Mieten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Sachsen Mieten

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 320 € plus eine monatliche Miete für den TG-Stellplatz i.H.v. 40 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 209,32 € pro Monat und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Zentralheizung (betrieben mit Öl). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick über den Auwald und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Seine eher sachliche Fabrikarchitektur des "Neuen Bauens" wird durch ausgewählte, historisierende Elemente in der Gestaltung charakterisiert. Die Einheit ist derzeit noch bewohnt - Termine sprechen wir gern mit den Mietern für Sie ab. Frei ab 07/2025

Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 30m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 40m². Letztere steht akt. leer. Hierfür haben wir parallel den Auftrag einen solventen Mieter zu finden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 35m² große 1-Raum-Wohnung und eine 52m² große 2-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 80m² große 3-Raum Wohnung. Die Wohnungen Nummer 1 und 4 verfügen über Einbauküchen.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein eigener Mieterkeller, und den Mietern stehen zudem gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung. Ein Wäscheplatz im Hofbereich kann ebenfalls mitgenutzt werden.

Eine Dachterrasse mit Ausblick in die malerische Innenstadt macht das Wohn-Erlebnis perfekt. Die Einliegerwohnung bietet zudem die Möglichkeit, Gäste oder Mieter unterzubringen. Sie ist bereits mit Möbeln und einer kleinen Sauna ausgestattet und erwirtschaftet als Ferienwohnung ca. 12.000 EUR pro Jahr. Dadurch könnten Sie Teile der Investition refinanzieren.

Diese sind direkt an den Medienträger zu bezahlen. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der im Auszug befindlichen Mieter. Diese kann gern abgelöst und übernommen werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei.

Trotz der Verwendung des modernen Baustoffes Stahlbeton, integriert sich auch diese massive Wohnanlage perfekt in dieses Ambiente. 1997 erbaut, garantieren Sie mit über 1240 m² Wohnfläche und 22 Wohneinheiten ein exzellentes Anlageobjekt in attraktiver Lage, in der beliebten Görlitzer Südstadt. Die hervorragende Wohnqualität für Sie oder Ihre Mieter ergibt sich aus den zahlreichen Details des Wohnhauses. So garantiert beispielsweise der Personenaufzug ein alters- und behindertengerechtes Wohnen. Jede der Etagen, ebenso das Kellergeschoss, sind bequem über diesen zu erreichen.

Daher gehören ein nützlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil zu den Annehmlichkeiten. Wenn Sie ein Auto besitzen, können Sie zudem einen privaten Parkplatz dazu mieten, was Ihnen eine sorgenfreie Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe bietet. Ziel ist es, Ihnen ein liebevolles und komfortables Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich wohlfühlen und entfalten können.

Größere Sanierungsarbeiten: 2000 Neueindeckung Herrenhaus und teilweise Einbau neuer Fenster zu ca. 50.000,- EUR 2010 Errichtung Solaranlage zu ca. 27.000,- EUR 2015 vollbiologische Kleinkläranlage zu ca. 10.00,- EUR Weitere Eckdaten: Wohnfläche: insgesamt zu ca. 647 qm Haus I Hauptgebäude Wohnfläche 311 qm Haus II linkes Seitengebäude Wohnfläche 336 qm Wohneinheiten: 9 Einheiten (unterschiedlicher Modernisierungszustand) 1-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung Mieteinnahmen: 14.808,- EUR inkl. Vermietung von 2 Garagen Miete Garagen: 360€ pro anno Grundstücksgröße: zu ca. 7.010 qm Erschließung: Trinkwasser Kleinkläranlage vollbiologisch Strom Telekom, Flüssiggas

neuer und hochwertiger Vinylboden - neue Zimmertüren - DSL- und Glasfaseranschluss vorhanden Miete: Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 Euro. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf 175 Euro. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 600 Euro (Kaltmiete + Betriebs- und Heizkosten).

Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahres-IST-Miete von 1.788,00 € inkl. Stellplatz.

Diese Zweiraumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Alle Räume sind weiß gestrichen und mit PVC-Planken ausgelegt.

Das Schlafzimmer ist etwas klein, dafür das Wohnzimmer...

Das können sie unter folgendem Link: https://placed.digital/stellplatz-mieten-dresden/

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Mieterkeller sind ebenfalls vorhanden. Ein grüner Hinterhof mit Wäschetrockenplatz steht unseren Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus verfügt standardmäßig über einen Aufzug, der im Jahr 2019 erneuert wurde, und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Deshalb sind die Wohnungen auch bei älteren Mietern sehr beliebt.

Das in gewachsener Umgebung in 2025 neuerbaute Doppelhaus besticht mit exklusiven Niveau in Ausführung und Ausstattung.Es wurde als KfW-Effizienzhaus 40 Haus in massiver Ziegelbauweise mit einem...

Die rückwärtige Lage im Hinterhaus sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld - trotz zentraler Stadtnähe. Aktuell ist die Wohneinheit für 325 Euro im Monat vermietet. Diese Miete liegt deutlich unter dem ortsüblichen Niveau für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage, was für Anleger ein erhebliches Entwicklungspotenzial bedeutet. Eine moderate Anpassung der Miete bei Neuvermietung oder im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen könnte die Rendite deutlich steigern.

Zur Wohnung gehört ein Keller und der Wäscheboden sowie der hofseitige Wäscheplatz kann von jedem Mieter genutzt werden. Das Haus wird von einer Reinigungsfirma gesäubert.