Trocken - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen Trocken

Nicht nur optisch hat das Doppelhaus von außen einiges zu bieten, sondern Linus zeigt sich auch praktisch: Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Traumhaus. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Highlight des Erdgeschosses ist die offene Raumgestaltung von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich.

Das Objekt muss saniert werden dies sollte auch der günstige Kaufpreis signalisieren, aber der Gesamtzustand ist gut und erhaltenswert. Das Dach ist dicht und das Gebälk völlig in Ordnung, der Keller ist außergewöhnlich trocken. An den Nebengebäuden allerdings gibt es diverse Schäden welche entweder behoben werden müssen, oder diese Rückgebaut werden sollten. Der große Garten der zu diesem Angebot gehört kann vielseitig genutzt werden, und lässt für eine Familie kaum Wünsche offen.

Das Doppelhaus Linus besticht nicht nur optisch, sondern überzeugt auch mit praktischen Details: Ein überdachter Eingangsbereich schützt vor Wind und Wetter und ermöglicht den trockenen Zugang ins Haus. Direkt neben dem Eingang befinden sich praktische Staumöglichkeiten im Hauswirtschaftsraum und im Abstellraum. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnkonzept, das die Küche fließend in den Wohn- und Essbereich integriert.

Bad und WC sind gefliest, die Böden sind Linoleum und Teppich. Das Haus ist in einem soliden Zustand, massiv gebaut. Es ist trocken und dicht und sofort bewohnbar. Aktuell wird es als Ferienhaus vermietet. Trotz der idyllischen Lage findet man im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie und Anbindung an den Nahverkehr.

In den Jahren 1995-2020 hat der Verkäufer: *das Dach neu eingedeckt inkl. neuer Dachrinnen und Fallrohre *neue Isolierglasfenster mit Außenrollos (straßenseitig Holz und hofseitig Kunststoff) eingesetzt *die Fassade komplett erneuert *das Mauerwerk trocken gelegt, den Fußboden im Keller erneuert und Kellerwände neu verputzt (Sanierputz) *die Elektroinstallation im gesamten Haus erneuert *neue Bäder (mit Tageslicht) eingebaut *in jede Wohnung eine neue Heizung mit separater Gastherme installiert *die Fußböden in den WE erneuert und neue Innentüren eingesetzt *die Holztore straßen- und hofseitig denkmalgerecht aufgearbeitet Gegenwärtig sind 2 WE (OG und OD/DG) vermietet, die 3.WE ist seit 31.12.2024 frei.

Flächen Die Gesamtfläche von circa 558 m² erstreckt sich auf 4 Etagen zuzüglich großen Dachbodens (trocken).

Die Grundstücksfläche von 260 m² ist mit einem bekannten Café (ca. 185 m² im Erdgeschoß) und Wohnraum (ca. 150 m²) überbaut und bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein trockener 90 m² großer Gewölbekeller kann als Abstellfläche genutzt werden. Sie träumen schon lang vom eigenen Café mit Freisitz, Bar oder einem ganz anderem Gewerbe? Dann zögern Sie nicht lang und rufen mich an , um diese schöne Immobilie ausgiebig zu besichtigen.

Ein Familienhaus der Extraklasse - außen wie innen begeistert das Architektenhaus Apos auf rund 210 Quadratmetern. Bewohner gelangen über den Carport trockenen Fußes ins Haus. Von der großzügigen Diele aus kann man geradewegs den offenen und mit fast 47 Quadratmeter repräsentativen Wohn- und Essbereich betreten. Dort grenzt die Küche mit moderner Kochinsel an.

Diese Zimmer können über den Hausflur unabhängig von den beiden anderen Wohnungen erreicht werden. Zusätzlich gibt es hier noch einen großen Trocken- oder Abstellraum. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Gebäude (2 Zimmer)was als Büro genutzt wurde. Bei Bedarf kann man dies auch zum Wohnen umbauen oder für ein Gewerbe nutzen. Das großzügige Grundstück wurde mit viel Liebe gestaltet, bietet viel grün und genügend Platz.

Ein weiteres kleines Badezimmer ist hier bereits vorhanden. An den Keller schließt sich eine Garage an, von der aus sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Zusätzlich steht neben der Garage ein weiterer PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1989 erbaut und seitdem umfassend renoviert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2007, das Haus wurde gedämmt und die Fenster sind zweifach verglast, sodass Sie energetisch gut ausgerüstet sind.

Charmantes Hauptgebäude Das straßenseitige Hauptgebäude erstreckt sich über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, trockener Gewölbekeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der eingebaute Vier-Personenaufzug im Treppenhaus sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und ist ein besonderes Highlight. Flexibilität und Komfort Das Hauptgebäude beeindruckt durch seine flexible Wohnraumgestaltung.

Der Dachboden ist als zusätzlicher Lagerraum vorgesehen und in einzelne Parzellen unterteilt. Der Keller ist trocken und ebenfalls als Lagerraum für die Mieter angedacht. Hier befindet sich ein Waschraum mit einzelnen Waschmaschinen - Plätzen. Hinterhaus: Das Hinterhaus erstreckt sich auf 2 Etagen mit jeweils circa 81 m² und befindet sich im Innenbereich im Rohbau.

Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet so eine komfortable Möglichkeit, die Einkäufe oder Reisen bei jedem Wetter trocken zu bewältigen. Der Spitzboden ist für den weiteren Ausbau bereits vorbereitet und mit Strom und hochwertigem Laminat ausgestattet. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viele attraktive Ausstattungen und innovative Technologien, die das Leben angenehm gestalten.

Sanierungsobjekt, Sanierung in allen Gewerken notwendig, weitestgehend entkernt. Dachsanierung um 2014, Substanz gut und dicht, Mauerwerk in gutem Zustand, trocken. Mietkauf möglich. Energieausweis nicht erforderlich. Objekt ist ohne Heizung.

Beschädigte Balken wurden bereits ausgetauscht und erneuert. Ein Aufzugsschacht ist ausgehoben und für den Einbau des Fahrstuhls vorbereitet, der Keller ist trocken. Durchbrüche für den Balkonanbau sind ebenfalls vorhanden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Das Doppelhaus Linus L ist ideal für schmal geschnittene Grundstücke. Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre massive Doppelhaushälfte. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Highlight des Erdgeschosses ist die offene Raumkonzeption von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich.

Das etwas erhöht liegende und mit schmalem Vorgarten ausgestattete Gebäude besitzt eine gute Bausubstanz, ist trocken, das Dach ist dicht und die Immobilie ist vor Vandalismus gesichert. Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser- und Gasanschluss sind vorhanden. Die Einheiten verfügen über Dielenböden, originale Innentüren sowie teilweise über Balkone, die scheinbar in den frühen neunziger Jahren angebracht wurden.

Grundlegend wurde der gesamte Innenausbau ab 2020 bis 2023 hochwertig saniert. Eine Terrasse wurde 2023 neu angelegt. Das Haus verfügt über einen eigenen Hausbrunnen im trockenen Keller. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sorgen zwei neue Kaminöfen für zusätzlich wohlige Atmosphäre. Das gesamte stilvoll ausgewählte Inventar kann nach Absprache im Haus verbleiben.

gedämmt. Die Rückseite des Gebäudes (im Garten) wurde bis auf die Grundmauern geöffnet und trocken gelegt, so dass die Kellerräume trocken sind. Beide Energieausweise (verbrauchsorientiert) geben einen entsprechenden Aufschluß bzw. Nachweis wieder. Teilweise wurden Bäder komplett neu saniert und mit modernen Fliesen, Handtuchtrockner sowie Sanitäranlagen versehen.

Das Objekt ist an alle städtischen Versorgungs- und Abwasserleitungen angeschlossen, verfügt über eine Dachziegeleindeckung, Balkone sowie über Kunstoffenster mit Isolierverglasung, die alle aus den frühen neunziger Jahren stammen. Das Haus besitzt eine gute Bausubstanz, ist trocken und eine erste Entkernung ist bereits erfolgt. Zum Angebot gehört das angrenzende, separate Baugrundstück, welches ein weiteres Wohngebäude mit einer Nettowohnfläche von ca. 1137 m² ermöglicht. Zum Grundstück gibt es zudem eine abgelaufene Baugenehmigung von 2008, die ein mehrgeschossiges Parkhaus vorsah.