Grund - Haus kaufen Kleinanzeigen in Sachsen Grund

In das Nebengelass ist eine Garage integriert. Die restlichen Räume des Nebengelasses bieten Platz für Hobbys. Das große Grunds

Sie lieben die Gemütlichkeit, die von alten Häusern ausgeht? Sie schätzen den natürlichen Baustoff Holz nicht nur aus ökologischen Gründen, sondern weil man in Holzhäusern gesünder wird, wenn man sich lange darin aufhält oder darin lebt? Sie wissen, dass man in ihnen weniger ins Schwitzen kommt und weniger friert? Dann führt für Sie kein Weg an diesem Umgebindehaus vorbei - es fühlt sich wie eine Perle an.

Zum Verkauf steht ein von Grund auf gepflegtes Haus mit großem Garten und einer sehr großen Garage. Das Haus Baujahr 1926 wurde 1984 erweitert und bietet Platz für eine vierköpfige Familie. Die aufwendige und fachgerechte Haussanierung 1995-97 inkl.

Das um 1900 errichtete und zwischen 2001 – 2012 teilsanierte Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Sanierung umfasste den Schornstein und die Außenfassade. Darüber hinaus...

Der Dachstuhl wurde im vorderen Eingangsbereich soweit heruntergezogen, sodass eine Stellfläche für einen PKW entstanden ist und auch dazu genutzt wird. Die Zufahrt zum Haus wird lediglich von 2 Eigentümern genutzt, sodass auf Grund der Sackgasse, kein Durchfahrtsverkehr möglich ist. Auf dem Grundstück selbst befindet sich noch eine Zufahrt, auf welcher ein zweiter PKW stehen kann. Das Haus ist aktuell bewohnt und wird nach Absprache nach dem Verkauf/Eigentumsumschreibung im Grundbuch frei.

Die Immobilie erhielt bereits die eine oder andere Modernisierung (2001 Dacheindeckung, 1996 Fenster, 1995 teilweise ELT-Anlage, 1992 Heizung) und bietet aktuell eine einfache und teilweise veraltete Ausstattung. Grundsätzlich ist also eine weiterführende Modernisierung und Sanierung auch aus energetischen Gründen zu empfehlen. Zur voll erschlossenen und eingezäunten Liegenschaft gehört neben einem massiven eingeschossigen Nebengebäude (Werkstatt) auch eine befestigte Einfahrt (Stellplatz) und ein kleiner Garten.

Im Obergeschoss finden Sie das elterliche Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde auf Grund der niedrigen Deckenhöhe hauptsächlich als Stauraum genutzt. Das Nebenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und andere Habseligkeiten, während die angrenzende Garage ausreichend Platz für einen PKW bereithält.

Die Fläche der Werkstatt beträgt ca. 180m² , mit allem was das Hobbyherz höher schlagen lässt, eine Vielzahl von Werkzeugen, Lagermöglichkeiten, Schweißplatz mit verschieden Schweißverfahren, auch Alu Schweißen, Regale, Stapelhöhe ca. 4,50m , Wasser, Gas Heizung mittels Brennwert Therme / Deckenplattenheizkörper , Parkplatz für 5 Pkws ,Wohnmobil oder Wohnwagen sind ebenfalls möglich auf Grund der Ein-und Durchfahrt, kleiner Gabelstapler uvm. Ein Energie-Pass wurde schon in Auftrag gegeben, die akt. Werte werden nach Erhalt im Portal mit ausgewiesen und ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Zum Grundstück gehört ein großzügiger Garten, der gerne von den Mietern zum Entspannen oder gemeinsamen Grillen genutzt wird. Auf Grund der Lage, sowie der guten Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten, werden Sie an dieser Immobilie eine sichere Investition in die Zukunft haben. Längerfristig gesehen besteht auch die Möglichkeit Balkone anzustellen, was den Wohnwert nochmals anhebt.

Dieses Stadthaus war einst das Zuhause von Professor Dr. Werner Neumann (1905-1991), einem der bedeutendsten Musikwissenschaftler Deutschlands und Gründer des renommierten Bach-Archivs Leipzig. Unter seiner Leitung entwickelte sich das Archiv zu einem international anerkannten Zentrum der Bach-Forschung. ? Wer hier lebt, wohnt nicht nur in einem Haus mit Geschichte, sondern in einem inspirierenden Umfeld, das bereits große Ideen hervorgebracht hat.?

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 16/21 - KAPITAL-ANLAGE ! Kleines MFH, WFl. 219 m², Grund 553 m², Stadtlage, mit Garten - provisionsfrei - kleines unsaniertes Stadthaus mit 3 WE in Zwickau (Stadtteil Marienthal) Objekt Historisches Stadthaus wartet auf Sanierung / Investor - - - Das 2-geschossige kleine Stadthaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 3 Wohnungen (10 Zimmer) mit einer Wohnfläche von 219 m² und ist unterkellert.

• Außenfassade und Holzbalken 2020 / 2021 • Thermofenster 2020 /2021 • Dach des Nebengelass 2020 • Garten und Pflasterung der Einfahrt 2022 • Elektrik ca. 2015 inkl. der Nachtspeicheröfen • Neuer Ofen in der Küche ca. 2000 Das Bad besitzt eine Dusche. Dieses sollte erweitert werden, um noch eine Badewanne zu integrieren. Aus gesundheitlichen Gründen kann dieses Bauvorhaben nicht beendet werden. Damit bietet sich die gute Gelegenheit für den Käufer seine eigenen Vorstellungen der Badgestaltung in ein Tageslichtbad einzubringen. Die vorhanden Nachtspeicheröfen sowie die Warmwasserboiler / Durchlauferhitzer können in Zukunft vom neuen Nutzer mittels einer PV- & Solaranlage sehr energieeffizient genutzt werden.

Das Objekt wird zurzeit nur ab und zu privat genutzt und könnte nach Absprache an neuen Besitzer übergeben werden. Leider zwingen private Gründe zum Verkauf des Refugiums.

Miete NK ca. 856,85 € zzgl. 158,15 € NK OG - 3 RWhg. ca. 86m² Miete NK ca. 436,50 € zzgl. 150,00 € NK DG - 3 RWhg. ca. 51m² Miete NK ca. 173,90 € zzgl. 90,00 € NK Gesamt: ca. 1456,55 € NK Miete als Ertrag Umbauter Raum des Gebäutes beträgt ca. 630m³ DG - sind weitere Räume als Lagerflächen für das Ladengeschäft vorhanden, könnten aber auch den Wohnbereichen bei Bedarf mit zugeordnet werden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen und Wahrung der Privatsphäre sind Innenaufnahmen der Mieterwohnungen nicht gewünscht. Ich bitte um Verständnis... Ein aktueller E- Pass ist schon in Auftrag gegeben, die Werte werden nach Erhalt im Portal mit ausgewiesen und sind Bestandteil des Kaufvertrages.

Für das Entschleunigen gibt es viele Mittel und Wege, einer davon ist das Anschaffen eines Wochenendhauses mit Garten. Der Grund: Ganz nach Lust und Laune kann man hier entscheiden, ob man Entspannung und Ausgeglichenheit lieber durch Stille und Zurückgezogenheit oder aber durch kreative Beschäftigung erlangen will. Hier kann man an frischer Luft ebenso ein Buch lesen wie Gartenarbeit verrichten.

Brunnen vorhanden mit kleinem Hauswasserwerk, ein Anschluss an die WC Spülung ist möglich, Klärgrube mit Vollbiologie Einbau 2015, Trockenlegung erfolgte komplett 2000 ,der Elektroanschluss müsste mit neuem Zählerschrank versehen werden. Das Wohnhaus ist in einem guten baulichen Zustand, Treppenaufgang massiv und auf Grund des Alters der Eigentümerin wurde ein Treppenlift eingebaut.

Grundsätzlich ist hier jedoch eine umfassende Modernisierung und Sanierung auch aus energetischen Gründen zu empfehlen. Zur voll erschlossenen Liegenschaft gehört neben einer massiven Einzelgarage (Satteldach) mit separat begehbarem Werkstattteil auch eine am Haus befindliche massive Außenterrasse.

Das Einfamilienhaus wurde regelmäßig renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Grunde nur kleinere Renovierungsarbeiten bei Übernahme notwendig. Wohnfläche: ca. 112,50,00 m² (inkl. anteiliger Balkon- u. Terrassenfläche) effektive Wohnfläche: 97,50 m² Nutzfläche: ca. 100,00 m² (Dachboden, Keller, Gartenhaus)

170 m² große Grundstück verfügt über zwei Garagen, einen Schuppen und einen grün angelegten Garten. Ihre eigenen Wünsche können Sie hier noch komplett verwirklichen. Denn auf Grund der Größe finden sowohl Trampolin oder Sandkasten für die Kleinsten als auch Blumenbeete, Gewächshaus oder Obstbäume/-sträucher ihren Platz.

Alle erforderlichen Unterlagen zum Objekt sind aktuell und liegen vor: - Energieausweis (Januar 2025) - aktuelle Flurkarte aus dem Liegenschaftskataster (April 2025) - aktuelle Grundrisszeichnungen nach Umbau im IST-Zustand - aktuelle Wohnflächenberechnung nach Umbau im IST-Zustand - aktuelle Mieterliste - Investitionsnachweise der letzten 15 Jahre Gute Vermietungssituation auf Grund der Ausstattungen und der Lage - ideal für Kapitalanleger!!! Das Objekt ist seit 1973 im Besitz der derzeitigen Eigentümer. Seit 1998 werden diese beiden Mehrfamilienhäuser von ein und derselben Hausverwaltung aus Freiberg betreut, diese Hausverwaltung kann vom neuen Eigentümer gern übernommen werden.