Erste+hilfe+tasche - Haus kaufen in Sachsen Erste+hilfe+tasche

Das Haus ist im beliebten TAFF-Standard geplant – energieeffizient, familienfreundlich und zukunftssicher. Ihr habt die Möglichkeit, einen exklusiven ersten Eindruck vom Grundriss, der Raumwirkung und den Gestaltungsmöglichkeiten zu gewinnen – und vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem ihr sucht. Kommt vorbei, stellt Fragen, bringt gern eure Liebsten mit – wir freuen uns auf einen offenen Austausch in entspannter Atmosphäre.

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können.

Das Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Das Objekt ist unterkellert, Nebengelass sowie ein kleiner Garten sind vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vierraumwohnung (Etagenwohnung) welcher aktuell leer steht. Die Wohnung kann nach einer Renovierung umgehend wieder der Vermietung zugeführt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. In der ersten Ebene sind ein Kinderzimmer, ein modernes Bad und ein 35 m² großes Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten untergebracht. Eine Trennung des Schlafzimmers in zwei separate Räume, wie bei Errichtung des Hauses, ist problemlos möglich.

Geheizt wird hier über Flüssiggas (Tank im Grundstück). Vor dem Grundstück befindet sich ein kleiner Garagenkomplex, wo die erste Garage zum Objekt gehört. Weiteren Stellplatz finden Sie im Hof , wo auch die Möglichkeit für einen Carport gegeben wäre. Dach, Elektrik, Heizung und die Holz + teils Kunststofffenster (im OG Kunststoff) ist/ sind Baujahrstypisch.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen, die Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten. Erst auf den zweiten Blick erkennt man, dass unter dem Satteldach gleich zwei Häuser stecken. Mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entspricht die Planung nicht dem klassischen Doppelhaus. Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl.

Das immer liebevoll instand gehaltene Einfamilienhaus hat viel mehr zu bieten, als man auf den ersten Blick denken mag. Gehen wir zuerst ins Haus. Hier haben wir in der unteren Etage zwei Schlafzimmer, einen Bügelraum sowie ein Arbeitszimmer. Das Handwerkszeug ist immer noch da. Außerdem haben wir hier ein Bad mit Dusche und WC.

Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.

Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen. -Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness. -Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können.

Hervorzuheben ist das große Grundstücksareal von ca. 3.000 m², was sich hinter dem Haus erstreckt. Der erste Teil umfasst ein abgeschlossenes terrassenförmiges Garten- und Wiesengrundstück mit größerem Nebengelass und einer Laube. Der zweite Teil umfasst ein größeres Waldgrundstück bestehend zum Großteil aus Laubbäumen.

Garantierte kurze Bauzeit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan ist Ihr Haus in nur 10 bis 12 Wochen bezugsfertig - termingerecht und ohne Verzögerungen -Finanziell clever bauen: Dank unserer Expertise im Einsatz von Fördermitteln sparen Sie Zinskosten und investieren mehr in Ihre eigentumsbildende Tilgung. -Maximale Sicherheit: Mit unserem Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und garantieren eine faire Zusammenarbeit. -Stressfreie Organisation: Wir übernehmen die Details, damit der Zeitaufwand für Sie überschaubar bleibt - perfekt abgestimmt auf Ihre Lebenssituation.

Auf der anderen Seite des Flures befinden sich ein Gästebad mit Dusche sowie ein geräumiges Zimmer, das sich zur Nutzung als Homeoffice anbietet. In der ersten Etage erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein weiterer Raum, der beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen weitläufigen Keller der vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyräume oder für beispielsweise für eine Sauna bietet.

Das Gebäude beherbergt derzeit 10 Pensionszimmer, 5 Badezimmer und ein kleineres Zimmer als Abstellraum. Die Pensionszimmer sind jeweils mit Kleiderschränken, TV und Betten ausgestattet. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein separiertes Badezimmer mit Badewanne, WC, WT und Handtuchheizkörper, sowie das Gästezimmer 1 und 2 mit Doppelbett und kleinem Badezimmer und Zimmer 3 mit einem Einzelbett.

Modernisierung für nachhaltige Vermietung und Wertsteigerung zu empfehlen • Solider Baukörper mit historischen Elementen • Sanierung zur Wertsteigerung • Heiztechnik bereits modernisiert (2018) • Gaszentralheizungen mit Warmwasserversorgung • einfache Bäder in den Wohnungen • Bodenbeläge: Dielung (einfache Beläge / Fliesen) • Wandbekleidungen: Tapete / Putz / einfache Fliesen • Fenster: (Kunststoff-) Isolierglasfenster • Innentüren: Holztüren / Holzfurniertüren Fazit: Ein Objekt mit Charakter und Potenzial – ideal für Investoren, die den Sanierungsaufwand nicht scheuen und langfristige Renditeperspektiven suchen. Die bestehende Vermietung sorgt bereits für Einnahmen, während der Leerstand die Möglichkeit für erste Modernisierungsmaßnahmen bietet. Aufteilung WE 1 EG 48,50 m² 2 Zimmer-Küche -Bad Vermietet WE 2 EG 49,35 m² 2 Zimmer-Küche -Bad Vermietet WE 3 OG 104,50 m² 5 Zimmer-Küche -Bad Vermietet WE 4 DG 36,45 m². 1 Zimmer-Küche –Bad Leerstand WE 5 DG 74,80 m² 3 Zimmer-Küche - Bad Vermietet IST - MIETE: + 14702,40 € bei Vermietung der 5.

An den Kunststofffenstern mit Isolierverglasung befinden im Erdgeschoss Rollläden. Diese wurden im Bereich der Apotheke erst im September 2021 erneuert. Im Kellergeschoss ist der Heizraum mit der Gasheizung untergebracht. Ende des III. Quartals 2009 erfolgte der Austausch des Kessels und der Einbau neuer Energiesparpumpen.

Mit 7 Schlafzimmern, 8 Bädern, 3 Wohnzimmern, 2 Dachböden, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum ist es ideal für eine Großfamilie, eine Wohngemeinschaft oder als Gästehaus. Das Erdgeschoss mit 93,0 m² beherbergt Gemeinschaftsbereiche wie Küche und Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss (83,0 m²) und zweiten Obergeschoss (71,0 m²) finden sich Schlafzimmer und zusätzliche Wohnbereiche. Das Dachgeschoss (38,0 m²) könnte als Dachboden oder für zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden.

Die Zufahrt erfolgt über eine charmante, mit Altstadtpflaster versehene Privatstraße. Das hier angebotene Haus mit 5 Zimmern befindet sich in erster Reihe des Querriegels - parallel zur Elbe - und besticht durch seine ideale Südwest-Ausrichtung. Das ca. 260?m² große private Grundstück geht nahtlos in eine großzügige Gemeinschaftsfläche von über 1.000?

Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

So wurden beispielsweise neue Kusnststofffenster eingebaut, die Elektrik in vielen Bereichen erneuert, die Sanitäranlagen umgebaut, der Innenausbau verbessert, Trockenlegung wurde durchgeführt (Drymat System) und die Fassade gestrichen. Ein moderner Treppenlift verbindet das EG mit dem ersten OG. Sofern dieser nicht benötigt wird, kann er mühelos rückgebaut werden. Das kleine Gartenhäuschen, auf dem sich eine Photovoltaikanlage befindet, bietet genügend Platz für Gartenmöbel, Technik und Werkzeuge.