69 - Haus kaufen in Sachsen 69

Obergeschoss links liegt eine ca. 91 m² große Wohnung mit Balkon, im 2. Obergeschoss rechts eine ca. 69 m² große Wohnung, und im Dachgeschoss eine weitere Wohnung von ca. 84 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Insgesamt stehen rund 244 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räume sind größtenteils mit Laminatboden ausgestattet, während die Bäder gefliest sind.

WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.

Rufen Sie mich an, um alle Details zu erfahren und eine Besichtigung in unserem neuen Musterhaus zu vereinbaren. Tel.: 01520 69 65 339 oder tatjana.schapowalow@massa-haus.de Ich freue mich auf Sie! Tatjana Schapowalow

→ Das Dach wurde vor 3 Jahren komplett erneuert! - Erdgeschoss: 62 m² Wohnfläche. - 1. Obergeschoss: 69 m² Wohnfläche. - 2. Obergeschoss: 76 m² Wohnfläche. - Dachgeschoss: 79 m² Wohnfläche. → EDEKA, NETTO sind 75m entfernt, Zentrum- 500m. Wegen der zentralen Lage und der guten Grundsubstanz eröffnet dieses Haus vielseitige Möglichkeiten.

Das freistehende, ca. 1920 errichtete denkmalgeschützte Landhaus, das ideal für eine große Familie, aber auch für zwei Parteien geeignet ist, beherbergt aktuell drei Wohnetagen mit Wohnflächen zwischen von 69 m² bis 72 m², die sich jeweils in Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden. Insgesamt beträgt die nutzbare Wohnfläche einschließlich des Eingangsbereichs im Erdgeschoss sowie den Vorraum im Treppenhaus des Obergeschosses 213 m², ohne diese Flächen 185 m².

Das Erdgeschoss besticht durch ein weitläufiges und offenes Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten das Gefühl von Freiheit in Ihr Zuhause bringt. Auf etwa 69 m² finden Sie hier den Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur mit Treppenaufgang.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein praktisches Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang erstrecken sich auf etwa 69 m² Fläche.

geschossig, Massivbauweise, Zwerchdach - Bruchsteinmauerwerk im Sockelbereich - Fassade geklinkert, augenscheinlich teilweise Wärmeverbundsystem - voll unterkellert - Gastetagenheizungen, Plattenheizkörper - Fußböden individuell (Kunststoff, Textil, Laminat), Bäder gefliest - Tageslichtbäder mit Wanne - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung Nutzflächenverteilung: - Kellergeschoss: 6 Kellerräume, 2 Waschküchen - Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten à 70 m² - Obergeschoss: 2 Wohneinheiten à 70 m² - Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten à 69 m² Hinweise: - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung: 160.000 EUR - Ein Energieausweis liegt nicht vor, Besichtigungen dürfen nur unter Vorhalt erfolgen.

Das Haus ist mit einer Mieteinnahme von rund 19.450€ p.a. (1.620€ p.m.) voll vermietet. Die Aufteilung ist wie folgt: EG mit ca. 69 qm Wfl. für 469€ (kalt) OG mit ca. 67qm Wfl. für 402€ (kalt) DG mit ca. 60qm Wfl. für 750€ (pauschal)

Rufen Sie mich an, um alle Details zu erfahren und eine Besichtigung in unserem brandneuen Musterhaus zu vereinbaren. Tel.: 01520 69 65 339 oder tatjana.schapowalow@massa-haus.de Ich begleite Sie mit Begeisterung auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause! Ich verstehe, dass der Hausbau eine der wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben ist.

Rufen Sie mich an, um alle Details zu erfahren und eine Besichtigung in unserem neuen Musterhaus zu vereinbaren. Tel.: 01520 69 65 339 oder tatjana.schapowalow@massa-haus.de Ich freue mich auf Sie! Tatjana Schapowalow

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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit ins Innere bringt. Auf etwa 69 m² finden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang.

Drei Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und vier Wohnungen stehen leer, die noch saniert werden müssen. Vorderhaus: Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnungen betragen ca. 65 qm und ca. 69 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss betragen ca. 97 qm und ca. 69 qm. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen verfügen teilweise über Außenjalousien an den Fenstern.

Das gesamte Anwesen bietet eine attraktive Mischung aus vermietbaren Wohnungen, Ausbaureserven und Sanierungspotenzial. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine ca. 69 m² große 2-Raum-Wohnung, die direkt vermietet werden kann. Zudem besteht eine Ausbaureserve von ca. 28 m², die für eine Einraumwohnung genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss beherbergt eine großzügige ca. 117 m² große Wohnung, die nach einer Sanierung weitervermietet werden kann.

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Im Erdgeschoss erleben Sie ein offenes und weitläufiges Raumkonzept, das durch zwei Ausgänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit ins Haus bringt. Hier finden Sie auf etwa 69 m² den Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur mit Treppenaufgang.

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Zwei Zugänge laden dazu ein, die Terrasse und den Garten zu nutzen und so ein Gefühl von Freiheit zu erleben. Auf etwa 69 m² befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit ins Innere bringt. Auf etwa 69 m² finden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang.