Bereit-unterwürfig-zu-sein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Sachsen Bereit-unterwürfig-zu-sein

aufgrund der Renovierung und Vermietung, handelt es sich bei den Fotos um Musterbilder - 2025 neues Bad - für die WG-Vermietung gut geeignet - Vermietung und Verwaltung wird übernommen - Mietrendite 4,7 %, 6.840 € Jahresnettokaltmiete - in Leipzig sind aktuell mehrere Wohnungen verfügbar - frisch renoviert und häufig bereits neu vermietet Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular.

frisch renoviert und häufig bereits neu vermietet - für die WG-Vermietung gut geeignet - Vermietung und Verwaltung wird übernommen - in Leipzig sind aktuell mehrere Wohnungen verfügbar - Mietrendite >5,5%, 19.200 € Jahresnettokaltmiete - hohe Instandhaltungsrücklage - Für den neuen Eigentümer wird ist ein Restnutzungsgutachten inklusive, wodurch eine zusätzliche AFA von 5% möglich ist

Stellplatz kann für 20,- Euro/ Monat angemietet werden. Dieser Mietpreis ist in der Gesamtmiete bereits enthalten! Auf Wunsch kann die darunter liegende Souterrain-Wohnung (ca. 25m²) für einen Mietaufpreis von 120,- Euro zzgl. NK-Vorauszahlung mit angemietet werden. Diese wird allerdings unrenoviert übergeben.

Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 115,95 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 17,62 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 26,80 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).

Eine seltene Gelegenheit: die angebotene Doppelhaushälte aus den 30er Jahren befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet 80m² Wohnfläche ( 4 Zimmer + Küche + Bad ). Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, der unbeheizte Wintergarten zuletzt angebaut. Die Heizungsanlage im Keller wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. Auf dem Grundstück mit ca. 750m² befinden sich ein fest gemauerter Geräteschuppen sowie ein kleines Holzhäuschen.

Alle drei Wohneinheiten sind derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 20.604 € vermietet. Die Erdgeschosseinheit wird im September frei und befindet sich bereits in der Vermietung. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit Duschbad 1. Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit Balkon & zwei Bädern Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit Loggia Das Objekt bietet sich ebenfalls gut zum Eigennutz an.

Die moderne Ausstattung umfasst einen ansprechenden Laminat- und Fliesenboden, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer besonderen Lage und bietet einen herausragenden Blick über Dresden sowie eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung ist bereit für den Erstbezug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten und stilvollen Schiebeelementen ermöglichen einen wunderschönen Blick auf die beeindruckende Dresdner Stadtsilhouette.

Die Immobilie befindet sich in einer besonderen Lage und bietet einen herausragenden Blick über Dresden sowie eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung ist bereit für den Erstbezug. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fensterfronten und stilvollen Schiebeelementen ermöglichen einen wunderschönen Blick auf die beeindruckende Dresdner Stadtsilhouette.

Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 191,47 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 31,46 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 59,85 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).

kann ich meinem Baupartner vertrauen? Ein Hausbau kann überwältigend wirken, doch wir von ScanHaus verstehen Ihre Sorgen. Wir haben bereits Tausenden Familien und Paaren geholfen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - sicher, stressfrei und genau so, wie sie es sich gewünscht haben. Warum Sie mit ScanHaus richtig bauen - Klare Kosten, keine Überraschungen: Mit einer transparenten Gesamtkostenplanung sorgen wir dafür, dass Sie von Anfang an sicher planen können. - Planungssicherheit: Dank unseres Bauzeitenplans können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Haus in nur 10 bis 12 Wochen bezugsfertig ist - pünktlich und ohne Verzögerungen. - Finanziell clever: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen. - Maximale Sicherheit: Unser Prinzip "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimiert Ihr finanzielles Risiko. - Sorgenfreier Ablauf: Wir kümmern uns um alle Details und halten damit den Aufwand für Sie so gering wie möglich.

kann ich meinem Baupartner vertrauen? Ein Hausbau kann überwältigend wirken, doch wir von ScanHaus verstehen Ihre Sorgen. Wir haben bereits Tausenden Familien und Paaren geholfen, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen - sicher, stressfrei und genau so, wie sie es sich gewünscht haben. Warum Sie mit ScanHaus richtig bauen - Klare Kosten, keine Überraschungen: Mit einer transparenten Gesamtkostenplanung sorgen wir dafür, dass Sie von Anfang an sicher planen können. - Planungssicherheit: Dank unseres Bauzeitenplans können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Haus in nur 10 bis 12 Wochen bezugsfertig ist - pünktlich und ohne Verzögerungen. - Finanziell clever: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen. - Maximale Sicherheit: Unser Prinzip "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimiert Ihr finanzielles Risiko. - Sorgenfreier Ablauf: Wir kümmern uns um alle Details und halten damit den Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Die Wohnräume und der Flur sind mit modernem Laminat ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Für zusätzlichen Stauraum steht ein abschließbares Kellerabteil bereit. Etage: EG links

Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Moderne Gas Durchlauferhitzer in der Küche stellen schnell und bedarfsgerecht warmes Wasser bereit. Zum Kochen wird Gas verwendet. In jeder Wohnung ist mindestens ein TV-Kabelanschluss und eine Telefonanschlussdose vorhanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, zwei mögliche Kinderzimmer und Bad mit einer begehbaren Duschlösung. Bei ScanHaus Marlow haben bereits viele Haustypen mehrere Grundrissvarianten. Sollte Ihnen keine Variante zusprechen, ist es selbstverständlich möglich den Grundriss nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen in Abstimmung mit unseren Architekten anzupassen.

Diese wunderschöne Stadtvilla bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen und entspannten Wohnens! Bereits beim Betreten des Hauses gefällt der gut gestaltete Bereich, bestehend aus Garderobe und Gäste-WC. Der große offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist der ideale Platz zum Reden, Spielen, Feiern und Entspannen für die ganze Familie.

Auf circa 70m² erstrecken sich drei lichtdurchflutete, gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. Gelangt man in die Wohnung, zeigen bereits die schönen Altbautüren den Charme der Wohnung auf. Vom Flur ausgehend, gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Park. Ebenfalls großzügig geschnitten und mit Blick in den Park, befindet sich daneben ein schönes helles Schlafzimmer.

69 m² und 135 m² Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und auf dem Grundstück stehen PKW-Stellplätze für die Mieter bereit. Der Rest des Grundstücks am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zu jeder WE ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind vermietet und von langjährigen Mietern bewohnt.

Auf dem Grundstück ist je ein PKW-Stellplatz vorhanden. Der PKW-Stellplatz ist im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Ihre Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG. Auf der 1. Ebene befindet sich der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Erker, welcher komplett aus Fenstern besteht und somit viel Tageslicht eindringen kann.

Derzeit noch mit Treppenlift ausgestattet (demontierbar). - Sofort bezugsfähig- die Vorbesitzerin ist bereits ausgezogen. Hinweis in eigener Sache: Da die Vorbesitzerin aus Altersgründen ins Pflegeheim umgezogen ist, befindet sich das Haus aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die gezeigten Innenaufnahmen dienen der Inspiration und zeigen, welches Potenzial in diesem schönen Zuhause steckt.