Cm - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Sachsen Cm

In den Jahren 2010/2011 erfolgten weitere Sanierungsmaßnahmen. Neben der Erneuerung des Daches, das mit Naturschiefer gedeckt wurde, erhielt die Fassade eine 6 cm-Dämmung, wurden ein Bad eingerichtet, die Fenster erneuert und eine einbruchhemmende, moderne Hauseingangstür eingebaut. Zusätzlich erfolgte der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz. Diese umfangreichen und kostenintensiven Erhaltungsmaßnahmen haben die Bausubstanz deutlich aufgewertet.

In den 90ern wurden die Nord-und Ostseiten mit ca. 10 cm ganzflächig gedämmt und ein Niedertemperatur-Gaskessel von Rohleder eingebaut, der nach Aussage der langjährigen Wartungsfirma zwar nicht der effizienteste ist, jedoch von guter Qualität. Damit könnte er noch so lange laufen, bis es technisch ausgereifte Lösungen für umweltbewußtes Heizen gibt, da auch noch Ersatzteile erhältlich sind.

Haus aus Dresden: Überzeugt euch von unserem hochwertigen Produkt in Holzständer-Massivbauweise mit dem einzigartigen Wandaufbau, einer völlig neuen Generation der Fertigteilhäuser (37 cm mit doppelter Winddichtigkeit), den geringen Energiekosten durch KfW-Effizienzhäuser und unserer Transparenz in Leistung, Optionen und Preisfindung! Raumaufteilung Auf euch wartet die perfekt geplante Stadtvilla!

Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, ein kleines Bad und einen Abstellraum, welcher jedoch auch als kleines Zimmer genutzt werden könnte. Die Höhe des Kniestocks beträgt etwa 85 cm. Das zentrale Zimmer am Balkon besitzt gerade Wände aufgrund der Zwerchgiebel. Beide Etagen wurden wohl vor längerer Zeit getrennt, daher existiert im Dachgeschoss noch eine zweite Küche. Die Beheizung erfolgt mit Kachelöfen.

Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich als Speisekammer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige 60 x 60 cm Fliesen, eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie ein integriertes Einbauradio für maximalen Komfort. Die Wohnung ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die für einen perfekten Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² verteilt auf Küche, Wohnzimmer und ein kleines Bad mit separater Toilette im Erdgeschoss und vier weiteren Wohnräumen im Obergeschoss. Der Keller ist ca. 250 cm hoch, hier befindet sich auch ein neu saniertes Bad mit Dusche. Der Kniestock im Obergeschoss beträgt ca.110 cm.

Im Jahr 2020 wurde im Erdgeschoss ein Pflegebad für die damalige Bewohnerin eingebaut. Das Objekt ist teilunterkellert, das Mauerwerk ist hier ca. 36 cm dick. Der Keller ist trocken, keine anstehende Feuchtigkeit. Der Kellerfußboden besteht aus Ziegelpflaster. Im Keller sind alle Versorgungsträger vorhanden. Das Haus ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

+ Die Wohnung wurde mit neuem Fußboden und zum Großteil neuen Möbeln ausgestattet und steht erstmalig zur Vermietung. + Bettmaße: 180x200 cm + Waschmaschine: im Keller (gegen Münzen) + WLAN: 100 MBit + Klappcouch in Galerie Miete: ab 12 Monate: 1.150,-€/Monat* ab 6 Monate: 1.250,-€/Monat* ab 3-5 Monate: 1.350,-€/Monat* *Nebenkosten: inklusive *Möblierung: inklusive *Kücheneinrichtung: inklusive *Waschmaschine: inklusive *Strom: exclusive *Internet: exclusive *Personen: 2 *Weitere Person: 100,-€/Monat *maximale Belegung: 3 Personen *Rundfunkbeitrag: exclusive

Weiterhin verfügt die Küche über ein Miele Autark-Induktions-Kochfeld vorgerüstet für Miele@home und Con@ctivity, einen Miele Geschirrspüler 60/81 cm Energielabel A+++/A, einen Miele Einbau- Kühlautomat Energieklasse A++ und der Miele Flyer Black Edition Wandhaube 90 cm, Abluftbetrieb elektronisch geregelt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder auf dem Balkon und erleben Sie das einzigartige Flair dieses Anwesens.

Haus aus Dresden: Überzeugt euch von unserem hochwertigen Produkt in Holzständer-Massivbauweise mit dem einzigartigen Wandaufbau, einer völlig neuen Generation der Fertigteilhäuser (37 cm mit doppelter Winddichtigkeit), den geringen Energiekosten durch den NH-40-Effizienzhaus-Standard (keine weiteren Zusatzinvestitionen notwendig!) und unserer Transparenz in Leistung, Optionen und Preisfindung.

Dieses möblierte Studio bietet Ihnen einen komfortablen Aufenthalt in Leipzig mit allen Annehmlichkeiten. Das Zimmer ist ausgestattet mit einem 140 cm x 200 cm großen Bett, Nachttischen, einem Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch mit Stuhl. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet neben Geschirr ebenfalls einen Geschirrspüler, eine Kaffeemaschine und einen großen Kühlschrank.

Dieses möblierte Studio bietet Ihnen einen komfortablen Aufenthalt in Leipzig mit allen Annehmlichkeiten. Das Zimmer ist ausgestattet mit einem 140 cm x 200 cm großen Bett, Nachttischen, einem Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch mit Stuhl. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet neben Geschirr ebenfalls einen Geschirrspüler, eine Kaffeemaschine und einen großen Kühlschrank.

Queensize 180x200 cm oder 2 x Einzelbett / Single 90x200 cm + Schlafcouch 160x200 cm + Waschtrockner + Schlafzimmer + Wohnzimmer bzw. 2 getrennte Schlafzimmer + Keller + Balkon + Einbauküche mit Geschirrspüler Miete inkl. aller Nebenkosten*, Möblierung und Kücheneinrichtung, Waschmaschine, Strom und Internet.

Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Elektrik, Wände, Böden, Decken und der Heizungsanlage. Das Dach wurde im Jahr 2006 neu gedeckt und mit Tonziegeln versehen. Eine Dachdämmung von 30 cm, eine Außendämmung von 14 cm (dampfdiffusionsoffen) sowie ein sommerlicher Wärmeschutz im Innenbereich (Vormauerung der Außenwände, 11,5 cm) zeugen von einer hochwertigen Bauausführung. Weitere Besonderheiten sind die gedämmte und gesperrte Kellerdecke (10 cm), eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, Natursteinbeläge in den Eingangs- und Flurbereichen sowie Natursteinfensterbänke aus Jura-Marmor im Innenbereich und aus Granit im Außenbereich.

Über eine Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss mit einem zweiten kleinen Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Hier sind 3 Schlafräume vorhanden. Das Dach ist mit einer 12 cm starken Dämmung versehen. Der Vollkeller ist teilweise zum Erdgeschoss hin gedämmt. Neben einigen Lagerräumen ist hier auch die Heizungsanlage mit Warmwassertemperierung eingebaut worden. Zum Objekt gehören mehrere massive Nebengebäude wie, Werkstatt 1983, Doppelgarage mit Hundezwinger (1983), Stall, Gewächshaus und Lagerräume.

Ihre Wohnung befindet sich im Ober- & Dachgeschoss eines 1975 erbauten Wohnhauses, welches umfassend saniert wurde. Dabei erhielt es eine 20 cm starke Fassadendämmung, neue 3-fach verglaste Fenster und eine neue Erdwärmepumpenanlage. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 14,40 kWh/(m²*a). Der neue Balkon lädt mit über 8 m² zum Verweilen im Freien ein.

Das komplette Haus befindet sich in einem ordentlichen und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. 1996/97 wurde das Dach neu eingedeckt und mit ca. 10 cm gedämmt, die Leitungen sowie die Fenster ausgetauscht. 2022 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut, welche das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Hier bieten sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten, eine komplett Vermietung des Hauses ist ohne Probleme sicherlich zeitnah realisierbar, aber auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich an.

Dieses möblierte Studio bietet Ihnen einen komfortablen Aufenthalt in Leipzig mit allen Annehmlichkeiten. Das Zimmer ist ausgestattet mit einem 140 cm x 200 cm großen Bett, Nachttischen, einem Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch mit Stuhl. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet neben Geschirr ebenfalls einen Geschirrspüler, eine Kaffeemaschine und einen großen Kühlschrank.

Der Einbau einer vollbiologischen Kleinkläranlage und die Trockenlegung des Hauses sind ebenfalls erforderlich. Das Haus bietet im EG Deckenhöhen von 250 cm und im OG von 220 cm, sowie eine Wohnfläche von etwa 95 m² mit Ausbaureserven von ca. 50 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum, eine Küche, zwei einfache Bäder und zwei geräumige Abstellräume.

WC mit Dusche, Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, Technikraum und Diele, Flur, Satteldach mit breiter Traufe von 60 cm, 40° Dachneigung, Kniestock 1 m. *Abbildungen zeigen teilweise individuelle Zusatzausstattung.