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Sie wohnen in einem sanierten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1972. Den Hausaufgang, die Treppenhausreinigung und Kellerräume teilen Sie sich mit 9 weiteren Mietparteien. Hinter dem Haus finden Sie einen Wäscheplatz und weitläufige Grünflächen.

Sie wohnen in einem sanierten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1972. Den Hausaufgang und Kellerräume teilen Sie sich mit 9 weiteren Mietparteien. Hinter dem Haus finden Sie einen Wäscheplatz und weitläufige Grünflächen. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma durchgeführt.

Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Ein Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich hervorragend als Rückzugsort, Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich mit viel Tageslicht nutzen lässt.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, von welchem man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, geradeaus in die Küche und nach rechts in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche gelangt. Vom Bad aus kann man einen weiteren kleinen Raum erreichen. Durch einen Treppenlift sowie den schwellenfreien Fußboden ist diese Wohnung sehr gut auch für ältere Menschen geeignet. Abstellmöglichkeiten sowie ein Wäschetrockenboden befinden sich im Dachgeschoss.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den großzügigen Innenhof, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hinweis: Es handelt sich um einen Indexmietvertrag mit einer 2jährigen Mindestmietdauer. Weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden. Das geflieste Badezimmer verfügt über moderne Sanitärobjekte sowie eine Dusche. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein komfortables Wohnklima.

Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für den Alltag und entspannte Auszeiten.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur, ausgestattet mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine, sorgt für weiteren Stauraum und Funktionalität. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Für Naturliebhaber besteht außerdem die Möglichkeit, einen Garten in einer benachbarten Gartensparte zu nutzen.

Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Neben dem Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen den gemütlichen Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten wie Friseur und Blumenladen. Die Wohnungen sind klar und funktional geschnitten, jeweils mit Balkon und Kellerraum. Für weiteren Komfort sorgen die Aufzüge sowie die anmietbaren Tiefgaragenplätze. Um Ordnung und Sauberkeit kümmert sich ein Hausmeisterdienst.

Das separate Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort und hat genügend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der sich auf der ruhigen Gartenseite im Grünen befindet und besonders in den warmen Monaten zum Entspannen einlädt.

Der Grundriss weicht im Küchenbereich und im Flur leicht von den tatsächlichen Gegebenheiten ab. Gern können wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

Wohn- und Essbereich: - Großzügiger, heller Wohnraum mit viel Platz zur individuellen Gestaltung - Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre - Moderner Bodenbelag aus Laminat Schlafzimmer: - Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung - Angenehme Größe für Doppelbett und Kleiderschrank - Zugang zum Balkon möglich Balkon: - Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien - Schön nutzbarer Außenbereich mit angenehmem Ausblick ins Grüne Küche: - Separate Küche mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung - Funktionaler Schnitt mit guten Stellmöglichkeiten Badezimmer: - Badezimmer mit Badewanne - Praktisch und funktional gestaltet Weitere Merkmale: - Personenaufzug im Haus - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gepflegtes Treppenhaus - Sehr gute Verkehrsanbindung Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die großzügigen Räume und die attraktive Lage, ideal für alle, die komfortables Wohnen in Leipzig suchen.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum, eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie eine separate Dachkammer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller des Hauses. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht und besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gut ausgestattete Dachgeschosswohnung in angenehmer Wohnlage - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit praktischen Extras verbinden möchten.

Im Wohnbereich kann ein Kamin angeschlossen werden. Die Fußböden sind mit modernem Alcomarmor ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum, welcher über eine Dusche und ein Waschbecken verfügt. Er kann als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Treppenhaus befindet sich ein Gäste-WC. Der Treppenaufgang ist modern gestaltet.

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In dem aus den 70er Jahren stammenden Mehrfamilienhaus wohnen Sie gemeinsam mit elf weiteren Mietparteien. Jede Wohnung ist mit einem schönen Balkon ausgestattet. Den Mietern steht jeweils ein separater Kellerraum und ein zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehener Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Wohnzimmer ist hell und gut nutzbar. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weiteren Platz. Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen mit praktischer Nutzung verbinden möchten.