Privat - Wohnung kaufen in Sachsen Privat

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Hauptbad. Ergänzt wird der private Bereich durch ein Gäste-Duschbad, ebenfalls mit Sanitär von Villeroy & Boch. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem edlen Eichenparkettboden ausgestattet, was eine behagliche Wohnatmosphäre und stilvolle Optik garantiert.

Im Wohnzimmer sorgt eine moderne Klimaanlage selbst an heißen Tagen für angenehme Frische. Ein echtes Highlight ist der große West-Balkon: Ihr privater Rückzugsort für sonnige Nachmittage, gemütliche Abende und Momente der Entspannung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch ein und macht das Kochen im Alltag zum Vergnügen. Das modern sanierte Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die faszinierende Fensterfront sorgt für ein hohes Maß an Sonnenlicht, eine atemberaubende Aussicht & beinhaltet zusätzlich den Zugang zur Loggia. Dort wartet Ihr privater, überdachter Außenbereich darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Auf weiterem Wege leitet Sie die Stube in das intim-zurückgesetzte Schlafzimmer, welches mit Bett, Nachttischen, Kommode & Sitzhocker einen herrlichen Rückzugsort bietet.

Parkmöglichkeiten sind begrenzt, jedoch stehen in der Umgebung öffentliche Parkplätze zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, einen privaten Stellplatz anzumieten. Insgesamt bietet diese charmante Wohnung mit ihrer zentralen Lage, dem durchdachten Grundriss und der guten Ausstattung ein komfortables und praktisches Wohnen auf dem Kaßberg.

Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine vielseitige Nutzung - abgestimmt auf unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse. Die ebenerdige Bauweise, der private Außenbereich und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien oder Senioren, die barrierefreies, modernes Wohnen mit direktem Freiraumbezug schätzen.

Vier weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - und ermöglichen ein Wohnkonzept, das sich mühelos an verschiedene Lebensphasen anpasst. Zwei Tageslichtbäder steigern den Komfort im Alltag, trennen geschickt den privaten vom Gästebereich und sorgen durch natürliche Belichtung und Belüftung für ein angenehmes Raumklima. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Penthouse besticht durch eine durchdachte Planung und eine ruhige, attraktive Lage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Sinn für Qualität und Nachhaltigkeit.

Das helle und großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt und öffnet sich zur großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie ungestört und privat die Ruhe genießen. Die moderne Küche inkl. Einbauten ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohnumfeld. Die ebenerdige Bauweise, der private Außenbereich und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für Paare, kleine Familien oder Senioren, die barrierefreies, modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Das nur rund drei Kilometer entfernte Stadtzentrum mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Übigau selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, offen und mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse. Diese private Freifläche lädt an sonnigen Tagen zum Frühstück im Grünen, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen nach Feierabend ein - ein echtes Highlight, das urbanes Wohnen mit Natur verbindet. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, während die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen samt Panoramablick punkten. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Gartenanteilen, die durch Hecken voneinander abgetrennt sind. Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, und fünf der Wohnungen sind barrierefrei konzipiert. Das Wohnkonzept bietet stark gefragte Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine zentrumsnahe Lage schätzen, attraktiv sind.

Sie genießen den Luxus sowohl einer eigenen Terrasse oder eines Balkons, die Ihnen herrlichen Freiraum im Freien schaffen - ob für gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Der begrünte Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz und Sandkasten ist ein Paradies für Familien mit Kindern. Die kleine Wohneinheit von nur drei Wohnungen im gesamten Gebäude garantiert Ihnen Ruhe und Privatheit.

Das Herzstück der Einheit bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich, der über raumhohe Fenster direkten Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten mit Sondernutzungsrecht bietet - ein idyllischer Rückzugsort für erholsame Stunden im Grünen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

edles Mehrschichtparkett und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl – individuell, hochwertig, zeitlos. Das Penthouse bildet das Highlight des Hauses: Mit ca. 329m² Wohnfläche, privater Sauna, Dachterrasse, Dachgarten und einer Ausstattung auf höchstem Niveau erfüllt es selbst außergewöhnlichste Wohnwünsche. -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte.

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