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Das Wohnhaus selber ist teils neu erschlossen (Strom & Wasser, Abwasser), zudem wurden schon teilweise Sanierungen angefangen in den Ende 90er Anfang 2000 Jahren. So wurden zum schon Teil neue Elektroleitungen neu verlegt und teils Fenster erneuert. Das Objekt befindet sich in einem teils sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, eine Heizung ist nicht vorhanden, es wurde mit Ofen gefeuert zuletzt.

+ Baujahr Anfang des 20. Jahrhunderts + Denkmalschutz + gepflegte Immobilie mit 13 Wohneinheiten + Kernsanierung 1996 + rückseitig Riss im Mauerwerk, Kostenvoranschlag für fachgerechte Instandhaltung liegt vor

Auch bis in das Colditzer Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnung wird neu renoviert und kann voraussichtlich Anfang 2026 bezogen werden. Alle Räume werden hochwertig mit Vinyl ausgestattet. Das Bad erhällt eine Dusche und eine Badewanne. Bei den Bildern handlet es sich um Beispielbilder aus einer ähnlichen Wohnung.

Das ehemalige Parkkrankenhaus wurde Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts durch Hugo Licht geplant und von Otto Wilhelm Scharenberg erbaut. Daraufhin wurde die Heilanstalt im Jahr 1913 vom Königlich-Sächsischen Staat übernommen und trug fortan den Namen „Königlich Landesheil- und Pflegeanstalt Leipzig-Dösen“.

Die Mietkonditionen wurden vorteilhaft angepasst, sodass Eigentümer von attraktiven Bedingungen profitieren. Ein weiterer Pluspunkt ist die professionelle und verlässliche Verwaltung durch den von Anfang an engagierten WEG-Verwalter, dessen erstklassiger Service von Eigentümern regelmäßig gelobt wird.

Zum Verkauf steht ein ca. 1959 in massiver Bauweise errichtetes Gebäude, welches ursprünglich als Scheune genutzt wurde. Anfang der 70iger Jahre wurde das Objekt um einen Anbau erweitert und zum Einfamilienhaus umgebaut. Durch die Weiterverwendung einiger alter Materialien der Scheune, wie Holz und Steine, versprüht das Objekt einen rustikalen und dennoch modernen Charme.

Weiter im Flur befinden sich auf der rechten Seite 2 weitere Gästetoiletten, ein Bad mit neu installierter, ebenerdiger Dusche und Waschtisch und einem Abstellraum mit Zugang zum Garten. Nebendran befindet sich ein weiterer Abstellraum und der Heizungsraum. Hier verrichtet eine Anfang der 90iger Jahre installierte Ölheizung ihren Dienst und versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser. Zusätzlich steht eine Mitte der 70iger Jahre errichtete Schwerkraftheizung für Festbrennstoff zur Verfügung.

Auf der oberen Etage bieten wir dir zwei bis drei komfortable Zimmer und ein modernes Badezimmer, in dem sich die ganze Familie von Anfang an wohlfühlen wird. Als Ausbaureserve bietet sich der Spitzboden mit ca. 30 m² zusätzlicher Wohnfläche an.

keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt. - Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen. - Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen. - Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness. - Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

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Zum Haus gehört eine Garage. Das um 1880 errichtete Haus wurden ca. 1970 um einen Anbau erweitert. Anfang der 90er Jahre wurden erste Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen (Badsanierung, Einbau der Ölheizung, Installation einer biologischen Kläranlage (ca. 2014) usw.) durchgeführt. Die Immobilie (teilunterkellert) befindet sich im altersgemäßen Zustand.

Das dritte Schlafzimmer erreicht man vom Wohnzimmer aus. Absoutes Highlight sind die schönen Balken im Wohnzimmer. Darüber hinaus wurde die Wohnung Anfang des Jahres neu saniert. In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, Arzt, Agentur für Arbeit und vieles mehr erreichbar. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus und Straßenbahn, liegen ebenfalls an.

keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt. - Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen. - Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen. - Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness. - Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung im Jahr 2000 eingebaut, betrieben. Die elektrische Anlage ist Anfang der 90er-Jahre weitestgehend überarbeitet worden. Die Eindeckung des Daches erfolgte in 2004. Die Fenster sind in 1999 erneuert. Zur Gartenbewässerung dient ein Brunnen. Zwei Stellplätze sind auf dem Hof vorhanden.

Das EFH aus den Anfängen des 1900 Jahrhunderts besticht durch seine Einfachheit. Nicht viel Schnick und Schnack, einfach alles was man benötigt. Im EG befinden sich das Bad und Küche incl. Einbauküche (erst 3 jahre alt) sowie das Wohnzimmer mit einem Kachelofen.Bei diesem müsste der Einsatz erneuert werden da der alte mitlerweile seine Dienst verrichtet hat.

Es handelt sich um eine auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtete Wohnanlage im Herzen von Görlitz. Das Haus wurde ursprünglich um 1875 erbaut und Anfang der 2000er Jahre umfangreich saniert (Dach, Fassade, Heizung, Elektrik, Fahrstuhl). Die Anlage wird überwiegend von Senioren bewohnt, die hier nicht nur Ruhe und Sicherheit, sondern auch ein familiäres Miteinander genießen.

und Geschäftshaus mit Anbau, Baujahr ca. 1900, Sanierungs- /Modernisierungsmaßnahmen Anfang/Mitte der 1990er Jahre. Beheizung über Gaszentralheizung mit zentraler WW-Bereitung. Im Zuge der Modernisierungs- /Sanierungsarbeiten erfolgte u. a. Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern Anbau mit alten Holzfenstern, Dachinstandsetzung, Fassadenwärmedämmung, Heizung, Herrichtung der Bäder und des Ladens.

Altersgerechte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss der beliebten Seniorenwohnanlage Schützenstr. 16 in Görlitz. Das um 1875 erbaute und Anfang der 2000er Jahre vollständig sanierte Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage - mitten im Herzen von Görlitz. Die Anlage ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und bietet den Bewohnern neben einem barrierearmen Wohnumfeld auch die Möglichkeit, bei Bedarf Betreuungs- und Servicedienste über die Malteser in Anspruch zu nehmen.

Das Gebäude befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für ein individuelles Wohnprojekt - vom klassischen Familienhaus bis hin zum Mehrgenerationen-Konzept. Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre mit einer Ölheizung ausgestattet, zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden. In den Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine Erneuerung des Hauptverteilers und des Zählerkastens. Das Dach wurde über die Jahre eigenständig ausgebessert, sollte jedoch grundlegend überarbeitet werden.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 575 € monatlich, was 6.900 € jährlich entspricht. Bei einem Kaufpreis von 180.000 € ergibt sich ein Faktor von 26,09 sowie eine anfängliche Rendite von ca. 3,83 %. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!