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Zusätzlich zur Wohnung gehört ein zugewiesenes Kellerabteil. Im Garten haben Sie die Möglichkeit der Nutzung eines Wäscheplatzes. Für schnelles surfen im Internet liegt bereits Glasfaser an. Wohnung: •Eingangsbereich/ Küche/ Bad gefliest •heller Wohnbereich mit Laminat •Tageslicht Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Gemeinschaftsgarten: •Grünfläche •Wäscheplatz Sonstiges: •Kellerabteil

Direkt gegenüber befindet sich noch ein gemütliches, helles Gästezimmer, was auch wunderbar als Homeoffice genutzt werden kann. Internet liegt als Hausanschluss von Telekom und Vodafone an. Diese exklusive Traumwohnung wurde von 2021 bis 2024 aufwändig und stilgerecht saniert und mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet (durchschnittlicher Jahresverbrauch ca. 9.700 kWh).

Installiert ist ein moderner Fernsprechanschluss. Die Telekom hat einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis Ende 2024 zugesagt. Die Orangerie ist ein teilweise unterkellertes Gebäude mit Natursteinmauerwerk von 1908, das sich über zwei Geschosse erstreckt. Ursprünglich als Reithalle konzipiert, erfolgte 1937 der Umbau zu einem Wohn- und Nutzgebäude.

sanierter Altbau, Bezug nach Absprache, 1.OG, modernisiert ca. 1998, komplett renoviert, sehr gute Wohraumaufteilung z.B. große Essküche, mit EBK, gefliest, angrenzender Wintergarten (alle Fenster lassen sich öffnen), geräumiges Bad, Fenster, gefliest, Badewanne, Fußbodenheizung, alle weiteren Räume mit modernen neuwertigen Laminatfußbodenbelag, Internet 200 Mbit u. mehr, 1 Keller, Anmietung Stellplatz im Hof möglich, Gartenmitbenutzung auf Wunsch (sehr großzügiger mieterfreundlicher Gartenbereich)

Zusätzlich zu den pauschalen Nebenkosten übernimmt der Mieter die individuellen Verbrauchskosten wie Strom, Wasser/Abwasser, Internet/Telekom sowie Müllgebühren. Ihr neues Zuhause wartet - wann ziehen Sie ein?

+ Bestens angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. + Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, sehr gutem Internet, großem TV und einem Waschtrockner im Bad. + Bettgröße 140 x 200. + Das Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden. + zzgl. Strom / Internet 50,-€ / Monat.

Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. Aus persönlichen Gründen wünschen sich die Mieter, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese erhalten Sie gerne bei uns im ausführlichen Exposé. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort! ___________________________ Zusatzinformationen: - Die Wohnung ist seit 02/1960 vermietet und die letzte Mieterhöhung fand 05/2023 statt

Der Garten bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen. Schnelles Internet liegt an. Erneuert wurden Hofseitig eine Drainage, Einbau neuer Holzfenster sowie von Granitsohlbänken, Erneuerung der Dacheindeckung mit Naturschiefer und Schornsteinverschalung, Einbau neues Dachfenster.

Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne. Internet ist über Glasfaser zu empfangen. Im Keller steht ein Abteil zur Verfügung. (Die Einbauküche ist alt und wird ausgebaut.)

Alle Räume wurden mit Laminat ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Internet ist über Glasfaser zu empfangen. Im Keller steht ein Abteil zur Verfügung.

Ferner stehen ein Trockenraum auf dem Dachboden zur Nutzung sowie ein Fahrradabstellraum im Keller. Glasfaserkabel für schnelles Internet liegt an.

+ Bad mit Dusche + Doppelbett 140×200 cm / Queensize + optional Schlafsofa 160×200 cm / Queensize Pauschalmiete für dieses 1-Zimmer Apartment inkl. Nebenkosten, Möblierung und Kücheneinrichtung, Waschmaschine, Internet, Strom*: ab 6 Monate: 900,-€ / monatlich / 1 Person ab 3-5 Monate: 1.000,-€ / monatlich / 1 Person *zzgl. 50,-€ / 2.Person, Endreinigung nach Aufwand Kein Rundfunkbeitrag enthalten bei Anmeldung als Haupt- oder Zweitwohnung.

Ebenso befindet sich ein Filterbrunnen auf dem Grundstück. Das Anwesen ist erschlossen mit ELT, Trinkwasser, Telefon/Internet sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Das Grundstück ist umzäunt und die Anliegerstraße asphaltiert.

Sie haben hier die Möglichkeit eine hochwertig sanierte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zu mieten, die Ihnen u.a. folgende Ausstattung bietet: Fußbodenheizung, Homematic Smart-Home-Steuerung für Jalousien, Licht, Heizung, Alarm- und Kamerasystem für Innen- und Außenbereich, Rauch- und Bewegungsmelder, High-Speed-Internet (WLAN / LAN, DSL Download / Upload: 50.000 / 10.000 MBit), nicht einsehbare Terrasse, Design-Fußbodenbelag (Landhausdielenoptik), Gelkamin, von der Decke hängendes TV-Gerät (Fire TV, 360° schwenkbar, Sprachsteuerung, Streaming), Saugroboter, großes Bett mit großzügigem Stauraum, Sitzmöbel, Esstisch, Vorhänge, Schrank- und Regalsysteme, halboffene Küche mit Einbauküche, gefliestes Bad mit Dusche, Waschtrockner, Spiegelschrank, Hängeschrank, Waschtischunterschrank, Handtuchwandheizkörper, Badetuchhalter, Kosmetikspiegel, Föhn, Handtücher.

Die gemütliche Wohnung teilt sich in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Badewanne und Fenster auf. Zur Wohneinheit gehört ein Keller und eine Kammer im Treppenhaus. An dieser Adresse ist Kabel-Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar.

Die Orangerie ist Bestandteil des ehemaligen "Rittergutes Arnsdorf in der Oberlausitz" siehe Internet. Das ehemalige Herrenhaus, auch Schloss genannt, die historische Orangerie, und der Park befinden sich auf einer Fläche von ca. 30.000 qm. Die Orangerie hatte bis 1850 diese Funktion als solche, und wurde dann 1850 zu einem landwirtschaftlichen Nutzgebäude umgestaltet.

Rundgang steht unter https://www.mietbeginn.de/ID5754 zur Verfügung (auf IS24 untenstehenden Link mit der Bezeichnung 360°-Rundgang klicken) - Die Wohnung ist ideal, wenn folgende Punkte wichtig sind: - bequem Platz für bis zu 3 Personen - helle und freundliche Zimmer - Essküche - Laminatboden - Balkon - Bad mit Wanne - Kellerabteil - Grünfläche im Hof - Wäscheplatz - gute ÖPNV-Anbindung - in wenigen Minuten zur Uni - DSL/Internet über Primacom oder Pur - Die Nebenkostvorauszahlung wurde im Hinblick auf die gestiegenen Heiz- und Warmwasserkosten entsprechend angepasst. - Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern zum Teil um Einrichtungsbeispiele handelt.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein zugewiesenes Kellerabteil. Im Garten haben Sie die Möglichkeit der Nutzung eines Wäscheplatzes. Für schnelles surfen im Internet liegt bereits Glasfaser an. Wohnung: •frisch renoviert •Wohnbereich mit Laminat •Küche mit Fliesen •Tageslicht Bad gefliest mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Gemeinschaftsgarten: •Grünfläche •Wäscheplatz Sonstiges: •Kellerabteil

Das Grundstück ist über eine unbefestigte Zufahrt zu erreichen und liegt in der Gemeinde Quolsdorf bei Hähnichen (Lausitz). Straßenbegleitend liegt Strom- und Trinkwasser sowie Telefon/Internet/Glasfaser an. Der Abwasseranschluss liegt am Grundstück an und wurde bezahlt. Aktuell befindet sich ein Teil des Grundstücks (straßenseitig und am früheren Wohnhaus begrenzt) im Innenbereich nach § 34 BauG.

Das Anwesen ist im vorderen Bereich umzäunt. Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. In der Hauptstraße vor dem Anwesen verläuft eine Erdgasleitung. Die Zufahrt ist privatrechtlich geregelt und gehört zum Anwesen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.