Erste+hilfe+tasche - Haus kaufen in Sachsen Erste+hilfe+tasche

Garantierte kurze Bauzeit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan ist Ihr Haus in nur 10 bis 12 Wochen bezugsfertig - termingerecht und ohne Verzögerungen -Finanziell clever bauen: Dank unserer Expertise im Einsatz von Fördermitteln sparen Sie Zinskosten und investieren mehr in Ihre eigentumsbildende Tilgung. -Maximale Sicherheit: Mit unserem Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und garantieren eine faire Zusammenarbeit. -Stressfreie Organisation: Wir übernehmen die Details, damit der Zeitaufwand für Sie überschaubar bleibt - perfekt abgestimmt auf Ihre Lebenssituation.

Auf der anderen Seite des Flures befinden sich ein Gästebad mit Dusche sowie ein geräumiges Zimmer, das sich zur Nutzung als Homeoffice anbietet. In der ersten Etage erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein weiterer Raum, der beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen weitläufigen Keller der vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyräume oder für beispielsweise für eine Sauna bietet.

Das Gebäude beherbergt derzeit 10 Pensionszimmer, 5 Badezimmer und ein kleineres Zimmer als Abstellraum. Die Pensionszimmer sind jeweils mit Kleiderschränken, TV und Betten ausgestattet. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein separiertes Badezimmer mit Badewanne, WC, WT und Handtuchheizkörper, sowie das Gästezimmer 1 und 2 mit Doppelbett und kleinem Badezimmer und Zimmer 3 mit einem Einzelbett.

Modernisierung für nachhaltige Vermietung und Wertsteigerung zu empfehlen • Solider Baukörper mit historischen Elementen • Sanierung zur Wertsteigerung • Heiztechnik bereits modernisiert (2018) • Gaszentralheizungen mit Warmwasserversorgung • einfache Bäder in den Wohnungen • Bodenbeläge: Dielung (einfache Beläge / Fliesen) • Wandbekleidungen: Tapete / Putz / einfache Fliesen • Fenster: (Kunststoff-) Isolierglasfenster • Innentüren: Holztüren / Holzfurniertüren Fazit: Ein Objekt mit Charakter und Potenzial – ideal für Investoren, die den Sanierungsaufwand nicht scheuen und langfristige Renditeperspektiven suchen. Die bestehende Vermietung sorgt bereits für Einnahmen, während der Leerstand die Möglichkeit für erste Modernisierungsmaßnahmen bietet. Aufteilung WE 1 EG 48,50 m² 2 Zimmer-Küche -Bad Vermietet WE 2 EG 49,35 m² 2 Zimmer-Küche -Bad Vermietet WE 3 OG 104,50 m² 5 Zimmer-Küche -Bad Vermietet WE 4 DG 36,45 m². 1 Zimmer-Küche –Bad Leerstand WE 5 DG 74,80 m² 3 Zimmer-Küche - Bad Vermietet IST - MIETE: + 14702,40 € bei Vermietung der 5.

Mit 7 Schlafzimmern, 8 Bädern, 3 Wohnzimmern, 2 Dachböden, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum ist es ideal für eine Großfamilie, eine Wohngemeinschaft oder als Gästehaus. Das Erdgeschoss mit 93,0 m² beherbergt Gemeinschaftsbereiche wie Küche und Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss (83,0 m²) und zweiten Obergeschoss (71,0 m²) finden sich Schlafzimmer und zusätzliche Wohnbereiche. Das Dachgeschoss (38,0 m²) könnte als Dachboden oder für zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden.

An den Kunststofffenstern mit Isolierverglasung befinden im Erdgeschoss Rollläden. Diese wurden im Bereich der Apotheke erst im September 2021 erneuert. Im Kellergeschoss ist der Heizraum mit der Gasheizung untergebracht. Ende des III. Quartals 2009 erfolgte der Austausch des Kessels und der Einbau neuer Energiesparpumpen.

Die Zufahrt erfolgt über eine charmante, mit Altstadtpflaster versehene Privatstraße. Das hier angebotene Haus mit 5 Zimmern befindet sich in erster Reihe des Querriegels - parallel zur Elbe - und besticht durch seine ideale Südwest-Ausrichtung. Das ca. 260?m² große private Grundstück geht nahtlos in eine großzügige Gemeinschaftsfläche von über 1.000?

Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

So wurden beispielsweise neue Kusnststofffenster eingebaut, die Elektrik in vielen Bereichen erneuert, die Sanitäranlagen umgebaut, der Innenausbau verbessert, Trockenlegung wurde durchgeführt (Drymat System) und die Fassade gestrichen. Ein moderner Treppenlift verbindet das EG mit dem ersten OG. Sofern dieser nicht benötigt wird, kann er mühelos rückgebaut werden. Das kleine Gartenhäuschen, auf dem sich eine Photovoltaikanlage befindet, bietet genügend Platz für Gartenmöbel, Technik und Werkzeuge.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen weiteren Raum, der sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Obergeschoss des Hauses wurde erst im Jahr 2023 komplett modernisiert. Hier finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich auf beiden Seiten des Flurs befinden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große, komfortable Duschkabine.

Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch oder einen Besuch bei uns. Gerne stellen wir Ihnen auch das Passwort für unseren 3D-Rundgang zur Verfügung.

Ein weiterer Eingang zur Gaststätte befindet sich auf der anderen Seite des Gebäudes. Weiter vom Hauseingang kommend, befinden sich linker Hand 2 Küchen für das Gastgewerbe. In der ersten Küche wurde mit einem alten Ofen gekocht und in der 2. Küche der Abwasch erledigt. Von der Küche besteht Zugang zum 1. Gastraum, in welchem Platz für Tische und Sitzecken ist und sich der Ausschank-Tresen befindet.

Mit einer zukunftsorientierten Grundrissplanung ist die Privatsphäre aller Bewohner sichergestellt. Eine junge Familie findet im Erdgeschoss jede Menge Platz zum Leben und Wohlfühlen, wobei die erste Etage Wohnraum für z.B. die Eltern oder eine Mietwohnung bietet! Gleich welche Variante dir zuspricht, die intelligente Aufteilung lädt zur familiären Zukunftsplanung ein.

Mit einer zukunftsorientierten Grundrissplanung ist die Privatsphäre aller Bewohner sichergestellt. Eine junge Familie findet im Erdgeschoss jede Menge Platz zum Leben und Wohlfühlen, wobei die erste Etage Wohnraum für z.B. die Eltern oder eine Mietwohnung bietet! Gleich welche Variante dir zuspricht, die intelligente Aufteilung lädt zur familiären Zukunftsplanung ein.

Nicht viel Schnick und Schnack, einfach alles was man benötigt. Im EG befinden sich das Bad und Küche incl. Einbauküche (erst 3 jahre alt) sowie das Wohnzimmer mit einem Kachelofen.Bei diesem müsste der Einsatz erneuert werden da der alte mitlerweile seine Dienst verrichtet hat. Im OG befindet ein kleines Büro und das Schlafzimmer.

Eine zusätzliche innenliegende Treppe, welche das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss verbindet, würde hier eine in sich geschlossene Wohnung schaffen. Das gesamte Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachboden ist ungedämmt und kann als Lagerfläche genutzt werden.

Dachdeckung erneuert) befindet sich das Gebäude im ursprünglichen Zustand. Die Garage wurde vermutlich erst in den 60er Jahren errichtet. Es handelt sich um einen gut erhaltenen, massiven Mauerwerksbau.

Zudem besteht eine Ausbaureserve von ca. 28 m², die für eine Einraumwohnung genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss beherbergt eine großzügige ca. 117 m² große Wohnung, die nach einer Sanierung weitervermietet werden kann. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 128 m² große Wohnung, die derzeit vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 362 € erzielt.

Das aufstehende Wohngebäude wurde ca. 1890 errichtet und teilweise mit 2 Wohnungen ausgebaut und vefügt über ca.: 130m² Wohnfläche. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der ersten Besichtigung vor. Derzeit ist eine Wohneinheit noch vermietet. Scheune: Guter Allgemeinzustand mit ca.: 480m² Nutzfläche. Ackerland: 9,72ha verpachtet Grünland: 0,96ha verpachtet Der Pachtvertrag läuft noch bis Ende 2027.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist - sicher, effizient und nachhaltig. Lassen Sie uns gemeinsam diesen Weg gehen. Bei uns sind Sie in guten Händen - von der ersten Planung bis zum Einzug.