Sommer - Wohnung kaufen in Sachsen Sommer

Anfang 2026 Unser Online-Exposé finden Sie hier: townhouse-rebe.de • Das Objekt besteht aus 8 Eigentumswohnungen: 3 Townhouses mit großzügigen 4 bis 5 Zimmern & 5 Wohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmer • 42 bis 128 m² Wohnfläche • Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage • verschiedene Kühlfunktionen im Sommer möglich • ruhige Lage in zweiter Reihe • jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon, Keller und Außenstellplatz • bis zu 130 m² Gartenanteil bei den Erdgeschosswohnungen inbegriffen • Aufzug, Parkettböden und Markenbäder • Bei Vermietung: 5 % degressive Abschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG möglich

Für zusätzlichen Stauraum steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, wird aber im Sommer/Herbst 2025 bezugsfrei und bietet dank ihrer Lage und Ausstattung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als eigener Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage.

DENKMAL | Hinterhaus Kochstraße 49 in der Südvorstadt Familienwohnung im denkmalgeschützten, ruhigen Hinterhaus. Der Sanierungsstart erfolgt im August 2025 und die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 % möglich.

Energieeffizienzhaus 55 "Erdwärme ist eine nachhaltige und umweltfreundliche Energiequelle und gleichzeitig effizient. Eine moderate Kühlung bei Hitzeperioden im Sommer - auch das würde funktionieren bei Nutzung von Erdwärme, weil Wärmepumpen die Raumtemperatur ebenfalls absenken können. Diese Erdwärme wollen wir als Baustein der Energiewende für eine klimafreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung in der Holbeinstraße 24 nutzbar machen.

Neubau | Altranstädter Straße 22 in Kleinzschocher Energieeffiziente Eigentumswohnungen am grünenden Volkspark Kleinzschocher Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2026 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar. Der kleine, praktische Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche.

Zudem erreichen wir die höchste Attraktivität am Markt, viel bessere Beleihbarkeit und eine hervorragende Wertbeständigkeit. Kühlung im Sommer - nahezu kostenfrei, dank Solarenergie! Entscheiden Sie sich noch heute für Ihr neues nachhaltiges Zuhause & die Zukunft!

Die Dachflächenfenster verfügen außen über Hitzeschutzmarkisen und innen über Verdunklungsrollos - ideal für sommerliche Tage und erholsame Nächte. Die Außenbereiche runden das Angebot ab: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südost-Balkon der unteren Ebene oder lassen Sie den Tag entspannt auf der privaten Südost-Terrasse im Dachgeschoss ausklingen - ein Ort, an dem der Alltag weit entfernt scheint.

Energieeffizienzhaus 55 "Erdwärme ist eine nachhaltige und umweltfreundliche Energiequelle und gleichzeitig effizient. Eine moderate Kühlung bei Hitzeperioden im Sommer - auch das würde funktionieren bei Nutzung von Erdwärme, weil Wärmepumpen die Raumtemperatur ebenfalls absenken können. Diese Erdwärme wollen wir als Baustein der Energiewende für eine klimafreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung in der Holbeinstraße 24 nutzbar machen.

Energieeffizienzhaus 55 "Erdwärme ist eine nachhaltige und umweltfreundliche Energiequelle und gleichzeitig effizient. Eine moderate Kühlung bei Hitzeperioden im Sommer - auch das würde funktionieren bei Nutzung von Erdwärme, weil Wärmepumpen die Raumtemperatur ebenfalls absenken können. Diese Erdwärme wollen wir als Baustein der Energiewende für eine klimafreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung in der Holbeinstraße 24 nutzbar machen.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen zusätzlichen Wohnraum im Sommer schafft. Von hier aus können Sie die malerische Umgebung genießen und die Nähe zur Elbe zu Fuß erkunden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.

Ein weiteres Highlight ist das innovative Deckenheiz- und -kühlsystem: Es sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für ein angenehm temperiertes Raumklima. Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Holztüren im Altbau-Stil verleihen der Wohnung ein behagliches, elegantes Ambiente. Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und vom Alltag abzuschalten.

Ein weiteres Highlight ist das innovative Deckenheiz- und -kühlsystem: Es sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für ein angenehm temperiertes Raumklima. Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Holztüren im Altbau-Stil verleihen der Wohnung ein behagliches, elegantes Ambiente. Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und vom Alltag abzuschalten.

Ein weiteres Highlight ist das innovative Deckenheiz- und -kühlsystem: Es sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für ein angenehm temperiertes Raumklima. Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Holztüren im Altbau-Stil verleihen der Wohnung ein behagliches, elegantes Ambiente. Die Dachterrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und vom Alltag abzuschalten.

Ein weiteres Highlight ist das innovative Deckenheiz- und -kühlsystem: Es sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für ein angenehm temperiertes Raumklima. Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Holztüren im Altbau-Stil verleihen der Wohnung ein behagliches, elegantes Ambiente. Die Dachterrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und vom Alltag abzuschalten.

Ein weiteres Highlight ist das innovative Deckenheiz- und -kühlsystem: Es sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für ein angenehm temperiertes Raumklima. Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Holztüren im Altbau-Stil verleihen der Wohnung ein behagliches, elegantes Ambiente. Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und vom Alltag abzuschalten.

Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2014 statt, seit an wurden alle Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten stets erledigt, sodass kein Sanierungsstau besteht. Die Wohnung wird ab dem 01.08.2025 frei, da die Mieter in ihr frisch gebautes Haus umziehen. Ab Sommer 2025 könnten Sie die Wohnung selbst nutzen oder neu Vermieten. Optional ist die Übernahme (gegen Zahlung einer Ablöse in Höhe von 800,- Euro) der Einbauküche der aktuellen Mieter möglich. Kostenübersicht der Wohnung: - Miteigentumsanteil für Kostenberechnungen beträgt 336% - Hausgeld/Instandhaltungsrücklage für das Haus: 185,00 Euro/Monat - Betriebskosten (Gebäudeversicherung, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Trink- u.

Das 1994 erbautet Mehrfamilienhaus wurde umfangreich saniert und verfügt über einen wunderschönen Innenhof, welcher im Sommer zum Verweilen einlädt. Raumaufteilung Zur Wohnung gehört: * gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche * innenliegendes Bad mit Dusche * Balkon * Aufzug im Haus * abschließbares Kellerabteil * Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter * grüner Innenhof * ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis bereits inklusive

Energieeffizienzhaus 55 "Erdwärme ist eine nachhaltige und umweltfreundliche Energiequelle und gleichzeitig effizient. Eine moderate Kühlung bei Hitzeperioden im Sommer - auch das würde funktionieren bei Nutzung von Erdwärme, weil Wärmepumpen die Raumtemperatur ebenfalls absenken können. Diese Erdwärme wollen wir als Baustein der Energiewende für eine klimafreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung in der Wilhelm-Sammet-Straße 1a nutzbar machen.

Der Richtung Süd-Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein, wobei die umliegenden Bäume im Sommer ausreichend Schatten und Sichtschutz bieten. Wohnfläche: Diele: 7,71 m² Küche: 5,27 m² Bad: 4,42 m² Wohnen / Schlafen: 29,83 m² Balkon: 3 m² Zur Wohnung gehört ein Keller und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.

Energieeffizienzhaus 55 "Erdwärme ist eine nachhaltige und umweltfreundliche Energiequelle und gleichzeitig effizient. Eine moderate Kühlung bei Hitzeperioden im Sommer - auch das würde funktionieren bei Nutzung von Erdwärme, weil Wärmepumpen die Raumtemperatur ebenfalls absenken können. Diese Erdwärme wollen wir als Baustein der Energiewende für eine klimafreundliche Wärme- und Warmwasserversorgung in der Holbeinstraße 24 nutzbar machen.