Ster+holz - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Sachsen Ster+holz

Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und besticht nun durch moderne Bäder, eine hochwertige Küche und eine ansprechende Raumgestaltung. Die gesamten Wohnbereiche sind mit hochwertigem Echt-Holz Belag ausgestattet. In den Bädern sind moderne, großformatige Fließen in hell-dunkel-Optik verarbeitet. Die Küchen erhalten einen weißen Fließenspiegel und ebefalls große, schwarze Fußbodenfließen (Vinyl).

Auf der linken Seite des Erdgeschosses befinden sich das moderne Gäste-WC mit optional nachrüstbarer Dusche, sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, welches nach Ihren Wünschen als Gästezimmer oder auch als Büro eingerichtet werden kann. Über die elegante Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich vom hellen und großzügigen Flur drei Schlafzimmer abzweigen, wovon eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Dusch- und Wannenbad mit eingebauter Infrarotkabine, damit Sie sich nicht nur entspannen, sondern auch Ihrer Gesundheit etwas Gutes tun können.

Die Küche ist mit einer praktischen eingebauten Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse. Der große Wohnbereich, der mit Holz- und Steinfliesenfußböden gestaltet ist, bietet einen einladenden Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre auf zwei Etagen. Darüber hinaus kann die Wärme auf allen Etagen auch über eine Eberspächer Dieselheizung bequem per Handy ferngesteuert werden und es können auch separate Infrarot Heizungen betrieben werden.

Die Wohnung gehört zur Wohnanlage Residenz Leutzscher Holz, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Auf dem großen parkähnlichen Grundstück mit teilweise altem Baumbestand befinden sich noch drei weitere Neubauten und eine denkmalgeschützte Villa. Im hinteren Teil der beliebten Wohnanlage laden ein Spielplatz und weitere Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.

Die Wohnung erhielt einen moderne Grundriss und ein neues Bad, mit Dusche und Badewanne. Die gesamten Wohnbereiche wurden mit hochwertigem Echt-Holz Laminat ausgelegt. In den Bädern wurden moderne, großformatige Fließen in hell-dunkel-Optik verarbeitet. Der Küchenbereich erhielt einen eleganten, weißen Fließeinspiegel und ebefalls große, schwarzen Fußbodenbelag (Vinyl).

Zurück im Wohnzimmer leitet Sie die rechte Tür in Ihre Küche, die sich mit einem großen Fenster & einer schicken EBK aus warmem Holz perfekt an den Charakter der Wohnung angleicht. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit seiner durchdachten Ausstattung, bestehend aus Badewanne, Toilette, Waschbecken & Spiegel. Einen stilvollen Akzent setzt die sorgfältig eingesetzte Wandnische, die sich über mehrere Bereiche des Bades erstreckt & Ihnen sowohl eine dekorative als auch eine praktische Nutzung ermöglicht.

eine Speisekammer sowie ein Abstellraum erweitern die Nutzfläche und bieten praktischen Stauraum. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Holz und Kohle betrieben wird. Beachten Sie, dass sich das Haus in der Energieeffizienzklasse H befindet. Das 750 m² große Grundstück bietet Ihnen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.

• freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden • ca. 110,00 m² Wohnfläche • ca. 190,00m² Nutzfläche • ca. 1.800,00 m² Grundstücksfläche • 6 Zimmer im Wohnhaus • Baujahr: ca. 1913 • Stallgebäude • Hühnerstall • 2 massive Schuppen • Pavillon aus Holz in Fundament gefasst. • Carport • Garage • Separater Heizraum mit Öltanklager • Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung (im EG 2020 erneuert) • Ölheizung Baujahr 1997 • Dächer an den Gebäuden erneuert im Jahr 2009 im Wohnhaus gedämmt Raumaufteilung Raumaufteilung: Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: Der Zugang erfolgt direkt in den Hausflur, aus dem wiederum das Erdgeschoss und Obergeschoss zu erreichen sind.

guter Grundriss - großes helles Wohnzimmer - Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - große Dusche mit Gäste-WC - Parkettboden aus heimischen Hölzern - Stellplatz im Hof zur Anmietung auf Nachfrage

Wer alte Gemäuer mit der ihnen eigentümlichen Atmosphäre liebt, behutsam, mit Liebe zum Detail und viel Holz ausgebaut, und wer in ruhiger ländlicher Atmosphäre wohnen möchte, findet hier seine eigenen 4 Wände zu sehr fairen Konditionen.

Zur modernen und zeitgemäßen Ausstattung gehören: * großer Wintergarten / Patio * Oberlicht der Patio kann geöffnet werden * Patio ist aber ebenfalls als Wohnraum nutzbar * Klimaanlage in Küche / Wohnen und Schlafzimmer * hochwertige Fliesen und Parkettböden * moderne Bäder mit bodentiefer Dusche mit Wandeinlauf * großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster * Gäste-Bad * Waschmaschinenanschluss im Bad * Personenaufzug * barrierefreie Gebäudeerschließung * Holz-Alu-Fenster mit Elektrischen Rollläden * Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper * Videogegensprechanlage mit Farbdisplay * Netzwerkverkabelung CAT 7 * Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum * Außenstellplatz (60 €) Dieser Neubau wurde nach neuesten baulichen Kriterien errichtet und erfüllt die derzeitigen KfW-Förderrichtlinien eines KfW-Effizienzhaus 40.

+ Die Küche enthält einen schönen Essplatz, eine moderne voll ausgestattete Einbauküche (Ceran, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, etc.) und Küchenutensilien wie Geschirr/Besteck, Handtücher, Staubsauger, Reinigungsmittel ausgestattet. + Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin und ein Bündel Holz, Gesellschaftsspiele und Literatur für Kinder und Erwachsene und Hifi Anlage, TV, DVD-Player sowie Internetanschluss bietet genug zusätzliche Abwechslung und Entspannung. + Die 2 Schlafzimmer sind mit großen Doppelbetten (180x200 bzw. 160x200, zusätzlich umklappbare Schlafcouch im Wohnzimmer) ausgestattet

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein späthistoristisches Denkmal aus dem Jahr 1905. Im Innenhof befindet sich ein abschließbarer Fahrradschuppen aus Holz sowie eine kleine Sitzecke mit Grillplatz.

Das gesamte Haus wird effizient durch eine moderne Gasbrennwerttherme sowie einen zusätzlichen Festbrennstoffkessel (Holz) mit drei großen Pufferspeichern (1500 l)beheizt, was für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. . Das Haus und die Einliegerwohnung sind sofort bezugsfertig und können nach Vereinbarung und Wunsch auch möbliert übernommen werden.

Rechter Hand erschließt ein Flur den offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie den gewendelten Treppenaufgang aus Holz. Über diesen erreichen Sie den Flur des Obergeschosses, welches über 2 weitere Schlafzimmer und ein helles Badezimmer verfügt. Ein Kellergeschoss mit 2 getrennten Räumlichkeiten bietet des Weiteren genügend Platz für zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten, kann aber auch als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden.

Obergeschoss mit der Sanierung begonnen – der Dachboden ist zudem ausbaufähig und bietet zusätzlichen Raum für kreative Wohnideen. Die Beheizung erfolgt aktuell traditionell über einen Ofen mit Holz oder Kohle. Das Ensemble wird ergänzt durch zahlreiche Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Ställe, eine großzügige Scheune sowie Wirtschafts- und Futtergebäude stehen zur Verfügung. In der Scheune stehen derzeit drei Traktoren als Oldtimer – ein Highlight für Sammler oder Technikfreunde.

Die letzten größeren Maßnahmen erfuhr die Immobilie um das Jahr 1995: Teile der Heizung und diverse Fenster wurden von Holz zu Doppelisolier-Kunststofffenstern umgerüstet. Auch das Dach wurde zu einem späteren Zeitpunkt nochmal abgedichtet und bietet Ihnen damit ideale Gegebenheiten für die Renovierungsmaßnahmen, die das Objekt vor kompromissloser Nutzung benötigt.

Im Preis inbegriffen sind ein solides Fundament, Hausanschlüsse an Strom/Wasser/Abwasser, massive Außenwände mit Wärmedämmung, ein Flachdach in Holzbauweise, Geschosstreppen in Holz- oder Stahlkonstruktion sowie eine energieeffiziente 3fach Verglasung mit Aluminium-Rollläden. Den Innenausbau sowie die Elektro-, Sanitär- und Heizungsarbeiten können Sie nach eigenen Vorstellungen durch von Ihnen zu beauftragende Unternehmen und eigene Arbeitsleistung umsetzen.

Das Freizeitgrundstück wird mit allem Inventar sowie Werkzeugen und Baumaterial verkauft das man ab Tag des Kaufs sofort beginnen kann die Kleinigkeiten fertig zu stellen und seine Freizeit genießen kann. Der desolate Carport aus Holz, kann durch einen neuen im Verkaufspreis enthaltenen aus Stahlblech ersetzt werden. Das Gebäude befindet sich auf Vereinsgelände, eine Mitgliedschaft im Verein ist zwingend Voraussetzung. Es besteht keine Anbaupflicht!

Treppen freitragend, Stahl und Naturstein. Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren, Holz endbehandelt. Wärmegedämmte Rollladenkästen, im Mauerwerk eingebaut. Trockenraum (inkl. sep. Waschmaschinenanschluss) und Fahrradabstellraum im Keller. Eigener Keller mit Fenster.