur rund drei Kilometer entfernte Stadtzentrum mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Übigau selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen.

Jede Wohnung bietet den Bewohnern einen eigenen Balkon, großzügige Kellerabteile sowie einen Stellplatz für das Auto, sei es im Hof oder in der Tiefgarage. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Fahrstuhl sowie über praktische Bereiche für das Trocknen von Wäsche und das Abstellen von Fahrrädern.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem attraktiven Neubau am Anfang der Karl-Liebknecht-Straße. Nachdem Sie ihr Auto in der Tiefgarage abgestellt haben, bringt Sie der Aufzug bequem bis auf die Etage. In der Wohnung erwartet Sie ein großes, zentrales Wohnzimmer, von dem aus Sie in den zweiten Wohnraum und die helle Küche mit EBK gelangen.

Hier befindet sich der einladende Haupteingang mit Windfang sowie ein praktischer, ca. 15 m² großer Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Dusche. o Trockenen Fußes ins Haus: Durch das elektrische Tor der ca. 50 m² großen XXL-Garage fahren Sie Ihr Auto direkt im Haus unter und gelangen von dort aus sofort in die Wohnräume.

Reichenbrand gehört zweifelsohne zu einem der beliebtesten Chemnitzer Adressen, wenn es um schönes Wohnen am Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Tierpark und dem Rabensteiner Wald bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt geht. Egal ob Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt oder mit dem Auto schnell die Autobahn erreichen müssen. In beiden Fällen ist die Wohnung perfekt gelegen. Zu Fuß kann man eine Grund- und Oberschule, verschiedene Bäcker, verschiedene Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs erlaufen.