Softeismaschine-mieten - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen Softeismaschine-mieten

geschossige Baukonstruktion, Erdgeschoss Massivbau, Obergeschoss Fachwerkausfachung, Dachgeschoss ausgebaut (Holz-/Ständerbauweise), keine Unterkellerung; kleiner, massiver, 1-geschossiger Anbau am Ostgiebel - Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Ausgang zur Terrasse - Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, Waschtisch und WC - Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Ankleide - Derzeit werden die 3 Wohneinheiten von 2 Mietparteien mit vereinbarter Raumnutzung gemietet. - IST-Miete: 10.680 EUR p.a. - einfache Ausstattung, Raumhöhe ca. 2 m, im Dachgeschoss teilweise firstoffen - Fußböden (Laminat, Holzdielen, Fliesen, Textilbelag), teilweise keine Innentüren, Holz- und Kunststofffenster, Wandheizkörper, teilweise Fußbodenheizung - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Instandhaltungs-/Reparaturstau vorhanden - Anbau Lager/Heizungsraum Erdgeschoss: Ölheizung mit Warmwasserversorgung, Öllager (2.000 l), Abstell- und Lagerflächen Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Einige der Bäder verfügen sogar über eine Fußbodenheizung, die zusätzlichen Komfort bietet. Praktische Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern erleichtern den Mietern die alltägliche Wäschepflege. Als zusätzlichen Bonus erhalten Sie eine vollständige Mieterliste, die Ihnen einen transparenten Überblick über die aktuelle Mieterstruktur ermöglicht. Dieses wichtige Dokument ist im Online-Exposé einsehbar und bietet Ihnen wertvolle Informationen für Ihre Investitionsentscheidung.

Auf 358 m² Wohnfläche verteilen sich vier attraktive Wohneinheiten, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Das großzügige Grundstück mit 600 m² bietet den Mietern zudem einen Gemeinschaftsgarten zur Erholung und Entspannung. Drei der vier Wohneinheiten verfügen über eigene Balkone und hochwertige Bodenbeläge wie Parkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre.

In den Wohnbereichen ist teilweise textiler Bodenbelag und teilweise Laminat verlegt. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 13.627,08 Euro SOLL-Miete. Wobei hier mit einem Mietzins von 4,- Euro/ Quadramteter für die EG Gewerbefläche gerechnet wurde. Die Netto-IST-Mieten belaufen sich auf 9.691,08 Euro p.a. im Einzelnen: EG Gewerbe: LEERSTAND. Wohnung 1.

Ein Teil unserer Firma mit eigenem Personal hat sich auf die Hausverwaltung spezialisiert. Unsere Miet- und WEG-Verwaltung ist deutschlandweit tätig. Dieses und viele weitere Angebote, sowie unser Tätigkeitsprofil finden Sie auch unter www.koehler-immo.de

Eine Dachterrasse mit Ausblick in die malerische Innenstadt macht das Wohn-Erlebnis perfekt. Die Einliegerwohnung bietet zudem die Möglichkeit, Gäste oder Mieter unterzubringen. Sie ist bereits mit Möbeln und einer kleinen Sauna ausgestattet und erwirtschaftet als Ferienwohnung ca. 12.000 EUR pro Jahr. Dadurch könnten Sie Teile der Investition refinanzieren.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 30m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 40m². Letztere steht akt. leer. Hierfür haben wir parallel den Auftrag einen solventen Mieter zu finden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 35m² große 1-Raum-Wohnung und eine 52m² große 2-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 80m² große 3-Raum Wohnung. Die Wohnungen Nummer 1 und 4 verfügen über Einbauküchen.

Größere Sanierungsarbeiten: 2000 Neueindeckung Herrenhaus und teilweise Einbau neuer Fenster zu ca. 50.000,- EUR 2010 Errichtung Solaranlage zu ca. 27.000,- EUR 2015 vollbiologische Kleinkläranlage zu ca. 10.00,- EUR Weitere Eckdaten: Wohnfläche: insgesamt zu ca. 647 qm Haus I Hauptgebäude Wohnfläche 311 qm Haus II linkes Seitengebäude Wohnfläche 336 qm Wohneinheiten: 9 Einheiten (unterschiedlicher Modernisierungszustand) 1-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung Mieteinnahmen: 14.808,- EUR inkl. Vermietung von 2 Garagen Miete Garagen: 360€ pro anno Grundstücksgröße: zu ca. 7.010 qm Erschließung: Trinkwasser Kleinkläranlage vollbiologisch Strom Telekom, Flüssiggas

Zum Grundstück gehört ein großzügiger Garten, der gerne von den Mietern zum Entspannen oder gemeinsamen Grillen genutzt wird. Auf Grund der Lage, sowie der guten Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten, werden Sie an dieser Immobilie eine sichere Investition in die Zukunft haben.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Wir möchten gerne die Privatsphäre Mieter schützen und halten uns daher im Onlineauftritt zurück. Nachstehend finden Sie vorab ein paar Highlights: - Jahresnettomiete: 41.640,00 EUR - Faktor: 22,81 - Hinterhaus mit 6 Wohneinheiten direkt am Bayerischen Bahnhof - effiziente 1-Raum-Appartments mit hochwertiger Ausstattung - Einbauküchen und Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft - alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse - Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlage - alle Bäder mit bodengleichen Duschen - größtenteils Tageslicht-Bäder - Top-Lage in unmittelbarer Nähe zum Uni-Klinikum, dem S-Bahnhof und der Universität Leipzig Die genaue Adresse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.

Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet und die Mieter sind sehr interssiert an einem weiteren langjährigen Mietverhältniss. 1995 hat eine größere Sanierung des Objektes stattgefunden.

mit aktuellen Modernisierungen: Dachdeckung erneuert, einige Fenster ausgetauscht und einige Zimmer gerichtet. Neue Heizungsanlage (Gastherme). Der Gas-Miettank wurde abgebaut. Neuer Tank wieder als Miet- oder Kauftank für Flüssiggas ist erforderlich; alternativ Wärmepumpe. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, Abstellraum 1. Obergeschoss: Vier weitere Zimmer Dachgeschoss: Ein Zimmer und ein weiteres Badezimmer Eine Doppelgarage ist auf dem Grundstück vorhanden und direkt von der Straße aus zugänglich.

Dem Haus zugehörig ist eine Garage mit drei Stellplätzen. Die Wohnungen sind komplett vermietet und werden von den Mietern sehr pfleglich behandelt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 45.500 Euro. Nutzen Sie die Chance, um diese beeindruckende Villa zu besichtigen!

Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 30m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 40m². Letztere steht akt. leer. Hierfür haben wir parallel den Auftrag einen solventen Mieter zu finden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 35m² große 1-Raum-Wohnung und eine 52m² große 2-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 80m² große 3-Raum Wohnung. Die Wohnungen Nummer 1 und 4 verfügen über Einbauküchen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m². Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine große Wiese mit alten Obstbäumen. Für die Mieter gibt es dort Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten, die gerne zur Freizeitgestaltung und Erholung genutzt werden. Das Grundstück umfasst insgesamt 3080 m². Zusätzlich zum Mehrfamilienhaus steht auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, welches nicht zum hier angebotenen Objekt gehört.

Das Haus ist derzeit größtenteils vermietet. Fünf der sieben Wohneinheiten sind an langjährige Mieter vergeben, die seit über zehn Jahren in dem Objekt wohnen. Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich derzeit auf ca. 8.000 Euro. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, was zusätzliches Vermietungspotenzial bietet.

Vier Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, sind aber nicht den einzelnen Wohnungen zugeteilt. Sie werden von den Mietern unentgeltlich genutzt. Nachstehende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2005: Modernisierung des Dachgeschosses zu einer 3-Zimmer-Wohnung 2022: Teilsanierung der Wohnung im 1.

Preissicherheit:
Wir bieten für Ihr neues Bien-Zenker-Haus 18 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss.
Hausbeschreibung:
Ihr neues Bien-Zenker-Haus ist mit einer sparsamen Wärmepumpenanlage...

Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss an einen Kaminofen. In zwei Wohnungen sind Kaminöfen eingebaut worden. Für die Mieter steht im Hofbereich ein überdachter Freisitz am idyllisch angelegten Gartenteich zur Verfügung. In den nachfolgenden Jahren wurde nach je nach Notwendigkeit und Vermietung in den Wohnungen Modernisierungen durchgeführt.

Auf dem Grundstück hat jede Wohnung einen kleinen separaten Gartenbereich. Die massive Garage wird gegenwärtig durch die Mieter der WE 2 genutzt. Das Anwesen eignet sich für Interessenten, die ein kleines eigenes Heim suchen und die Mieteinnahmen zur Finanzierung mit einbinden möchten.